終於等到儂！
2021年12月30日，上海軌道交通14號線、18號線一期北段（御橋站〈不含〉-長江南路站）開通初期運營啦！
至此，上海軌道交通全網絡運營里程正式增至831公里（其中14號線38公里，18號線一期北段21公里），線路增至20條，運營車站增至508座（其中14號線30座、18號線一期北段18座），換乘車站增至83座，網絡規模繼續領跑全球。
14號線，其全長約39.1公里，全部為地下線，線路自西向東，貫穿上海城區市中心，路西起嘉定區封浜站，途經嘉定區、普陀區、靜安區、黃浦區和浦東新區，終點止於浦東新區桂橋路站。
作為一條東西向的黃金動脈，14號線全自動無人駕駛，可與13條地鐵線路換乘，是名副其實的「換乘王」！
14號線車廂實景圖
每個站點的設計都各有特色，非常拉風！妥妥的「顏值控」！
14號線部分站點實景
真如
靜安寺
一大會址·黃陂南路
陸家嘴
18號線一期北段，起自南段御橋站，止於長江南路站，途經浦東新區、楊浦區、寶山區。線路全長20.79公里，設車站18座，其中9座車站可與12條線路形成換乘。特別是龍陽路站可實現2號線、7號線、16號線、18號線和磁浮線的五線換乘，進一步方便沿線乘客的出行。
18號線也是全自動無人駕駛，自然也有「黑科技」附體，這身雅致的裝扮，愛了愛了！
18號線車廂實景
18號線部分站點實景
上海財經大學
迎春路
龍陽路
蓮溪路
而作為上海新房置業的「香餑餑」，地鐵盤當然要提前關注起來！今天，我們就來整理下6批次以及2022年14/18號線沿線待入市地鐵盤（直線距離1km範圍內）！
14號線
14號線地鐵盤分布：
14號線東西橫穿市區，屬於高含金量的線路！特別是路經靜安寺、新天地、淮海中路、豫園、陸家嘴等高能板塊，連綴眾多核心CBD的資源。
但目前14號線沿線新盤並不多，主要分散在以下幾個板塊！
其一是豫園，正在經歷著黃浦老城廂的舊改，體量達到千億規模，生活界面將脫胎換骨！
其二是真如，隨著城市更新浪潮的疊代，這一輪將藉機煥發出新的生命力；
其三是北濱江，陸家嘴濱江岸線最後待開發的板塊，目前還是窪地；
其四是金橋，因為有產業，再加上金橋城市副中心以及金色中環的規劃打造，已經成為了浦東的價值高地；
最後就是嘉定江橋，作為「北虹橋商務區」 ，源源不斷的資源正在導入，「5字頭」均價還是入手大虹橋「門檻」，造就了眾多「紅盤」！
下面我們一一來看！
璞玉one
僅約1400萬起入住黃浦城央，豫園旁黃金地段，大城更新潛力值MAX！
推售面積：約122-180㎡ 2-4房
推售套數：174套
均價：13.07萬/㎡
銷售節點：即將開啟認購
露香園二期
2021年1月5日，上海城投拿下豫園「鑽石級」地塊（《露香園》二期），以地上商業+住宅計容面積，樓板價約93,500元/㎡，若扣除保障房面積，樓板價則為約97,000元/㎡！
就目前爆出的規劃來看，露香園二期的可售住宅部分為A、B、C、D四個大地塊，大部分為高層住宅，一小部分為低密度特色住宅。
每個地塊的詳細規劃為：
A地塊：約5.45萬㎡高層產品，共150套，套均面積364㎡；
B住宅：約3.8萬㎡高層產品，共177套，套均面積約216㎡；
C1、C2地塊：約1.9萬㎡的純聯排及獨棟，共46套，套均面積412㎡；
D1地塊：約2.1萬㎡小高層及聯排與獨棟，共98套，套均面積282㎡。
看下來，露香園二期是黃浦城央少有的大體量住宅供應了！
新湖明珠城
內環內蘇河畔精奢大平層，普陀品質標杆！
推售面積：約135-320㎡精奢大宅
推售套數：173套
銷售節點：認購已結束，認購比超3，已觸發積分，2022年1月19日9:00開盤
均價：10.52萬/㎡
社保係數：0.23分/月
入圍比：2.5
城投俞家弄項目
三軌環繞，普陀真如綜合體，包括3幢高端精品住宅和1幢精品辦公樓。預計2022年入市！詳細規劃待公開！
中企海睿濱江
內環內北濱江稀缺大宅，只有188套，高性價比不容錯過！
推售面積：將推135-172-205㎡精裝3-4房
