2016年5月26日，隨著一二線城市房價的暴漲，那些鼓吹中國房價崩盤論的專家再次大跌眼睛，這其中最著急的就是那些海外購房的代言人，因為他們非常清楚，只要打斷中國房地產的腿，就能搞垮中國經濟，就能讓廣大中國中等收入階層轉移財富到海外購置房產，最終拯救了外國經濟。
中國現在已經是世界第二大經濟體，五年後，極有可能超過美國成為世界第一。與此同時，遏制中國的聲音不絕於耳，敵對勢力再次抬頭。房地產就是敵對勢力遏制中國的頭號目標。
房地產是什麼？我反覆強調房地產就是國家財富的民間體現，老百姓購買房產就是參與國家建設並分享國家發展帶來紅利的機會。房產的價值就是房子周邊的各種國家提供的公共配套設施的財富之總和，房價的高與低根本不是房子本身決定的，而是由房子周邊的國家財富的數量決定的。商品房當然是商品，但不是消費品，商品房的本質就是有居住功能的投資品。消費品跟投資品的區別就是消費品是越降價銷量越大，而投資品是越漲價越有人買。
可惜的是，一直有一股非理性的民粹情緒伴隨著部分領導和媒體，認為「應消除住房的投資屬性」「讓住房回歸居住本質」「限制住房投資，打擊住房投機」，甚至在政府工作報告中悍然寫道「堅決抑制投資投機性住房需求」這樣的千古奇談，仿佛讓政府看得見的手摸過一道，房子就神奇的失去了投資屬性。市面上一種「自住型商品房」，仿佛加上「自住」，房子就沒有投資屬性了。於是，善良的人們聽信了這種觀點失去了最好的投資機會，這些看不到房產投資機會的人當看到房價越來越高的時候，不是去反思自己的失誤，而是期望政府一次次用有形之手去打壓房價，最終失去了和國家快速發展帶來的同步財富性收入的機會。
其實，不管買房是用來自住，還是用來投資投機，都不能改變買的房子具有投資品的屬性。你在一個城市買房，買的就是這個城市提供給你的良好的就業機會與商業機會，便利的獲得這個城市及房子周邊教育、醫療、生活、娛樂與交通等等公共服務的機會，這才是真正買房的目的，而這些城市提供的公共服務的不斷增加就是房子的投資價值。如果房子只是用來居住的話，你會說「租房也能做到」，因為租房只是消費了房子的居住屬性，而買房就是為了收穫房子的投資屬性，所以預售並舉的本質就是使用權和所有權的分離。你買了房子其實就是投資了這個城市及房子周邊的看漲期權，表明你看好這個城市與房子周邊的未來發展，房價中高於未來房租流折現值的部分就是這個期權的價格。
改革開放以來，古老的中國大地迅速覺醒，經過三十多年的發展，中國已經成為了世界商品的工廠，也是世界商品的戰場。成為世界工廠讓越來越多的有知識有能力的中國人腰包鼓了起來，成為世界戰場讓更多的中國人享受到優質生活的便利。
但隨著一部分人先富起來的步驟，貧富不均的世界性問題在中國也越來越突出，政府為之頭疼，百姓為之叫冤，靠能力和付出勤勞致富的絕大多數人和少數以權謀私快速發財的少數人組成的富人群體與窮人群體之間的嚴重對立，成為當前中國首要的社會問題。
而這種嚴重對立會逼迫政府出台政策達到均貧富的目的。而如何均貧富讓所有的人都能滿意就是考驗執政者智慧的最大課題。
在房地產領域這個問題就更為突出，有幾套或幾十套房的富人和沒有房的窮人之間如何達到有效的平衡，讓富人和窮人和睦相處就是我們建設和諧社會的最大難題。
在以前我們國家採取的是福利分房制度，這種按需分配的模式在供應短缺的年代詬病重重。後來國家在1998年開始推行商品房制度，這種相當於按勞分配的模式迅速激發全國人民的購房夢。一部分先富起來的群體將財產轉化成房產，商品房的價格也大幅上漲超出了窮人的購買能力，引起了新的社會矛盾。
所以房價問題就成為了政府的行政之手反覆糾結的問題，時而調控時而鬆綁讓政府的公信力受到影響，民眾的購房預期也總是搖擺。
