錢江晚報·小時新聞記者 蔣敏華
過去，杭州大多數高層住宅小區的配電房都建在地下室，很少有業主會留意自家小區的配電房。不過，隨著相關部門的一紙新規，今後杭州新建小區的配電房須建到地上，這也意味著，在用電安全得到保障的同時，業主要犧牲一點景觀的美觀性。
小區配電房實景圖
地勢低洼易積水
改建地上確保供電安全
「要求將小區配電房改建到地上，主要是出於防澇需要。一旦遇到洪澇災害，地下室很容易積水，小區就會面臨斷電的風險，這樣的現象在國內很多城市每年都會發生。」電力部門相關人士告訴錢江晚報小時新聞記者，小區配電房建設新規已於去年9月出台。這意味著，新規將直接影響到2021年第二批和第三批集中出讓的宅地。
新規最大的變化是，要求小區配電房建在地上，且距地面高度不小於1.5米。不過，對於擁有兩層地下室的小區，新規則「網開一面」，允許將配電房建在地下一層，但是有嚴苛的條件：地下車庫入口標高應高出市政道路中心點30公分以上，且地下二層的面積不小於地下一層面積的50%。
「住宅小區要是挖地下兩層車庫的話，成本會非常高，因此大多數開發商不會這麼做，除非是容積率很高，迫不得已。按照這一要求，意味著今後絕大多數新建住宅小區都會將配電房建到地上。」 浙江經緯工程設計有限公司負責人唐錦晨向錢江晚報小時新聞記者表示，他們公司最近接的一些杭州項目中，已嚴格按照配電房的最新規範要求做方案。
小區配電房實景圖
配電房電輻射安全
對景觀的影響客觀存在
以前配電房建在地下，業主幾乎沒啥感覺，那麼今後建在地上的話，會對人體安全產生影響嗎？對此，電力部門人士表示，配電房的設置肯定是符合環評要求的，根本不用擔心電輻射會對人體產生危害。
錢江晚報小時新聞記者為此也特意查閱了相關資料。在城市中的大部分社區配電房設計電壓等級為10千伏，所產生的電場強度十分微小。根據實際測量，即使是500千伏的高壓輸電線，它的輻射強度僅僅相當於無線電輻射的十分之一，對人體的影響遠不及手機。此外，小區配電房的安全距離是1.5米，也就是說只要站在距配電房1.5米之外，就幾乎感受不到電輻射。
儘管如此，總會有一些業主對配電房的存在會心存芥蒂。對此，一些房企人士表示：「以前配電房建在地下，銷售時不會將配電房作為不利因素進行公示。今後配電房建在地上，銷售時就要對外公示了。購房者如果對配電房介意，可以選擇距配電房較遠的樓幢。」
雖然配電房的電輻射屬於安全範圍，但是其對小區景觀的破壞，卻顯而易見。錢江晚報小時新聞記者了解到，一個總建面15萬㎡左右的中等規模樓盤，配電房面積大概1200㎡左右。
根據規定，一個小區可以建設多個配電房，其中單個配電房面積一般不少於100㎡。如果處理不好，後期可能就像是一個個「瘡疤」。
「目前也沒有特別好的辦法來減小配電房對小區景觀的影響，只能儘量選址在遠離主幹道的視覺盲區，四周再用綠植圍上。」一家房企的工程部負責人坦言。
值得一提的是，建在地面的配電房要計入小區建築面積，這就意味著一個中等規模的樓盤，房企將因此損失數千萬元的貨值，在拿地時就要將這一成本計算在內。
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來源：錢江晚報·小時新聞