推售套數：188套
均價：10.5萬元/㎡
銷售節點：即將開啟認購
太古&陸家嘴北濱江地塊
陸家嘴最後一幅一線濱江綜合體地塊，由5個子地塊組成！不僅擁有長達約1.5公里的濱江岸線，同時緊鄰軌交14&18號線，地理位置得天獨厚！
合計供應住宅套數約607套，套均面積達到了220㎡，相當於是陸家嘴最後的一個豪宅項目的供應，詳細規劃待公開。
張家浜C1e-01&C1e-06地塊
張家浜C1e-01&C1e-06地塊就在浦東足球場旁。
根據已經曝光的信息顯示，這兩個地塊未來建造的大多是洋房和總高二十幾層、社區容積率2.0的高層住宅，供應體量超過900套。
主力戶型為約90洋房、120-140㎡高層，非常值得期待！
湯臣金橋花園
湯臣金橋花園屬於老盤推新，西地塊二、三期及東地塊項目規劃設計方案已經公示。
此次公示共兩個地塊：A2-02（西）地塊二、三期和A2-04(東)地塊。
根據規劃，A2-02（西）地塊將由少量14層的小高層（靠近北側一期商業的位置）和10幢聯排別墅組成，戶型和面積暫無公示。
A2-04(東)地塊規劃建設24幢多層住宅（小高層）、16幢低層住宅。
龍湖南山江橋地塊
項目設計方案已出爐：
規劃套數：446
容積率：2.2
建築面積：56045.88㎡
地上建築限高：24-60m
混合用地各用途建築面積比例：商業:4%、辦公:16%、住宅:80%
本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的80%。
（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）。
18號線
18號線地鐵盤分布：
18號線地鐵盤數量也不多，比較集中於楊浦東外灘和陸家嘴北濱江！
其中，陸家嘴北濱江2個地鐵盤：中企海睿濱江、太古&陸家嘴北濱江地塊，已在上述14號線里講過！這裡不複述。
仁恆海上源
楊浦內環超級大盤，人居品質「天花板」！
推售面積：建面約129-271㎡的3-4房
推售套數：226套
銷售節點：正在認購中，2021年12月26日-2022年1月1日開啟認購
均價：11.5萬/㎡
入圍比：2.5
社保係數：0.21
認購金：330萬
認購地址：楊浦區昆明路1299弄（仁恆海上源銷售中心）
金隅外灘東岸
楊浦內環品質新盤！高淨值精英置業的「不二首選」！營銷中心已開放！
推售面積：建面約99-148㎡3-4房
推售套數：待定
銷售節點：預計2022年1季度入市
均價：待定
首創天閱濱江
東外灘稀缺洋房，僅10套，現房交付！
推售面積：主力面積段為156㎡4房，約110㎡及267㎡房源是底樓、頂樓的非標戶型
推售套數：10套
銷售節點：正在認購中，12月26日-1月1日認購
均價：10.99萬/㎡
認購金：330萬。另外，首套凍資240萬，二套凍資820萬
開發商公布交房時間：2026年12月31日
認購地點：楊浦區景星路（近榆林路）首創天閱濱江售樓處
入圍比：2.5
社保係數：0.19
上海城建地塊
2021年上海第一輪土拍，上海城建以41.4億摘得楊浦區江浦社區D-05地塊（江浦街道162街坊），成交樓板價68100元/㎡，出讓面積24331.4㎡，容積率2.5，房地聯動價109900元/㎡。
該地塊位於楊浦內環內，周邊有8號線鞍山新村站、8/18號線江浦路站，周邊有仁恆海上源和金隅楊浦項目！周邊居住氛圍非常濃郁，有和平公園、瑞虹天地月亮灣、瑞虹天地星星堂、瑞虹坊、控江旭輝MALL、上海交通大學醫學院附屬新華醫院等配套。
具體項目規劃尚待公布。
綠寶園七期
綠寶園七期屬於老盤推新，前期產品非常熱銷！
項目位於周浦，進出中、外環非常便捷，承接張江居住需求外溢。
板塊內周浦萬達，以及康橋新田360及永樂廣場的登場，也給板塊提供了相對完備的商業。
據悉， 「綠寶園」七期有望2022年入市。具體信息待公布！
綠寶園前期產品實景
2022年，更多地鐵盤正在路上整裝待發，你中意哪個呢？