嶗山區核心地段背山面海的魯德海德堡一期延期交付，而二期本應在2年前交付且因資金問題爛尾被法拍，「白衣騎士」海信來了。
11月14日，海信以22.5億獲得爛尾豪宅——魯德海德堡二期土地及在建工程。此次海信接手意料之中，由一貫深耕嶗山和以品質著稱的海信來開發這個項目是好事，項目有了保障。
項目按照2015年的調整的規劃，占地面積79419㎡，容積率1.3，計容建面103244㎡，22.5億的成交價折合成本21793元/㎡。22.5億不包含購房人拍賣前向凱旋地產及其關聯方繳納的與購房相關的所有款項（包括但不限於購房款及車位款等）。
根據法拍信息，凱旋•書香門第D地塊（魯德海德堡二期）國有建設用地使用權及在建工程占地面積79419㎡，根據2015年調整後的規劃方案，容積率1.3，規劃總建面156244㎡，計容建面103244㎡；在建工程有雙拼別墅 12 幢，電梯洋房 10 幢，電梯高層 8幢，共計 502 戶，住宅可售建築面積為 98972.46 ㎡。
2015年規劃方案
標的物總價值30.14億，其中土地使用權評估值為14.7億，在建工程評估值為15.44億。
海信嶗山主力在售項目麥島、沙子口和世園會，今年新增中植3宗地，落子海信·璞悅和海信松山居，此次又通過法拍形式獲得「爛尾樓」魯德海德堡二期項目。
魯德海德堡二期地塊具體有天然做豪宅的屬性，背山面海，1.3的容積，也適配一直打造嶗山前海沿的海信。
海信負責安置居民自競得之日起至實際交付期間的過渡費支付、配合地方政府化解該項目的信訪維穩工作以及拍賣標的存在的查封、抵押等權利限制，競得後由拍賣法院在一個月內予以解除。
標的物指標
標的物共計502戶，據卓易數據統計目前項目已經網簽179套，根據在售時的宣傳，每套房在600萬-2000萬之間。
項目位於青島市嶗山區松嶺路東、鍾家溝村南，產權人為青島凱旋地產有限公司。土地占地面積79419㎡，土地用途為城鎮住宅、批發零售、科教用地。土地使用期限：城鎮住宅、科教用地土地使用期限至 2050 年 9 月 4 日止，批發零售用地土地使用期限至 2040 年 9月 4 日止。
本項目在建工程有雙拼別墅 12 幢，電梯洋房 10 幢，電梯高層 8幢，共計 502 戶，住宅可售建築面積為 98972.46 平方米；配套商業網點 8個，可售建築面積 496.78 平方米；地下車位 766 個，其中南區 146 個，北區 620 個；除公安編號 1 號樓外，每幢住宅樓下還有管線用房。另有小區配套幼兒園（公安編號 31 號樓、工程編號 11 號樓）1 幢，根據幼兒園結算審核報告，幼兒園建築面積 6729.34 平方米；根據建設工程規劃許可證附圖幼兒園用地面積 5719 平方米。
嶗山區作為青島樓市的「天花板」，根據卓易數據統計，2018年至今網簽新建住宅10344套，成交總金額612億，且量價齊增。尤其是今年以來網簽3659套新建住宅，青島單盤成交TOP10中有6盤位於嶗山區，嶗山是青島樓市周期中安全係數最高的片區，海信接手後嶗山高淨值人群置業又多了一個選擇。
項目爛尾因為資金問題，在競買條件資金方面做了要求，2020年的財務指標應滿足國家對房企融資「三條紅線」（剔除預收款後的資產負債率不得大於70%;淨負債率不得大於100%;「現金短債比」不得小於；且要求競買人需具備房地產開發一級資質且註冊資本金10億元人民幣（含10億元）以上，競買人及其控股子公司近十年須在青島市嶗山區完成住宅建設面積不低於40萬平方米（以竣工備案證載面積為準）基本可以鎖定了。