房地產行業最近一段時間，可謂是我國人民關注的「重點」。房地產行業的一舉一動，牽扯著很多人的「心弦」。不管是房企、炒房客，還是剛需，甚至是我國政府都在關注著房地產行業。
我國房地產行業可謂是「大明星」一樣的，而且「火了」十幾年之久。誰能想到就是這樣的「大明星」，在20年前還是被人們「看不起」的行業。
在20多年前，我國的房地產行業不僅被人「看不起」，而且還是「一文不值」的。當時我國很多家庭都有房住，當時人人都「擁有」的東西，誰會在乎呢?當時，我國多地的房價還處於低位，普通家庭想要買房也不是一件難事，但在當時選擇買房的家庭是少之又少。
在當時人們的眼中，買房就等於是花錢買「磚頭水泥」，沒人願意做「傻子」。如果在20年前，做了「傻子」多買幾套房，到了如今也應該吃喝不愁了吧。
之後的十幾年時間，我國的房地產行業開始「爆發」了，短短十幾年的時間，我國房地產行業發生了翻天覆地的變化。
十幾年時間我國各地矗立起了眾多高樓，很多「荒地」也在那段時間大變了「模樣」。房地產行業在發展的同時，我國各地區的房價也隨之「水漲船高」。在房地產行業發展之際，房價也在飛速的上漲著，當人們「回過頭」想要買房時，卻發現一切的晚了。
短短十幾年的時間，房地產行業從被人「看不起」，到被眾人「仰望」，房地產行業實現了「逆襲」。房價的快速上漲，讓很多人後悔不已，恨自己沒有在十幾年前買房。
房價不斷上漲的動力
按照正常的情況來看，房地產行業在發展，房價出現上漲也是「情理之中」的事情。但我國的房價，在這十幾年中上漲的有些「畸形」了，這一切都是因為有人在背後「推波助瀾」。
房地產行業在發展途中，產生了賺錢效應，導致了很多人和企業都開始湧向房地產行業。當時就連很多和房地產不相關的企業，也都紛紛「轉型」開始投資房地產行業，想要在房地產行業中分得一杯羹，其中不乏一些上市公司。
這些企業湧入到房地產行業中，為房地產行業帶來了大量的資金和社會資源，這些資金都促使了房地產行業的進一步發展和房價的快速上漲。我國房地產行業，就是經過幾次這樣的「循環」後，才形成如今的局面的。
房價不斷的上漲，也「擊穿」了很多人的心理防線。當時很多剛需看見房價不斷上漲，只能選擇「咬牙」買房了。因為在當時的情況下，沒人知道房價的「頂」在哪裡，當時有些地區房價還是「一天一價」。剛需們不敢賭，也賭不起，他們明知房價處於高位，但只能選擇買房了。
在當時那種情況下，選擇買房的剛需不在少數。如今看來他們是對的，因為我國的房價在短時間內，很難回歸到「理性範圍」，還不如早早買房「安心」點。
今年我國不少地區的房價，相比之前有所下降，但依舊處於高位，普通家庭想要買房依舊「困難」。不過房價下跌已經是「好兆頭」了。
房地產行業的「大哥」跑了?
我國房地產行業的「賺錢效應」極強，因房地產行業而致富的大佬，也是數之不盡。像前首富王健林、許家印，都是靠房地產行業「發家」的。除此之外，房地產行業還造就了一大批，百萬乃至千萬富豪。
任何事物的「賺錢效應」不可能一直有，價格也不可能一直上漲的，我國的房地產行業也是如此。在2018年時，我國的房地產行業就開始「降溫」了，那一年我國多地的房地產行業，都停止了上漲的趨勢。
到了2019年時，我國多地的房地產行業，不僅停止了上漲，還出現了明顯的下跌。今年我國房地產行業，還出現了「降價潮」，很多地區的房價相比之前，都出現了明顯的下跌。除此之外，今年我國的房企還出現了「破產潮」。
2019年至今，我國已有超450家房企破產、倒閉了，這個數字至今還在不斷增加。今年很多房企都在加快回籠資金，想要渡過房地產「寒冬」。
對於房地產行業的現狀，我國很多房地產「大佬」，早有「預見」。李嘉誠想必大家都知道吧，我國房地產行業的「代表」人物，他對於房地產行業的判斷讓人「驚訝」。
早在2012年時，李嘉誠就已經不看好，內陸房地產行業了，當時李嘉誠還給了我們「警示」，但很多人沒有在意。當時李嘉誠宣布，不掙房地產行業最後一個「銅板」後，就開始陸續變賣、撤離，內陸的房地產市場了。
當時李嘉誠逐漸將，內陸的房地產項目出售。當時李嘉誠的這一舉動讓人「蒙了」，因為在當時我國房地產行業「賺錢效應」還在，很多人還在湧入房地產行業之中。甚至還有人覺得李嘉誠是「老糊塗」了，有錢還不賺。但李嘉誠「撤離」內陸房地產沒多久，我國房地產行業就「出事」了。
2016年萬達被曝出負債4000億危機，首富王健林一下成為了「首負」。之後王健林為了幫助萬達渡過危機，開始瘋狂的甩賣旗下資產。雖然最後王健林「挺了過去」，但心有餘悸的王健林，在一次會議上表示：萬達今後將不再從事，一平米的房地產開發。
王健林之後就是萬科的「活下去」了，2018年萬科的「活下去」引起了房地產行業的「騷動」。早在「活下去」之前，萬科已經開始防範房地產行業的「危機」了，開始了多元化的發展道路，以此來降低房地產行業的風險。
除了萬科，恆大、碧桂園，也都積極布局其它領域，恆大花數千億造車、碧桂園也花千億研究機器人。從我國房企的這些舉動中能看出，未來我國房地產行業的前景是多麼的「艱難」。
潘石屹在今年也「清空」了內陸的房地產項目，諸多房地產「大佬」、房企，開始「逃離」房地產行業，沒了「大哥們」的帶頭，房地產行業會朝著什麼方向發展?還會下跌嗎?