海峽都市報 2020-01-03 21:43

去年11月，福州五四路王府井百貨退租的消息一度引爆朋友圈。今年1月1日，當各大商家卯足勁爭奪消費者，衝擊業績時，大洋天地正大廣場店正式「官宣」閉館。

大洋天地正大廣場店門口貼出」閉館清倉「
據大洋天地正大廣場店相關負責人介紹，因商場年年虧損，將於今年4月30日合約到期後閉館，商場將重新進行戰略布局，未來將以其他三家大洋百貨店為主。
鞋服類清倉銷售
營業至4月30日
昨日上午，海都君來到位於五一路正大廣場大洋天地店，只見商場入口處已高懸「臨別感恩、閉館清倉」字樣。進內場一樓中庭，諸多品牌都參與大清倉活動，打出的標語為「合同到期，貼價清貨」。二樓部分品牌推出3折不等的折扣，部分品牌維持常規5折不等的優惠。而3樓則是清倉大賣場，聚集了男士皮衣、女士羊絨外套等折扣服飾。

「因為商場租賃合同快到期了要關店，所以我們不得不把衣服虧本清倉。」入駐商場的某品牌老闆坦言，打折活動會一直持續至3月，處理掉倉庫的囤貨之後也不打算再做服裝生意。

海都君看到，現場推出大甩賣的促銷活動後，吸引了不少市民前來選購。「價格比原先便宜多了，但沒想到要關門了，有些可惜。」市民陳女士說，她一直住在古田路，從小就知道大洋天地正大廣場店，給她的印象也一直是高大上的感覺。
市民林先生是個地道的福州人，在他看來，當年的大洋天地人均消費不菲，且各類品牌齊全，進口品牌比重大，「當時逢年過節都有促銷活動，親朋好友聚會，都會選擇到這裡。」
根據大洋天地發布的閉館通告，大洋天地正大廣場店將於營業至4月30日閉館。
入駐福州18年
曾是全國百貨霸主
據悉，大洋百貨集團成立於2002年5月，由原上海太平洋百貨總經理王德明攜團隊共同創立。隨後，他與大連萬達及國內金融巨子結盟，組建大洋百貨集團。
2002年9月，福州大洋百貨流行館開館，也就是如今的東街口店，曾是福州首個「流行百貨」概念的倡導者，2008年1月28日，大洋百貨與福州正福房地產公司簽約，將進駐正大廣場一至五層，開設其在福州第三家分店，定位是集購物、休閒、餐飲為一體的購物天地。

據其官網顯示，大洋百貨最輝煌時期，僅在福州一城就開設了4家分店，為全國之最。2011年，大洋百貨營業收入達258億元新台幣，2012年6月，大洋百貨在台灣證券交易所上市。在最巔峰時期，大洋百貨憑藉在美妝、女裝等產品線方面的優勢，一度領銜百貨市場。但到了2017年，其營業收入驟降至60.42億元新台幣，2018年為64.58億元新台幣，平均每家門店全年營業收入不足1億元人民幣。
剩餘幾家「大洋店」任重道遠
「這次閉店主要是因為合同到期了，開業12年一直都在虧損，哪怕在最輝煌的時期，也只是盈虧持平。」大洋天地辦公室工作人員說，除大洋天地外，大洋百貨在福州還有3家門店（含東街口地下商業街）。由於品牌重複率高，未來會把所有的業務都轉移到另外3家門店。

昨日，海都君走訪了其中兩家店，分別位於冠亞廣場的大洋晶典及東街口大洋百貨。海都君在大洋晶典看到，該商場內的奢侈品已經過一次洗牌，前尤其是在2016年，路易威登（LV）官宣關閉在福州的唯一門店，使得大洋晶典奢侈品品牌出現了「鬆動」。此外，由於代購、網購奢侈品價格較低，這也在一定程度上影響了大洋晶典的營業額。而位於東街口的大洋百貨，雖然在2018年底經過一次升級，但相較與其競爭對手，則顯得有些不溫不火。
海都君從聯商網獲悉，2015年-2019年，大洋百貨集團最高總市值已跌去了近一半，2018年第四季度，福州的四家大洋百貨，有三家店虧損。即福州中城大洋百貨有限公司盈利296000新台幣，大洋天地、大洋百貨、福州嘉瑞興商業管理有限公司均為虧本，其中大洋天地虧損最嚴重。
為了扭虧為盈，大洋天地店曾在2015年進行調整，定位為「年輕、個性、時尚、現代」的微Mall，然而，調整後的福州大洋天地店收效甚微。
海都君觀察
「體驗式+智慧+文化」
或成為未來商圈發展模式
據悉，福州的商圈演變史，經歷了從商業街區到百貨商場，再到購物中心，未來，「智慧+體驗式+文化」購物中心或將成為福州商圈發展的一種新模式。
有業內人士表示，大洋天地正大廣場店閉館，折射出了福州城市百貨及部分商圈同質化嚴重的現象。好在近幾年不少商場、購物中心已紛紛開始轉型。「隨著城市綜合體的興建，福州百貨業必將經歷一個淘汰、調整的過程，一些功能性強大、轉型成功的百貨將繼續存活，而部分同質化嚴重、定位出現偏差的百貨必將遭遇洗牌。」該人士表示，隨著今年下半年宜家家居商業廣場開門營業，屆時，福州又將迎來一波消費熱潮，而宜家的經營模式，或將成為福州商圈未來一段時期的發展模式。
該人士表示，目前，福州各大商圈都紛紛打出「智慧商圈」旗號，而宜家的介入，或將整合「智慧」、「體驗式」「文化」三種模式，實現與消費者建立全渠道、全天候互動，發展體驗消費。
福州商圈的未來，可通過利用「文化+」引領商圈個性化發展，利用「智慧」幫助老、舊商圈轉型升級，完善基礎設施建設和購物環境，重視細節追求、提供舒適體貼服務等方面入手。利用「體驗式」，從視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺等多角度打造商場，讓商圈不僅僅是一座開放的購物體驗中心，更是一個能承載情緒的地方。
大洋天地正大廣場店
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