被譽為「社會生活百科全書」的民法典草案，由民法總則與各分編草案「合體」而來，包括總則編、物權編、合同編、人格權編、婚姻家庭編、繼承編、侵權責任編及附則，共1200多個條文，覆蓋一個公民生老病死的全部生活。民法典出台後，我國現行的民法通則、物權法等相關法律將被替代。
關於住宅建設用地使用權70年到期，
民法典草案是怎麼規定的呢？
01 70年到期後自動續期
草案明確規定：
——住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期；續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：自動續期，以及續期是要交錢的。
既然是自動續期，那麼續期周期為多少年意義就不是特別重要了。現在的重點是：續期費用該怎麼算，會不會又要交上一大筆錢？
相關法律法規還沒有出台，民法典草案上為此留出了立法空間。
02 續期要繳納多少費用？
根據草案規定，續期費用或有減免，那麼未來續期可能有不必交錢和需要交錢兩種情況。
房產是居民最重要的資產，自動續期體現了對居民財產權的保護，其意義不僅在於明確權益，更在於穩定長遠預期。從民生角度考慮，續期費用不會是一筆很大的費用。
有關專家表示，目前我國尚未出台有關建設用地使用權自動續期的具體細則，實踐中陸續有一些期限較短的建設用地使用權到期，也就使得從法律角度解決這一問題迫在眉睫。自動續期不需要再行辦理續期申請手續，但不等同於無償續期。建設用地使用權即使是續期收費，續期繳納的費用也不應該等同於建設用地使用權出讓金，前者應該遠低於後者。住宅建設用地使用權自動續期並不等同於永久續期。
2016年溫州曾出現一批只有20年使用權的住宅用地到期，對於這批住宅期滿後的處置問題，原國土資源部給出的處置意見是「兩不一正常」的方案，就是「不需要提出續期申請」「不收取費用」「正常辦理交易和登記手續」。也就是說，溫州這批用地是無償續期。
當然，具體如何規定，未來將出台詳細的法律法規，大家不必擔心無法可依。
另外，民法典草案還規定，建設用地使用期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依法對土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。