高端小區旁建垃圾轉運站,業主盼重新選址!東莞南城這樣回應

南方都市報 發佈 2022-02-15T20:45:46+00:00

「這垃圾站和我家只有一牆之隔,和小區最近的地方只有2米,以後我們怎麼開窗透氣?」東莞南城翡翠東望小區業主李先生向南方都市報反映,小區旁邊將建一座面積300多平方米的垃圾轉運站,距離太近,擔心建成後將影響一千多戶業主的生活,希望政府部門能重新選址。

「這垃圾站和我家只有一牆之隔,和小區最近的地方只有2米,以後我們怎麼開窗透氣?」東莞南城翡翠東望小區業主李先生向南方都市報反映,小區旁邊將建一座面積300多平方米的垃圾轉運站,距離太近,擔心建成後將影響一千多戶業主的生活,希望政府部門能重新選址。

2月16日,東莞城市管理和綜合執法局南城分局(下稱「南城綜合執法分局」)就此事給出回應,稱該工程規劃選址方案於2016年3月-4月進行了公示,期間沒有收到群眾意見。垃圾轉運站的選址規劃比翡翠東望小區的建成時間早,規劃選址符合法律法規的相關程序。而正因為規劃有此垃圾站,該地塊才能滿足《東莞市城市規劃管理技術規定》要求,才能符合地塊出讓條件,最終建成小區出售。對於業主的訴求,南城區政府則表示,接下來,將進一步與業主做好溝通工作,避免出現誤會。

被點名單位:東莞市城市管理和綜合執法局南城分局

75分 良

介入速度:20分

理由:南都記者介入之前,東莞市城市管理和綜合執法局南城分局已經介入處理。

處理進度:20分

理由:南城分局將做好項目的宣傳及溝通工作。

處理效果:15分

理由:無法重新更換選址,只能在轉運站建成後,按相關規範設置相應規格的負壓除臭設備,對產生的氣味進行處理,解決氣味問題。

馬上辦研究員評價:20分

理由:建垃圾中轉站,本是民生實事。但在做這些民生實事的時候應該多聽聽群眾意見,更滿足群眾需求,儘量滿足。不能只是冰冷回應,規劃在先,符合程序。要多換位思考,真正重視起來,讓群眾看到誠意。

投訴

小區旁建起垃圾轉運站

「這垃圾站和我家只有一牆之隔,和小區最近的地方只有2米,綠化帶都沒有,以後我們怎麼開窗透氣?」業主李先生鬱悶地說,自己花了半輩子積蓄在萬科首鑄翡翠東望買一套房,還沒開始裝修,旁邊就突然來了個垃圾轉運站,心裡非常不舒服。 萬科首鑄翡翠東望小區地處南城,為莞城、南城、萬江三區交匯之處; 項目離市政府僅1公里,直面運河路和體育路。

翡翠東望小區規劃效果圖。紅圈處為小區原有的配套垃圾站,藍圈處則為正在建設中的垃圾轉運站的位置。

「買房的時候,銷售是說有垃圾站,但說的是小區配套的垃圾站,絕沒說是個這麼大、這麼近的垃圾轉運站啊!」李先生說,按照銷售的描述,那就是一個小區的小垃圾站,所以業主們買房的時候覺得是沒問題的。但現在突然一下變成300多平方米的公廁+垃圾轉運站,業主們都認為非常不合理。

垃圾轉運站施工現場的隔壁,就是小區配套的小型垃圾站,皆緊鄰著住宅區。

業主們擔心,垃圾轉運站運行後會產生噪音及有害氣體,影響生活。此外,來往垃圾轉運的車輛還會加大片區的交通壓力,增加周邊住戶,特別是學生,存在出行風險。

垃圾轉運站的建設規劃圖。該轉運站正對著小區旁的一條單行道,業主們擔心垃圾車進進出出會影響附近交通,造成出行壓力。

業主董女士對垃圾轉運站選址提出質疑,認為選址欠妥,如幾株大榕樹的存在導致站場的出入口不能設置在運河路,擬實施方案將出入口定在筷子涌路會破壞筷子涌景觀帶。而且擬建建築物和周邊民居不協調,對城市景觀也是一種破壞。

走訪

與小區垃圾站連成一片

針對業主們反映的在小區旁設垃圾中轉站的問題,南都記者走訪現場發現,業主們反映的垃圾轉運站還沒建成投用。幾台挖掘機正在作業,地面已經被挖出了一個面積較大的淺坑,空中漫天揚塵,施工帶來的噪音也不絕於耳。踩在施工地面上,還可以感受到此處的泥土比較鬆散。

記者現場看到,幾台挖掘機正在作業,地面已經被挖出了一個面積較大的淺坑。 南都記者注意到,小區配套的垃圾站就建在施工現場隔壁。因此,該垃圾轉運站建成後,這片地方將會有兩個垃圾站相連,看起來規模確實不小。在離施工現場不到10米的地方,就矗立著翡翠東望小區的其中三座獨棟小別墅。

施工現場和別墅之間僅有一排柵欄相隔,其中的綠化帶也多為草坪,沒有較高的植物來遮擋隔絕。而且別墅的門口就正對著施工現場,讓綠化帶的隔絕作用顯得更小。小區道路和柵欄的最近處僅5米,「一出門就見到垃圾站」,這樣的景象很難不讓業主們鬧心。

