房子是我們日常生活中，最重要的基礎元素之一。許多人忙忙碌碌大半輩子，為的也不過是擁有一個，完全屬於自己的家。

說到買房，可能每個人都有一部血淚史，除了房價不斷創新高導致壓力山大外，交房時遇到的種種問題更是令人無奈。在新鄉市區，每隔幾分鐘路程就有施工地映入眼帘，鋼筋水泥箍起新的家園的同時，也帶來了延期交房、入住多年辦不了房產證等各種困擾新鄉業主的問題。

小編匯總整理了多個項目的官方最新回復，以供大家參考。

化纖廠生活區產證無法辦理

網友反映自己是化纖廠生活一區2號北樓的業主，小區從入住到現在十幾年了一直無法辦理房產證！何時可以辦理房產證？

鳳泉區委區政府督辦中心回復如下：化纖廠已經和有關部門協商，目前正在進行登記辦理房產證。請網友根據相關要求遞交有關材料，按照程序辦理房產證。

雅典城4.5.6號樓何時能動工？

網友諮詢爛尾八年的鳳泉區雅典城4、5、6號樓何時能動工？

鳳泉區委區政府督辦中心回復如下：區城建局與雅典城項目部聯繫得知，因破產手續不到位，開工時間待商定。下步，我區將持續關注該樓盤，督促雅典城項目部儘快走完程序，儘早開工，早日交房。

新基星湖嘉苑房產證問題

網友反映河南新鄉市新基星湖嘉苑小區，一直拖欠著拆遷戶的安置費，安置房至今辦不了房產證。孩子無法上學，希望儘快解決該問題！

牧野區委區政府督查局回復如下：經了解，該項目於2017年進行土地摘牌，因原建設單位破產，現由新鄉市碧城置業有限公司接收繼續履行土地手續辦理，目前手續銜接正在辦理中。待土地手續辦理完畢、相關證件齊全、房管局測繪後，方可辦理房產證。

有關適齡兒童落戶問題，業主可攜帶相關證件和協議諮詢項目部，辦理落戶相關事宜。安置費發放問題已提交區建設部門，待建設部門拿出具體發放方案後，將予以發放。

牧野花園房產證問題

網友反映自己是牧野花園28號樓的業主，房子交房已經6年，房產證卻遲遲不辦。想諮詢28號樓究竟是什麼原因不給辦理房產證？

牧野區委區政府督查局回復如下：經了解，牧野花園已在新鄉市不動產證問題樓盤整改台帳，現正在從A1號樓陸續辦理房產證，小區所有樓房有望年前全部辦理結束。

博瑞沁園房產證問題

網友反映自己是高新區博瑞沁園 8號樓的業主 ，於2017年全款購買博瑞沁園8號樓房屋 ，因為各種原因沒有辦理房產證， 好不容易盼到去年10月份開始辦理房產證， 卻又因為開發商不開具全款購房發票 ，導致房產證一直無法辦理 ，想諮詢何時可以解決該問題？

新鄉高新區回復如下：經核查，博瑞沁園小區由新鄉市博瑞置業有限公司建設，目前該公司處於瀕臨破產狀態，資金緊張無法繳稅並開具購房發票，高新區自然資源規劃建設局已針對此事多次進行協調，但該公司表示確實無力繳納稅款。

針對留言網民提及「證繳分離」的辦法，高新區自然資源規劃建設局將依據相關文件要求向上級部門報告，按照審核程序依法辦理。

曲韓社區高層何時動工

網友反映曲韓社區高層樓房一共四棟，主體早已完工，一直不通水電搬不進去又延期交房，諮詢何時可以解決問題？

牧野區委區政府督查局回復如下：經查，曲韓社區原為新農村社區（由若干行政村合併在一起，統一規劃，統一建設，或者是由一個行政村建設而成，形成的新型社區），系歷史遺留問題。現由於資金短缺和收繳房款困難等原因，造成該社區建設所停止。

為積極推進曲韓社區建設，使群眾早日住上新房。村兩委曾多次想方設法收繳房款餘額推進社區建設，其結果未能收上。下步，村兩委將繼續向未全款繳納的購房戶耐心細緻地做工作，想盡一切辦法、克服困難，按工程進度分批收繳一部分房款交由施工方。待工程達到交房條件後，付清所有剩餘房款。並積極協調施工方儘快施工，同時將所收房款進行專帳專戶，不准挪作它用，以保障群眾房屋達到交房條件。

新鄉出台多項舉措

解決「問題樓盤」

其實為了解決新鄉樓盤的遺留問題，新鄉相關部門作出了各種努力。先是2021年4月出台了《新鄉市中心城區城中村(棚戶區)改造三年行動計劃(2021—2023年)》，要求在前三年棚改攻堅的基礎上，分類推進43個在建城中村（棚戶區）項目建設，確保正常推進項目全部建成，問題樓盤項目全部化解。

針對大家擔心產生「問題樓盤」的問題，新鄉市政府嚴格市場准入條件。嚴格執行「先安置、後開發」的規定，安置房施工進度達到正負零前不得啟動開發區域建設，實行安置房建設和商品房預售聯動監管，商品房預售資金按規定納入監管帳號，防止產生新的問題樓盤。

除此之外，2022年4月28日，新鄉自然資源和規劃局還發布了新鄉市人民政府新建商品房「交房即交證」工作方案（徵求意見稿）》、《新鄉市新建商品房「交房即交證」工作實施細則(徵求意見稿)》公開徵求意見的公告。

該方案適應範圍為衛濱區、紅旗區、牧野區、鳳泉區2022年1月1日起取得《商品房預售許可證》的新建商品房開發項目，目前已取得《商品房預售許可證》且符合「交房即交證」的項目，開發企業可根據實際情況自願申請。

該方案最值得注意的莫過於新鄉新建商品房「交房即交證」將寫入合同，要求2022年1月1日以後取得《商品房預售許可證》的開發項目，須在購房合同（預售）中增加「交房即交證」條款，明確買賣雙方責任義務。除此之外，還探索交地即交證模式，簡單來說就是房屋建設各項手續必須齊全，房屋質量必須過硬，這樣才能在房屋銷售之前通過驗收，合格後才能銷售。如果哪一關通不過，也就不能銷售。

總結

以上問題只是新鄉眾多樓盤維權中的縮影，官方給出相應的回覆，也是給置業者一劑定心丸。相信經過相關部門的努力，問題終將解決，小編也希望相關問題開發商也能夠儘快履行相應的職責。

綜上所述，也告訴我們了一個道理，買房一定要摸清開發商實力。因此，在選擇時，要綜合考慮項目各方麵條件。在品牌選擇上，儘量選擇大品牌開發商，選擇五證齊全的房子，保證質量，以防後面踏上維權之路。因為你永遠無法預測未來的市場將會發生怎樣的變局。