6月13日，昆明市官渡區住建局發布通報，將藍光德商天域9號地施工方列為失信建築企業。
究竟什麼情況，一起來看看！
收2.9億工程款未完工
9號地施工方被列為失信單位
藍光德商天域位於昆明官渡區，由藍光和德商置業合作開發。
項目於去年6月開始停工，至今已1年。
今年6月13日，官渡區住建局發布「關於將南通豐匯建設有限公司列為失信建築企業的通報」，通報南通豐匯建設有限公司的失信行為。
部分通報內容（粉絲供圖）
南通豐匯建設有限公司（下稱南通豐匯）為藍光德商天域9號地塊施工方。
通報顯示，藍光德商天域停工後，股東之一的德商置業原本同意出資支持項目復工。
隨後在今年1月28日，藍光德商天域項目公司（雲南方旺置業）與南通豐匯簽訂《天域項目復工協議》，並撥付了1850萬工程款，用於復工續建。
協議約定，南通豐匯應嚴格按照項目進度，進行合理有組織的施工，達到節點要求。
但在協議履行過程中，南通豐匯卻以「償還前期債務」為由，在收到1850萬撥款後，只完成約200萬元的工程量。
這也致使德商置業產生信任危機，表示後續不再撥付資金用於項目建設。
部分通報內容（粉絲供圖）
此外，通報還說明，經向項目開發貸銀行（廣發銀行）了解，2020年3月至11月期間，南通豐匯已分批收到2.9億受託支付工程款，足以完成9號地塊的施工建設（合同施工金額約1.7億）。
但至今，9號地塊仍未達到完工標準。
鑑於上述事實，官渡區住建局對南通豐匯的失信行為進行通報，並列為官渡區失信建築企業。
藍光德商天域售樓部（昆明樓市一線攝）
停工近1年
目前主體工程已完工
藍光德商天域體量不算大，占地面積僅約67畝，分為8號、9號兩個地塊開發。
項目土地於2019年2月成交，是成都德商置業在昆明斬獲的首個項目。
當時，德商置業以黑馬姿態殺出重圍，擊敗金科、平安、東原3家企業，以29.84%的溢價率拿下這批土地，成交價約9.13億元。
藍光德商天域8號地實景（昆明樓市一線攝）
拿地後不久，德商置業便引入藍光，合作開發藍光德商天域，並於2019年11月開盤銷售。
按照業主透露，項目合同交房日期為2022年7月31號前，毛坯交付。
但2021年6月，因藍光資金鍊斷裂，項目在主體建築封頂後，便進入停工狀態。
停工後，藍光德商天域9號地塊曾在2月27日，舉行過復工儀式。
項目9號地塊復工儀式（來源藍光雲南區域）
但復工後，有多位業主表示，工地上沒有工人施工，與停工無異。
截至目前，藍光德商天域工程進度與停工時差別不大。
藍光德商天域9號地（昆明樓市一線攝）
藍光資金無好轉
德商置業不願繼續投入資金
對於業主而言，當下最關心的是藍光德商天域何時復工、何時交房。
而復工與否，與開發商資金狀況息息相關。那藍光和德商置業，現在處境如何呢？
先來看藍光。2021年以來，藍光遭遇了流動性危機和資金緊張。
根據藍光發展公告，截止2022年5月31日，公司到期未能償還的債務本息合計約338.11億元（包括銀行貸款、信託貸款、債務融資工具等債務），負債進一步惡化。
對此，藍光發展董事長在6月2日召開的2021年度業績會上表示，正在積極推進債務重組工作，將考慮各種方式解決債務問題，包括引入戰略投資者等。
針對停工項目，公司將對項目資金進行封閉管理，推進項目逐步有序復工，保證平穩交付。
藍光天嬌城天樾實景（昆明樓市一線攝）
目前，藍光資金鍊仍無明顯好轉跡象，基本不可能給項目提供資金支持。
那麼，作為股東之一的德商置業，便成了購房者手中的「最後一根救命稻草」。
德商置業發家於四川成都，長久以來深耕川渝地區，在成都先後打造有德商迎暉天璽、國賓錦麟天璽、錦江天璽等TOP級項目。
根據中指院數據，2021年德商置業以151.8億元的銷售額，位居成都房企銷售榜第7位，在本土房企中排名第3。
來源中指院
德商置業在川渝表現亮眼，但在省外的項目就一言難盡了。
近幾年來，德商置業在全國多地頻繁高價拿地，並與朗詩、花樣華、藍光等房企合作開發。
不幸的是，德商置業合作的這些房企，大部分都已暴雷。
例如昆明，德商置業在昆明共布局2盤，其中1盤與藍光合作（藍光德商天域），另1盤與花樣年合作（花樣年·德商·好未來）。
目前，受合作方資金影響，2個盤都已停工。
花樣年·德商·好未來實景（來源項目）
隊友倒下，德商置業並未做「白衣騎士」，而是選擇明哲保身，這就導致藍光德商天域等盤停工。
對於藍光德商天域來說，路在何方？
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來源：昆明樓市一線、昆明市官渡區住建局
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