房價糾結問題的本質其實就是收入的問題，如果收入高了房價自然就不是問題，如果收入低了房價就是最大的問題。而收入的差別正是社會前進的動力，只有讓有知識有能力的人獲得超出普通人更多的收入，這些人才會願意發揮自己的知識能力去為社會創造更大的財富，否則所有人的收入都相差無幾，就沒有人願意努力工作，其結果就會整體被淘汰。所以在財富的來源環節整個社會應該頌揚勤勞致富的主流觀點（至於以權謀似單當別論）。
所以，2016年5月16日，中央財經領導小組第十三次會議強調：「在全社會大力弘揚勤勞致富、艱苦奮鬥精神，激勵人們通過勞動創造美好生活，不斷提高生活水平。」在這段中強調「勤勞致富」就是要鼓勵「勤勞致富」的人士能夠安心工作，不斷提高生活水平，而勤勞致富正是中等收入群體的財富來源途徑。
同時，中央財經領導小組第十三次會議還強調：「加大人力資本投入力度，著力把教育質量搞上去，建設現代職業教育體系；必須發揮好企業家作用，幫助企業解決困難、化解困惑，保障各種要素投入獲得回報。」這段描述就是告訴某些人要通過教育幫助部分人群解決困難，鼓勵企業家通過就業幫助困難群眾解決貧窮問題。而化解困惑就是告誡困難群眾要多從事勞動才能擺脫貧窮，而不是通過運動式的革命來達到均貧富的捷徑。
當前有兩種主流觀點我很欣賞，第一種就是說當員工工資最高的時候就是公司運營成本最低的時候，第二種是說公司里工資最低的員工也就是公司里最昂貴的員工。這兩種觀點其實就是闡述了收入高與低的對立與統一的辯證關係。
但是低收入人群由於各種各樣的原因還有相當多的數量存在，如果不能很好的解決這類群體的居住問題，不僅對整個社會有不安定因素，尤其對富人群體更有衝擊的可能。
所以，在財富的持有環節做到均衡是全世界通行的做法。但是在中國由於慈善事業還不普及，更有一些負面影響制約了慈善的實施，目前慈善更多體現在天災方面。
真的就沒有一種符合中國國情的均貧富的方法嗎？當然不是，不僅有並且政府已經開始做了，只是政府沒有說。我現在就來告訴大家商品房市場就是最直接的用富人的錢補貼窮人的方法。
我們知道現在政府拍賣土地的時候通常都會搭配一部分保障房，讓開發商在建造商品房的同時配建保障房，而保障房的價格是政府用遠遠低於市場價格來回購，這部分保障房政府用極低價格出售或者無償出租給低收入人群。而開發商之所以願意賠本給政府建保障房的原因就是能夠把配建保障房的損失轉嫁到商品房身上。也就是說富人購買的商品房價格裡面有一部分是包含了窮人的保障房的成本的。
明白了這個道理，也就明白了當中國商品房庫存量增加，購房者持幣觀望的大環境下，政府為什麼要鬆綁限購令限貸令的原因了。政府對商品房的限購限貸其實就是在阻止富人去補貼窮人，最後補貼不起了就只能還讓富人來補貼了。
所以，政府其實已經在做平衡富人和窮人群體之間財富差別的工作，但可惜的是政府沒有告訴老百姓這個道理是當前貧富群體之間對立的主要原因。也就是說政府過於突出政府層面的綜合管理能力，而忽視了富有群體對社會的貢獻力。就像一個國家的有效運行首先應該感謝的是納稅人，而不應該過分突出執政者。而在美國這些已開發國家每個稅務部門，銀行包括股市，都會在顯著位置公示向所有納稅人致敬的標語。
所以要想化解貧富群體之間日益激化的矛盾，我們的政府首先要做的就是在宣傳口徑上加強對納稅人正能量的傳播，尤其在房地產領域，政府應該告訴每一個人，購買商品房其實就是參與國家建設的最直接方式，也是支援窮人群體的主要方法。這樣，窮人群體明白了自己其實已經得到了富人對自己的幫助，就不會對富人產生對立，反之，富人們也明白更多的窮人在得到幫助後能夠安心生活安居樂業，這樣就能保證和諧社會的繁榮穩定。
我們看到，很多國家包括已開發國家都在大力吸引投資移民，尤其是吸引中國的富人到他們國家購買房產，就是在支持他們國家的建設，幫助他們國家的窮人脫貧致富，在這一點上應該引起我們自己的國家政府高度重視。
也應該看到，我們以前的政府在商品房市場的發展上走過很多彎路，其中最不符合實際的就是讓所有老百姓都能買的起房這一錯誤的認識上，就和讓所有人的收入一樣是不可能的。