施工現場與小區僅一欄之隔,且沒有較高的綠化帶阻隔。若垃圾轉運站建成後,業主可能面臨著「一出門就見到垃圾站」的景象。

南都記者在施工現場了解到,垃圾中轉站建設項目的工程為「南城『廁所革命』新建筷子涌垃圾轉運站附屬公廁工程」,建設單位為東莞市南城公用事業服務中心。

對於小區旁邊「冒出」一個那麼大的垃圾轉運站,業主群都「炸」了,都認為選址不合理,將給小區帶來很大的「傷害」。為了這事,業主們專門向南城區政府反映過,但政府部門給出的回覆,業主們並不滿意。 「小區配套垃圾站沒問題,大家支持,但是突然冒出個300多平米的垃圾轉運站加公廁,大家都難接受。」業主李先生說。

從去年12月初至今,業主們就此問題陸續在陽光問政、12345等平台上進行投訴,南城區政府隨後也給出了回復,稱該項目規劃在審批前和審批後均依法向社會公示,該垃圾站的選址符合法律法規的相關程序,該垃圾站的規劃在翡翠東望小區銷售時已在銷售大廳公示,並在該小區銷售的沙盤上也明確標示了該垃圾站的位置,小區業主在購房時應該知悉。

回復還稱,垃圾站作為必須的公共配套設施,承擔著為周邊居民服務的職能。並因為規劃有此垃圾站,翡翠東望地塊才能滿足規劃技術規定要求,才符合地塊出讓和建成現在的翡翠東望小區。雖然垃圾站是厭惡性公共配套設施,是市民不想要但又不能不配置的公配設施,其更多是為了給廣大市民的生活和工作帶來便利,希望業主們理解。

走訪中,業主們普遍反映,在買房時,銷售並未提及有垃圾轉運站一事。當時在小區規劃圖上看到有垃圾站,但被銷售告知是小區配套的小型垃圾站,至於垃圾轉運站一事,很多業主從未聽說過,而是直到最近開始施工才得知的。

業主們向政府有關部門反映,該工程規劃雖然在2016年通過了公示,但一牆之隔的翡翠東望小區是2019年才建成的,因此現在的情況和2016年已大有不同,有必要重新論證。規劃的時候都沒翡翠東望這個小區,這邊也沒人住;現在有人住了,是不是應該聽聽居民的意見?

回應

小區建成前已規劃好公示期未收到意見

針對業主們反映的在小區旁設垃圾中轉站的問題,南城綜合執法分局給出了回應,回應稱,垃圾轉運站規劃成果與相鄰翡翠東望小區地塊於2017年6月同步通過市政府的審批。該垃圾轉運站的規劃選址方案於2016年3月進行公示,4月公示結束,公示期間沒有收到群眾意見。

翡翠東望地塊於2018年6月出讓,於2019年12月完成一期的施工建設,2021年11月完成整個小區的規劃驗收。垃圾轉運站的選址規劃比翡翠東望小區的建成時間還要早,且規劃成果在審批前和審批後均依法向社會公示,該垃圾站的規劃選址符合法律法規的相關程序。

同時,垃圾轉運站項目選址在翡翠東望小區銷售時,已在銷售大廳進行公示,並在銷售沙盤上也明確標示了位置。

回應中還提到,該垃圾中轉站位於筷子涌路北,翡翠東望小區旁。根據規劃要求,該片區規劃有1座垃圾轉運站,占地329.8平方米。根據《廣東省住房和城鄉建設廳關於調整房屋建築和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額的通知》,2019年9月1日起,建築面積在500平方米以下(含500平方米)的房屋建築和市政基礎設施工程,可以不申請辦理施工許可證。因此,該垃圾轉運站可以不申請辦理施工許可證。

關於業主們最關心的環評手續,回應稱根據《關於印發<廣東省豁免環境影響評價手續辦理的建設項目名錄(2020年版)>的通知》,城鎮生活垃圾轉運站(社區、居民小區、農村生活垃圾中轉站)在該豁免環境影響評價手續辦理的建設項目名錄內。因此,該垃圾轉運站可豁免環評手續辦理。

翡翠東望小區規劃效果圖。紅圈處為小區原有的配套垃圾站。相關部門表示,垃圾轉運站項目選址在翡翠東望小區銷售時已在銷售大廳進行公示,並在銷售沙盤上也明確標示了位置。

回應中還提到,正因為規劃有此垃圾站,該地塊才能滿足《東莞市城市規劃管理技術規定》要求,才能符合地塊出讓和建成現在的翡翠東望小區。

在完成前期手續後,該項目於2021年9月確定了工程建設中標單位,公示完畢後施工單位進場開展施工建設工作,符合工程建設管理有關規定。該工程於2022年1月13日正式進場施工。

對於業主們擔心的問題,回應中特別提出,垃圾轉運站建成後,南城公用事業服務中心將按相關規範設置相應規格的負壓除臭設備,對產生的氣味進行處理,解決氣味問題。下來,為確保新建筷子涌垃圾轉運站附屬公廁工程在群眾理解和支持下順利實施,南城街道將做好項目的宣傳及溝通工作,使該項目真正惠及群眾。

采寫:小N馬上辦記者 劉輝龍 曾奕靜 實習生 吳浩霖 余海欣

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