疫情以來，不少人都覺得倫敦市中心高層公寓已經失去了吸引力……
然而，事實證明，並非如此。
一，1.11億英鎊一套倫敦公寓賣出今年最高價
英媒體近日報導，一位匿名買家以驚人的1.11億英鎊（約合人民幣10億）購買了倫敦市中心的頂層公寓！
而這，根據土地註冊局的數據顯示，也是今年迄今為止最大的一筆交易。
這套公寓位於海德公園一號，可以俯瞰海德公園的美景，Harvey Nichols百貨也在咫尺之遙。
公寓的設施相當豪華，私人酒窖、水療中心、游泳池、壁球場、迷你高爾夫等等，還享受Mandarin Oriental Hotel星級酒店的客房服務。
自2010年，海德公園一號項目落成後的第一套房產以1.4億英鎊出售以來，項目的86套公寓一直處於溢價狀態。
最近賣出的這套1.11億英鎊的公寓於今年早些時候易手，據悉賣家是杜拜建築公司Arabtec Holdings的前執行長哈桑·伊斯梅克(Hasan Ismaik)。值得一提的是，該公司於去年開始破產清算。
而買家雖然沒有公開，但是媒體捕捉到了蛛絲馬跡。曾有報導指出，牛津大學畢業的對沖基金億萬富翁蘇尼爾·塞提亞(Suneil Setiya)當時對這處房產表示了興趣。
總的來說，海德公園一號項目中的大部分主人是神秘的富豪，他們中的很多人通過離岸公司購買房產以保持匿名。
據報導，英國保險經紀人羅里·卡維爾(Rory Carvill)、烏克蘭首富雷納特·阿赫曼托夫(Rinat Akhmentov)、哈薩克斯坦歌手安娜·艾扎諾娃(Ana Aitzhanova)，以及沙賈海灣酋長國(Gulf Emirate of Sharjah)統治家族成員謝赫·穆罕默德·沙特·蘇丹·阿爾卡西米(Sheikh Mohammed Saud Sultan Al-Qasimi)等等都與那裡的公寓有關聯。
其中，最引人注目的居民是知名歌手Kylie Minogue，她在2011年就購買了一套頂層公寓。
最近與自己的粉絲在社交媒體上分享了大理石浴室的照片。
二，高端租賃市場火爆
除了高端購房市場，高端租賃市場最近也忙得熱火朝天！
KF的數據顯示：今年1月到9月，倫敦黃金地段高端租賃交易數量較去年增長了55%。
其中騎士橋(Knightsbridge)、肯辛頓(Kensington)、埃舍爾(Esher)和阿斯科特(Ascot)是熱門地段。
在這樣創紀錄的一年，KF還擴大了自己的高端租賃團隊。
對此，KF的高級租賃業務主管湯姆·史密斯表示：
儘管倫敦內外的房地產市場無疑處於供不應求的狀態，新學年的開始，加上旅行限制的放鬆，意味著租戶現在也在爭奪豪華公寓。
三，9月英國房價平均上漲4,400英鎊
Halifax的數據顯示：
隨著印花稅減免政策結束，英國9月份平均房價上漲4,400英鎊，達到創紀錄的£267,587。
房價月漲幅1.7%，年漲幅7.4%。
過去12個月，一套獨立住宅的平均價格飆升了4.1萬英鎊。
對此，Halifax的負責人Russell Galley指出：
這是自2007年2月以來最強勁的增長。值得一提的是，9月達成的大多數抵押貸款協議在印花稅減免政策結束之前是完不成交易的。這表明，在疫情期間，多種因素在房價上漲中發揮了重要作用。對更大空間和更好環境的追求，推動了需求。過去一年，公寓的價格上漲了6.1%，而半獨棟和獨棟的房價分別上漲了8.9%和8.8%。
與此同時，房產供應量不斷減少，這會在未來一段時間支撐房價。
四，30年時間裡，房主比租客多32.6萬英鎊的積蓄
一份來自Equity Release Council的最新報告稱，在30年的時間裡，擁有房產的人將比租房的人富裕32.6萬英鎊——這還沒有考慮潛在的房價上漲。
如今，極低的抵押貸款利率加劇了這種情況。
該報告強調了房主和租房者之間日益擴大的貧富差距，因為擁有房產對家庭的財務安全和晚年生活的幸福變得越來越重要。
近三分之一的房主認為他們的抵押貸款是「對未來的投資」。
房產圈的結尾提示：
雖然印花稅減免政策已經結束，但依然沒能阻擋英國房價的上漲，以及高端購房、租賃市場的火爆。
的確，隨著旅行的恢復、復工、復學，對倫敦的住房需求明顯增加。畢竟這裡，匯集著全世界最優質的教育資源、企業和人才。
9月一個月平均房價上漲了4,400英鎊，這個單月「收入」也著實不少。與其年年租房支付大筆租金，不如買一套投資未來。