為了幫助更多的人買到住房，英國政府計劃在近期打算提出一項新的計劃——「New First Homes Scheme」，根據這項計劃，英國的首次購房者在購買本地的部分新建房屋時，最多將能夠享受到30%的折扣。
目前，這個計劃正在接受公眾質詢的階段。 如果沒有什麼問題的話，未來很有可能進一步實施。
來看一下政府打算提出的這項新計劃的具體情況：
【新計劃的背景是什麼？】
根據英國官方最新數據顯示，自2010年以來，英國首次購房者的數量增長了84%，僅去年一年，英國首次購房者的數量就達到了357,090人，創下了近11年以來的新高。
其中，年輕群體的人數也有所增加，在過去5年里，25歲至34歲的購房者比例從36%增至41%。
但儘管如此，不斷增長的房價和較高的首付仍阻礙著許多人進入房地產市場，尤其是對年輕人的影響很大。
根據Institute for Fiscal Studies的調查顯示，對25至34歲且年收入介於22,200至30,600英鎊的人群來說，他們在首都倫敦的自有住房比例從20年前的47%下降至20%，整整減少了一半多。
如下圖所示，中等收入的年輕人自有住房比例比較
也正因如此，各屆政府一直把「解決英國的住房危機」作為一項關鍵的優先事項，對於鮑里斯政府來說也是如此。所以，在完成英國脫歐後，他也立即提出了關於住房的一項新的措施，即首次購房者在購買本地的部分新建房屋時能夠享受最高30%的折扣。
那麼，這項新計劃的影響有哪些呢？
【新計劃的影響有哪些？】
毫無疑問，這個計劃一旦落實，對首次購房者的影響是十分巨大的！
首先，從房價來看，英國目前新建房屋的平均價格為31.4萬英鎊，按照30%的折扣來算，首次購房者最多能省下約9.4萬英鎊（31.4*30%），這也是一筆不小的數目。
再者，從首付來看，如果購房者是通過抵押貸款購買房屋，那麼，按照20%的首付來計算的話，首次購房者則最多能少交約1.8萬英鎊（31.4*30%*20%）。
可以說，這個計劃能夠大大減輕購房者的負擔，幫助他們更快的買到房子。
此外，政府表示，這些折扣是永久加在這套房子上的，也就是說，第一個首次購房者在購買該新建房屋時，享受到了折扣，那麼，這個房屋在轉售時，也將必須再次以折扣價出售。
而且，為了解決住房供應問題，政府會承諾在本屆議會期間建造100多萬套新住房。
對於政府的提議，住房部長羅伯特·詹瑞克（Robert Jenrick）表示：
「對於渴望擁有住房的人來說，第一套房子將改變他們的生活。我知道許多想在當地買房子的人因為房價上漲而被迫離開。而這項計劃一旦實施，將確保會使更多的人受益，那些買不起房子的人將能夠在自己的地區買房，而不是因為房價上漲而被迫到別處去買房，這也會讓當地的社區可以團結在一起。」
那麼，這個計劃未來將可能影響到哪些人群呢？
【新計劃將影響哪些人群？】
New First Homes Scheme主要適用於本地的首次購房者。
其中，退伍軍人以及關鍵崗位工作人員，如警察、護士、教師等將被優先考慮，不過，政府也在考慮向其他行業的人開放該計劃。
【目前處於哪個階段？】
目前，政府正在就如何實施該計劃進行諮詢，目前還沒有給出具體實施的日期以及詳細的措施。
雖然還不知道有關該計劃將如何運作的細節，但政府表示，正在就適用於該計劃的房屋價格上限進行討論，並且會對「什麼是本地買家」等問題做出更加具體的規定。
房產圈的結尾提示：
雖然，有很多人對政府的提議表示了歡迎，認為這是一項真正的惠民政策，但也有一些人提出了質疑，認為政府將資金用於支持該提議後，必將影響到當地經濟適用房的建設。不過，這項提議目前只是在諮詢階段，具體是否會實施，還要等待諮詢結束後的情況，屆時，房產君也會為大家帶來更加詳盡的解讀。
而短期來看，雖然這項提議有助於年輕人購買到房屋，但並不能解決英國房地產市場供不應求的局面，可以說，只靠某項單一的政策，很難解決英國目前面臨的住房危機。
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