本文來源：時代周報 作者：韓利明
醫院剛剛完成驗收，開業進入倒計時，雅戈爾（600177.SH）卻將之對外捐贈。此舉難免引發眾多猜想。
雅戈爾5月17日晚間公告，擬退出健康產業，向寧波市政府捐贈普濟醫院及相關資產，並提請股東大會授權經營管理層辦理相關事宜。捐贈資產預估價值13.6億元（以決算為準），對雅戈爾2022年淨利潤影響預計為10.2億元。
雅戈爾稱，將在6月2日召開股東大會審議捐贈普濟醫院的議案。時代周報記者注意到，雅戈爾《公司章程》規定：在股東大會授權範圍內，決定公司對外投資、對外捐贈等事項，對外捐贈不超過公司最近一期經審計淨資產的5%。財務數據顯示，截至2021年年底，雅戈爾淨資產為340億元。以此計算，雅戈爾對外捐贈不超過17億元。
5月18日，雅戈爾公開回應：「從淨利潤的影響金額看，或從淨資產比例看，（此次捐贈）都沒有達到提交股東大會審議的標準，公司現在提交到股東大會，就是考慮到中小股東利益，中小股東可以在股東大會上充分表達意見。」
捐贈消息引發軒然大波，股民已先行在股吧各抒己見。有股民直言，「退出健康產業的渠道有很多，為什麼不選擇賣掉？」也有股民表示，希望大股東先購買醫院，而後再捐贈。
二級市場表現亦反映了市場情緒。5月18日，雅戈爾報收7.04元/股，跌3.43%，總市值325.87億元。
始創於1979年的雅戈爾，前身為青春服裝廠，1998年登陸上交所，逐漸開始多元化發展，業務橫跨服裝、地產和投資等領域。2019年，雅戈爾宣布剝離投資業務。此次捐贈，雅戈爾稱意在進一步聚焦時尚產業建設。
開業時間不斷延後，醫院附近多為農田
2018年5月，雅戈爾全資子公司雅戈爾置業以7509.64萬元競得寧波海曙區集士港鎮CX06-05-02g地塊，計劃投資17億元籌建三級甲等標準大型綜合醫院，並以此為依託發展健康產業，實現地產板塊的轉型探索。
五個月後，普濟醫院動工。2018年12月，雅戈爾置業與中國科學院大學寧波華美醫院（寧波市第二醫院）簽署普濟醫院全面託管協議，寧波市第二醫院將全面參與普濟醫院籌建和運營，探索社會辦醫、公立醫院託管的新模式。
施工單位寧波建工集團介紹，普濟醫院由國際醫療中心、綜合樓、配套用房和地下室等組成，總建築面積超21萬平方米。投入使用後，醫院前期可提供床位1600張，將改變寧波城西沒有大型醫院的歷史。
普濟醫院在2019年已開始招聘人員。2020年9月，寧波普濟醫院還舉行了一場聲勢浩大的新員工入職儀式，166名醫院新員工身著統一服裝，參觀雅戈爾智能化車間和品牌展示廳, 並在草坪上組成了「我愛普濟」字樣。
雅戈爾董事長李如成對普濟醫院寄予厚望。他表示，「普濟醫院有雅戈爾強大資金保障，有寧波華美醫院的技術支持，更有民營醫院靈活的機制，相信一定可以建設成一個很好的醫學平台，為社會謀更多福祉。」
不過，普濟醫院的完工和開業時間卻一拖再拖。2020年下旬，雅戈爾集團曾表態，普濟醫院將於2021年年底前開業。
2020年底，普濟醫院管理委員會主任張樂鳴在接受媒體採訪時表示，醫院東邊的香雪路已開工建設，周邊道路低洼積水的問題也已解決，政府還幫助對接公交、軌道等交通單位，為未來周邊交通提供優質的服務保障。
據當地媒體報導，2021年7月，寧波海曙區政協委員實地走訪普濟醫院工地後表示，普濟醫院的輻射帶動效應未能很好發揮，主要是受到土地性質限制，周邊仍以農田為主，規劃缺乏系統性、全面性，希望加大對周邊土地指標和重大項目的傾斜力度。
2021年底，普濟醫院仍未能如期開業。雅戈爾年報顯示，截至2021年底，寧波普濟醫院工程進度僅為60.08%。
今年4月，普濟醫院終於通過驗收。現如今，雅戈爾將普濟醫院捐出，醫院何時開業仍未可知，周邊建設進程不及預期。
當地權威知情人士向時代周報記者透露，醫院附近以農田為主，道路路況不佳，颱風天還要積水。5月18日，張樂鳴在接受時代周報記者採訪時也坦言，「普濟醫院周邊公共運輸項目尚未開始，地鐵也沒動工。」
有趣的是，周邊部分地產項目在宣傳時，已將項目與醫院掛鈎綁定，宣稱醫院已進入內部裝飾階段。截至5月17日，普濟醫院及相關資產的帳面價值為10.74億元，尚須支付的合同金額為2.86億元。
除了醫院，還拍下周邊地塊建養老院
2021年，雅戈爾還先後在普濟醫院周邊拿下兩個地塊。
當年3月3日，雅戈爾健康養老管理有限公司以3.24億元競得海曙區CX06-05-02a/02e地塊，該土地用途為其他商業/商服用地（養老機構用地）。同年11月，雅戈爾置業以45.6萬元競得海曙區集士港鎮CX06-05-02g地塊（剩餘部分），土地來源為農轉征，土地用途為醫療衛生用地，竣工時間為2022年11月28日。
對於上述地塊是否包含在此次捐贈內及後續地塊建設等問題，時代周報記者多次致函致電雅戈爾董秘辦，均未獲回復。
圖片來源：高德地圖（上述地塊標識為大致範圍）
雅戈爾布局健康產業可以追溯到2015年3月，雅戈爾擬投資10億元在寧波設立健康產業基金，首期認繳5億元，意圖以此抓住大健康產業投資機會。踏足健康產業未滿7年，雅戈爾便匆匆將醫院剝離，再次提出聚焦時尚產業建設。
李如成曾在股東大會曾直言，「什麼主業不主業的，賺錢就是我的主業。」2021年全年，雅戈爾實現營收136.07億元。其中，時尚板塊貢獻超50%的營收，達68.21億元，但淨利潤僅為9.36億元，遠不及地產開發板塊貢獻22.89億元的淨利潤。
雅戈爾的房產業務定位是區域龍頭，主要分布在大本營寧波及蘇州。2021年，雅戈爾19個房地產項目平均預售比例為93.95%，地產項目營收達66.65億元，同比上漲31.44%。期末仍有在建項目13個，土地儲備4個，土地面積25.85萬平方米。
時尚板塊、地產業務和投資業務曾是雅戈爾的「三駕馬車」。憑藉出色投資戰績，雅戈爾在A股聲名鵲起，被冠以「中國版伯克希爾·哈撒韋」之名。但在2019年，雅戈爾宣布調整「三駕馬車」發展戰略，剝離投資業務。
財務數據顯示，2021年，雅戈爾投資板塊實現淨利潤18.41億元，同比下降60.43%。報告期內，該公司對外投資淨額為37.82億元，主要為投資三亞長浙宏基投資基金合夥企業，並參與寧波銀行配股和購買華夏銀行股份。
雅戈爾捐贈醫院也並非毫無徵兆。該公司在2021年年報就明確提出，將優化產業布局，退出健康產業。