嚴防「高空拋物」、落實「垃圾分類」、保證「消防通道暢通」……2019年，對於物業企業來說，是異常忙碌的一年。為切實加強歲末年初物業小區管理工作，為小區業主營造安全、文明、和諧的節日氛圍，近日，廣州市住建局發布關於做好歲末年初物業管理有關工作的通知。通知對各區住建部門、物業管理行業協會及物業服務企業提出了春節期間工作的「關鍵詞」「必考點」，其中，「垃圾分類」「高空拋物」「消防通道」等等這些過去一年中的熱詞，成為關注的焦點。
垃圾分類：節前衛生大掃除，垃圾全程不落地
如果說2019年生活中最熱門的詞，那麼非「垃圾分類」莫屬，作為生活垃圾分類工作的具體管理責任人，物業服務企業的責任艱巨。樓道撤桶、定時定點投放、廣州物業管理中的垃圾分類工作正在有條不絮地進行。春節期間也不例外。
通知要求，春節前，廣州市各物業管理企業要對小區開展全面的衛生大掃除，徹底清除小區內積存垃圾和衛生死角，清理小區及樓道內堆放的雜物，對節日期間產生的垃圾做到日產日清，確保小區環境衛生整潔。
為了切實做好垃圾分類工作，各物業服務企業還要按照《廣州市物業服務行業生活垃圾分類專項行動計劃》的要求，積極履行垃圾分類工作職責，做到垃分類投放，垃圾桶擺放規範，保持整潔，實現垃圾從投放到處理全程不落地。
消防安全：嚴格煙花爆竹安全管理，確保消防車道通暢
燃放煙花爆竹，是很多市民慶祝春節的保留項目。為了確保消防安全，通知要求各物業服務企業要在顯著位置公告煙花爆竹燃放安全管理要求，嚴禁在禁燃區域燃放煙花爆竹；嚴格按照相關管控措施對煙花爆竹燃放殘留物進行妥善處理，第一時間予以清理並洒水降溫，杜絕火災隱患。
同時，切實保障消防安全設施設備和消防安全通道正常使用。廣州市各物業服務企業要對物業管理區域內的消防泵、消防栓、水槍、水帶、滅火器、防火門、強排煙設施、應急照明、疏散指示標誌等消防設施設備和消防車道、消防通道、建築消防登高面、樓頂消防天面、防火避難層等消防安全通道、場所進行一次全面排查，確保所有設施、通道、場所可以正常使用，符合規範要求。
高空墜物：巡查樓體外立面脫落隱患，杜絕高空拋物行為
2019年，全國發生多起高空拋物、高空墜物事件，引起了不少市民的關注，為防止高空拋物、高空墜物對市民造成生命財產損失，通知要求廣州市各物業服務企業加強高空墜物安全防範工作，各物業服務企業要按照物業服務合同約定，加強對建築外立面等公用部位的安全巡查，對樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產安全的區域，要設置安全警示標誌，做好安全隔離和防護工作，並按規定申請及時組織維修。
同時，針對高空拋物現象，物業服務企業要加強普法教育，做文明業主的典範，在顯著位置提示高空拋物、墜物的危害及法律後果，提醒業主自覺對其房屋專有部分使用安全進行檢查和處理。
未按規定開展工作，拒不整改，或被失信聯合懲戒
除此之外，通知還要求物業服務企業在春節期間做好電梯保養維護工作。根據通知，各物業服務企業要按照物業服務合同約定做好電梯安全管理工作，委託具備相應資質的機構定期對電梯進行保養維護，對超出保養維護期限的，要暫停使用，直至委託專業機構完成保養維護，對於存在安全問題的，要立即關停，並按規定申請維修或更換。
通知規定，對於不按要求開展工作的企業，主管部門要及時約談，督促整改；拒不整改的，予以通報並告知相關行政主管部門查處，按照《廣州市物業服務企業信用管理暫行辦法》的有關規定實施失信聯合懲戒。
廣州日報全媒體文字記者 賈政
廣州日報全媒體圖片記者 賈政
廣州日報全媒體編輯 黃黛伊