公益性物業企業進駐泰山區無人管理小區
大眾日報記者 姜言明 曹儒峰
2020-06-13 12:58:17 發布來源：大眾報業·大眾日報客戶端
6月9日上午，走進泰安市泰前街道嘉德社區國泰山莊小區，路面乾淨整潔，兩側樹木鬱鬱蔥蔥，廣場上車輛有序停放，門口兩名保安負責地了解進出車輛，小區里兩位保潔員定點打掃小區路面和居民樓道。
居民告訴記者，就在今年5月之前，這裡還是一個無人管理小區，因沒有物業公司願意接手管理，長期存在亂拉亂扯、亂扔亂放的問題，不僅環境衛生讓大家不滿意，開放化的管理也讓人很沒安全感。
小區翻天覆地的變化，源自於嘉德社區成立的公益性物業服務企業。為破解小區治理難題，嘉德社區探索出了公益性物業企業兜底老舊小區的管理方式，5月中旬，社區成立了泰安市益家物業服務公司，由社區黨總支書記擔任公司主要負責人，彰顯「紅」的特色，讓社區工作、功能融入物業企業，實現物業企業服務功能與社區服務功能相貫通。
5月份，公司已順利入駐國泰山莊小區，聘請一名主管、兩名保安、兩名保潔對小區進行正常管理，小區的環境衛生比原來大有改進。眼下，隨著小區物業管理中「紅色」元素的添加，社區黨組織的凝聚力和向心力逐漸凸顯，老百姓的實際問題得到妥善解決，居民滿意度提升到90.5%。
「老百姓對我們衛生都挺滿意，我在這個小區待的時間也比較長，都認識了，有什麼事他們都給我及時反映，能解決的就自己解決，
解決不了的就給社區反映。」國泰山莊小區樓長孟桂香說。
目前，物業已對國泰山莊小區亂堆亂放、亂搭亂建進行全面清理，修剪美化綠化帶，增設公益宣傳牌20餘塊，規劃施劃停車位280餘個，安裝車輛識別系統、門禁，實現封閉式管理，同時維修啟用小區監控，更換了樓道照明燈，居民幸福指數大大提升。
近年來，針對老舊小區提升，特別是無人管理小區物業管理這塊「硬骨頭」，泰山區迎難而上，堅持抓黨建引領，提升城市基層治理水平，實施了「紅色物業·宜居泰安」暖心工程。重視物業企業黨組織建設，積極動員符合條件的企業成立黨組織，截止目前全區108家物業服務企業中，28家單獨建立了黨組織、31家成立了11個聯合黨支部，其餘全部派駐了黨建指導員。
同時，加強無人管理小區的物業管理，對有條件的小區引入物業公司，實施專業化物業管理，對暫不具備條件的小區實行社區兜底管理，保障物業基本服務，岱廟街道三友社區將三友東區、三友水箱廠等22個小區整合打包的方式，劃為一個物業管理區域，交由一家物業公司管理，上高街道華新社區在鳳台小區成立物業服務站，增設路燈，整修道路，小區舊貌換新顏。
據統計，截止3月底，泰山區已完成238萬平方米、129個小區的物業管理提升任務，其中引入3家物業公司對23個小區實施了專業化物業管理，暫不具備條件的106個小區由社區物業服務站管理，全區物業管理覆蓋率已由去年年底的65%提升到74%。（大眾報業·大眾日報客戶端記者 姜言明 曹儒峰 通訊員 黃麗娟 任冰 許明傑 報導）
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