比悲傷更悲傷的事,是買到「問題」樓盤!新鄉這些項目有了進展

淺淺說新鄉 發佈 2022-05-19T14:27:44.219774+00:00

說到買房,可能每個人都有一部血淚史,除了房價不斷創新高導致壓力山大外,交房時遇到的種種問題更是令人無奈。

房子是我們日常生活中,最重要的基礎元素之一。許多人忙忙碌碌大半輩子,為的也不過是擁有一個,完全屬於自己的家。


說到買房,可能每個人都有一部血淚史,除了房價不斷創新高導致壓力山大外,交房時遇到的種種問題更是令人無奈。在新鄉市區,每隔幾分鐘路程就有施工地映入眼帘,鋼筋水泥箍起新的家園的同時,也帶來了延期交房、入住多年辦不了房產證等各種困擾新鄉業主的問題。


小編匯總整理了多個項目的官方最新回復,以供大家參考。


化纖廠生活區產證無法辦理


網友反映自己是化纖廠生活一區2號北樓的業主,小區從入住到現在十幾年了一直無法辦理房產證!何時可以辦理房產證?

鳳泉區委區政府督辦中心回復如下:化纖廠已經和有關部門協商,目前正在進行登記辦理房產證。請網友根據相關要求遞交有關材料,按照程序辦理房產證。


雅典城4.5.6號樓何時能動工?


網友諮詢爛尾八年的鳳泉區雅典城4、5、6號樓何時能動工?

鳳泉區委區政府督辦中心回復如下:區城建局與雅典城項目部聯繫得知,因破產手續不到位,開工時間待商定。下步,我區將持續關注該樓盤,督促雅典城項目部儘快走完程序,儘早開工,早日交房。

新基星湖嘉苑房產證問題


網友反映河南新鄉市新基星湖嘉苑小區,一直拖欠著拆遷戶的安置費,安置房至今辦不了房產證。孩子無法上學,希望儘快解決該問題!


牧野區委區政府督查局回復如下:經了解,該項目於2017年進行土地摘牌,因原建設單位破產,現由新鄉市碧城置業有限公司接收繼續履行土地手續辦理,目前手續銜接正在辦理中。待土地手續辦理完畢、相關證件齊全、房管局測繪後,方可辦理房產證。


有關適齡兒童落戶問題,業主可攜帶相關證件和協議諮詢項目部,辦理落戶相關事宜。安置費發放問題已提交區建設部門,待建設部門拿出具體發放方案後,將予以發放。


牧野花園房產證問題


網友反映自己是牧野花園28號樓的業主,房子交房已經6年,房產證卻遲遲不辦。想諮詢28號樓究竟是什麼原因不給辦理房產證?

牧野區委區政府督查局回復如下:經了解,牧野花園已在新鄉市不動產證問題樓盤整改台帳,現正在從A1號樓陸續辦理房產證,小區所有樓房有望年前全部辦理結束。


博瑞沁園房產證問題


網友反映自己是高新區博瑞沁園 8號樓的業主 ,於2017年全款購買博瑞沁園8號樓房屋 ,因為各種原因沒有辦理房產證, 好不容易盼到去年10月份開始辦理房產證, 卻又因為開發商不開具全款購房發票 ,導致房產證一直無法辦理 ,想諮詢何時可以解決該問題?

新鄉高新區回復如下:經核查,博瑞沁園小區由新鄉市博瑞置業有限公司建設,目前該公司處於瀕臨破產狀態,資金緊張無法繳稅並開具購房發票,高新區自然資源規劃建設局已針對此事多次進行協調,但該公司表示確實無力繳納稅款。


針對留言網民提及「證繳分離」的辦法,高新區自然資源規劃建設局將依據相關文件要求向上級部門報告,按照審核程序依法辦理。


曲韓社區高層何時動工


網友反映曲韓社區高層樓房一共四棟,主體早已完工,一直不通水電搬不進去又延期交房,諮詢何時可以解決問題?

牧野區委區政府督查局回復如下:經查,曲韓社區原為新農村社區(由若干行政村合併在一起,統一規劃,統一建設,或者是由一個行政村建設而成,形成的新型社區),系歷史遺留問題。現由於資金短缺和收繳房款困難等原因,造成該社區建設所停止。


為積極推進曲韓社區建設,使群眾早日住上新房。村兩委曾多次想方設法收繳房款餘額推進社區建設,其結果未能收上。下步,村兩委將繼續向未全款繳納的購房戶耐心細緻地做工作,想盡一切辦法、克服困難,按工程進度分批收繳一部分房款交由施工方。待工程達到交房條件後,付清所有剩餘房款。並積極協調施工方儘快施工,同時將所收房款進行專帳專戶,不准挪作它用,以保障群眾房屋達到交房條件。


新鄉出台多項舉措

解決「問題樓盤」


其實為了解決新鄉樓盤的遺留問題,新鄉相關部門作出了各種努力。先是2021年4月出台了《新鄉市中心城區城中村(棚戶區)改造三年行動計劃(2021—2023年)》,要求在前三年棚改攻堅的基礎上,分類推進43個在建城中村(棚戶區)項目建設,確保正常推進項目全部建成,問題樓盤項目全部化解。


針對大家擔心產生「問題樓盤」的問題,新鄉市政府嚴格市場准入條件。嚴格執行「先安置、後開發」的規定,安置房施工進度達到正負零前不得啟動開發區域建設,實行安置房建設和商品房預售聯動監管,商品房預售資金按規定納入監管帳號,防止產生新的問題樓盤


除此之外,2022年4月28日,新鄉自然資源和規劃局還發布了新鄉市人民政府新建商品房「交房即交證」工作方案(徵求意見稿)》、《新鄉市新建商品房「交房即交證」工作實施細則(徵求意見稿)》公開徵求意見的公告。


該方案適應範圍為衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區2022年1月1日起取得《商品房預售許可證》的新建商品房開發項目,目前已取得《商品房預售許可證》且符合「交房即交證」的項目,開發企業可根據實際情況自願申請。


該方案最值得注意的莫過於新鄉新建商品房「交房即交證」將寫入合同,要求2022年1月1日以後取得《商品房預售許可證》的開發項目,須在購房合同(預售)中增加「交房即交證」條款,明確買賣雙方責任義務。除此之外,還探索交地即交證模式,簡單來說就是房屋建設各項手續必須齊全,房屋質量必須過硬,這樣才能在房屋銷售之前通過驗收,合格後才能銷售。如果哪一關通不過,也就不能銷售。


總結

以上問題只是新鄉眾多樓盤維權中的縮影,官方給出相應的回覆,也是給置業者一劑定心丸。相信經過相關部門的努力,問題終將解決,小編也希望相關問題開發商也能夠儘快履行相應的職責。


綜上所述,也告訴我們了一個道理,買房一定要摸清開發商實力。因此,在選擇時,要綜合考慮項目各方麵條件。在品牌選擇上,儘量選擇大品牌開發商,選擇五證齊全的房子,保證質量,以防後面踏上維權之路。因為你永遠無法預測未來的市場將會發生怎樣的變局。

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2021-06-25T09:07:00.773358+00:00

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