深圳公寓市場將迎來新的機會！
《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》、放開香港居民在深圳置業門檻、豪宅稅標準調整等一系列政策的加持之下，深圳房地產市場第四季度迎來一波小陽春。從年底情況來看，通過增加供給來平衡深圳房地產市場的供求關係。由此，公寓置業即將迎來新的市場機會！
36-65㎡雙地鐵精品公寓
對於投資公寓來說，有兩點是必不可少的！
1.項目要近地鐵，交通便利的地鐵物業，這樣出租容易，租金和增值都有保障。
2.要明晰供求關係，要選擇在人流量大、租客需求旺盛的區域。
位於地鐵6/13號線換乘站上屋北站附近的嘉信雲峰公館恰好滿足近地鐵、人群旺盛的兩大原則。據悉，10月26日，嘉信雲峰公館開盤，當天共推出337套住宅房源，成功售出了280套左右，去化率高達83%，目前住宅已售罄。現正推出建面約36-65㎡商務公寓產品，今天公寓樣板房載譽歸來，精美綻放。
雙地鐵口物業，直通南山福田
項目距離地鐵6/13號線換乘站上屋北站約366米（數據源於百度測距）。地鐵6號線串聯龍華、福田，預計明年年中通車。從項目出發，搭乘6號線，2站到龍華、6站可達深圳北站、8站到福田，通勤福田也相當快捷。
上屋北站作為地鐵13號線一期工程的始發站，途經留仙洞總部基地、西麗高鐵站、南山科技園等城市級高新科技核心區，直抵後海總部基地。從項目出發，4站可達南山，距科興站僅9站距離，約15分可抵南山中心，大大提升了南山通勤的效率。
「地鐵一響，黃金萬兩」，隨著地鐵13號線（建設中）和將於明年年中通車的地鐵6號線建設的進程加快，項目周邊的交通通達度將大幅提升，未來將不可避免的承接來自南山科技園和福田金融中心區的海量高素質、高收入人口的租住需求。
南山北拓首站
承租大量高凈值人群
項目所在寶安石岩片區，南聯南山，北接光明，處於南山-石岩-光明這條科創產業中樞腹地位置。未來地鐵6號線和地鐵13號線的陸續開通以及如火如荼進行建設中的石岩舊改，使石岩一躍成為了南山置業北溢的咽喉要道。而且項目距離南山約6公里，占據南山城市主中心北拓首站要地，將迎來新一輪城市發展機遇，坐享趨勢紅利。
石岩的科創產業發展勢頭強勁，在區域發展定位上，根據寶安區政府提出的「三帶兩心一谷」發展格局，石岩也是單獨被規劃為「一谷」——科技健康綠谷的高定位，目標打造成為新興產業的綠色發展基地，重點引導、打造科技創新型產業。
前些年福田中心北拓，龍華承接福田繁榮，迅速攀升成為深圳城市北部中心。2011年龍華4號線通車前，房價僅約2萬/㎡，地鐵開通後，龍華突破交通瓶頸，房價最高攀升至10萬/㎡。
根據南山區政府發布的數據，2018年，南山區的GDP突破了5000億元，達到了5018億元。累計培育上市公司150家，目前轄區共有156家上市公司，數量位居全國區（縣）第二，人均GDP超過5萬美元。項目作為13號線始發站，將承接南山北拓利好，坐擁南山海量高收入、高素質、高租金承租人群，預期租金收益可觀。
1山1水5公園
生態宜居的健康資產
項目所處區域的生態方面同樣擁有「1山2水5公園」得天獨厚的大成資源，項目南面就是深圳西部第一峰「羊台山「，其中」羊台疊翠「更是享有深圳八景之一的美譽；西南面石岩湖以及鐵崗水庫均是城市重要水源保護地，沿石岩湖修有一條全市最長的環湖綠道，這些兼具生態景觀與休閒娛樂資源塑造了片區優質的富氧宜居環境。樓下即為政府斥巨資升級改造的占地5.1公頃的大樹林公園，為了更好享受大樹林公園生態資源，項目旁邊也規劃修建一條登山道直通公園，業主舉步可達生態氧吧。周邊還有羊台山森林公園、石岩湖濕地公園、羅租嶺公園、上排公園，生態資源非常豐富。
總價1字頭，小面積，真公寓
作為深圳稀缺純小戶真公寓，總價1字頭起的低門檻輕資產，有陽台、通燃氣，最重要的是精裝交付，收房後就可以出租，不必操心裝修。目前備案均價約4萬/㎡，如果按最小的36㎡戶型計算，總價約150萬左右，按80萬首付的話，月供約7000元，做BAT房東毫無壓力。未來即使要出手，對於平均月薪破萬的深圳碼農來說，投資的門檻也不高。
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這些2019年的故事，你能笑到過年......
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編輯 | 郝露明