南京限購政策再調整？近日，網傳南京人可以買第三套房，外地人滿6個月社保即可買房，已有被限購的南京買房人成功開出購房證明。
01
南京限購區域再調整？
官方回應：沒有接到通知
近日，網傳南京限購政策再放鬆。小道消息稱，「南京戶籍放開限購，能買第三套；外地戶口，只要滿6個月社保即可購買。」在這份網傳放開限購區名單上，不僅包含溧水、六合、高淳、浦口、江寧，還有主城區棲霞、雨花台等區域。
網傳南京放開限購區域：
1、浦口區（新區直管區、核心區除外）；2、江寧區放開範圍：淳化、橫溪、湖熟、方山南、祿口、湯山、正方新城 ；3、高淳、溧水、六合 4、棲霞區（仙林、燕子磯除外）；5、雨花台放開範圍（人居森林、板橋）。
此前，西祠房產已向官方求證，溧水，六合，江寧空港、濱江，浦口橋林限購已鬆綁。
對於網傳名單上新增區域，是否已對南京人鬆綁限購？今日（4月24日），西祠房產致電南京多區的房產部門諮詢，官方口徑出奇地一致，均表示「沒有接到通知」。
- 浦口區住房保障和房產局工作人員：「我們還沒收到通知，或者你再等等。」
- 江寧市民中心工作人員：「目前還沒有接到這個信息。」
- 棲霞區住房保障和房產局工作人員：「我們這邊的政策都是按照市里走的。沒有聽說（放開限購）的消息。」
- 西祠房產多次撥打南京市住房保障和房產局、雨花台區房產部門電話，一直無人接聽。
對於網傳的「外地戶口，只要滿6個月社保即可購買」，棲霞、浦口、江寧區房產部門工作人員表示：「現在還是按照之前的政策執行。」據現代快報今日報導，南京市房地產市場交易中心購房證明辦理窗口工作人員表示，針對外地戶口開具購房證明政策有所改變，「只要你是在職狀態，社保滿半年就可以來開（購房證明）」。
02
破限購成功？
一批買房人成功開具新購房證明
對於限購放開，南京官方並未正式發文，房產部門也對外宣稱「未接到通知」，但不少西祠網友表示：「此前一直處於限購狀態，最近竟然在我的南京APP上開出了新的購房證明！」
「突然多出來的一個購房資格，感覺很驚喜。」一位家住江北的網友表示，小區聊天群里有幾十號人都在曬多開出的購房證明，大家都在討論去江核買房。「身邊也有朋友失敗的，說明突破限購開購房證明也是玄學，搞不清南京放開限購的邏輯。」
根據近兩日西祠房產編輯部小夥伴親身經歷和網友爆料的「撞庫」結果，來粗略分析（以下猜測由網友分享綜合，最終實際情況以官方公布為準）：
一、房產所在區域影響：
「限購放開」區域有房，不占用資格
西祠房產親身實測，南京戶籍（江北泰山街道），單身，六合有房，成功開出新的購房證明。
南京戶口，已婚家庭，有主城、溧水2套房，新開出購房證明。
二、業主戶口影響：
非主城家庭名下有2套房，可買第3套
戶口大廠，已婚家庭，江北高新區（隸屬江北新區直管區）有2套房，今日新開出購房證明。該業主還稱，他們小區有幾十位業主成功開具購房證明。
主城戶口（包括老城區）依舊限購
有網友分享了身邊兩個極端案例，朋友A、B均南京戶籍，單身，浦口城南中心有房，唯一的區別在於戶口一個在江浦，一個在建鄴區。前者開具購房證明失敗，後者成功了！
三、集體戶口或有影響：
有網友表示，自己房產和戶口都在「限購解除區」，但開具購房證明失敗。
網友A：南京戶籍單身，房產在浦口城南中心，戶口為板橋集體戶，無法開出新的購房證明。
四、同區屬不同街道也會有影響
仙林湖融信世紀東方單身業主稱，成功開具新的購房證明。金地湖城藝境也有業主多開出購房證明。
但也有同屬仙林湖的其他業主宣稱，開具購房證明失敗。有猜測稱，同區屬街道不同，對購房資格或或有影響。
五、雙標！有人成功開具購房證明，有人「無法申請」
今日周日，開購房證明也很雙標！有的申請成功，有的等待審核，還有的顯示「無法申請」。
有多位家住江北的網友成功開出了4月24日的購房證明。
而有的人，申請在提交隊列中，等待審核。
有的人直接被提示「申請時間為周一到周六9:00-17:30，當前無法申請」。
有業內人士稱，這批新開出來的購房證明，全南京買房皆可適用。至於買房首付幾成，貸款政策如何，還有待進一步明確！
今天，你新開出購房證明了嗎？