據統計截至目前，全國已經有208家房企因故倒閉。2020年房企的倒閉潮相比2019年度來得更猛一些。房企的大量淘汰除疫情給房企帶來的壓力之外，也有房企目前末位淘汰制的現象。
現如今的房地產環境已經大不如前，並非是過去只要搞房地產開發就能賺錢的時代。現在的房企想要長久的生存下去就要解決拿地、建設、銷售等環節的矛盾。目前倒閉的房企幾乎都是一些小房企，大型房企還能找到轉型或者絕地求生的機會。
現在的房地產發展趨勢已經發生了很大的變化。房企的實力已經與房產的銷售正相關，也就是說實力較弱的房企現在連房子都可能賣不出去。
當前的房價上漲幅度在很多城市還是較快的。房價的漲幅也會帶來原材料和人力成本的增長。普通房地產項目開發都在兩年以上，一些小房企自身能力有限，等到實際開發的時候才發現，自己的預算並不能支付後續增長的成本開支。最終陷入一輪一輪的貸款當中，項目進度也是越拖越慢。最後項目就拖成了爛尾樓。
房地產開發玩的就是現金流，大房企項目眾多，現金流充沛。小房企只能穩紮穩打，賣完一個小區再去下一個項目。這種運作上的差別也就拉大了大小房企之間的差距。國內融資渠道收緊、購房者口味變化、大房企銷售策略獨到，這都在壓縮小房企的生存空間。
房地產市場在經過了過快的發展之後，最終還是走向了末位淘汰制，不改變發展模式的小房企最終會連一片生存的土壤都不剩。最後幾乎所有城市的房地產市場也將會被大房企所占領。房地產將逐漸同化，逐漸實現同一步調的發展。