西部投資摘地秦漢新城

秦漢新城此次有3宗共349.79畝開發用地成交，其中2宗住宅用地，1宗商服用地；分別位於塬北板塊、渭北蘭池大道板塊。

地塊編號：XXQH-YB06-05

地塊位於秦漢新城塬北片區漢惠大道以西、岳家莊街以南、白廟街以北、師家寨路以東，面積約94.44畝，土地用途為住宅用地，容積率2.0~2.5，出讓年限70年，成交總價37779萬元，由陝西省西咸新區秦漢新城開發建設集團有限責任公司摘得。

地塊臨近空軍軍醫大學新校區。區域內目前已經有綠地、中梁、中天、紫薇、南飛鴻等全國性品牌房企在該板塊均已經有項目開發，目前重點在售項目是中天未來玥、還有待售的紫薇越秀馨樾府、南飛鴻雲境源起。

另外，中鐵一局三公司（中鐵鉑樾、中鐵新視界大廈項目）、中鐵十一局西安集團公司（中鐵鐵建創域城項目）、星空華文等企業除了在秦漢新城塬北板塊有用來建設區域總部的商業、商務用地之外，也有配套的住宅地塊儲備。

地塊編號：XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28

XXQH-WB05-17、XXQH-WB05-28這兩宗地均位於蘭池大道東段。均由西部投資集團有限公司摘得。

XXQH-WB05-17地塊面積約195.65畝，土地用途為住宅用地，容積率2.0~2.5，出讓年限70年，成交總價138521萬元。

XXQH-WB05-28地塊面積約59.69畝，土地用途為商服用地，容積率2.5~3.0，出讓年限40年，成交總價12239萬元。

按照土地出讓文件，西部投資集團有限公司須在XXQH-WB05-28宗地內建設一個地上總建築面積不少於7萬平方米的五星級酒店和7.5萬平方米的寫字樓，且酒店須全部自持，寫字樓自持面積不少於1萬平方米；

空港新城3宗均由陝建摘得

空港新城3宗246.78畝開發用地，全部被陝西建工房地產開發集團有限公司競得。

這3宗地中，有2宗住宅位於西安咸陽國際機場東南方向的文化會展及都市生活服務片區，1宗商服用地位於北杜片區。

地塊編號：XXKG-DZ02-37-（01）、XXKG-DZ02-133

XXKG-DZ02-37-（01）地塊面積約60畝，土地用途為住宅、商服用地，容積率住宅1.5~2.0、商服3.0~3.5，出讓年限70、40年，成交總價32109萬元。

XXKG-DZ02-133地塊位於空港新城底張片區天興路以東、天翼南路以西、澤匯大街以北，面積約80畝，土地用途為住宅用地，容積率住宅1.5~2.0，出讓年限70年，成交總價52515萬元。

按照土地出讓文件，陝西建工房地產開發集團有限公司須在XXKG-DZ02-37-（01）宗地內建設一個投資強度不低於1000萬元/畝的商務寫字樓且自持不少於20年，交地之日起三年內建成並投入使用；投運後，年營收不低於35億元，年均納稅不低於50萬元/畝；

除了這兩宗地外，陝建在該區域內還有一個純新盤待入市，目前項目城市體驗館於6月25日開放，案名為陝建雲瀾府。是陝西建工房地產開發集團有限公司在2021年11月，以38613萬元摘得一宗約74.37畝住宅兼容商業、商服用地。

目前，該板塊內的基礎配套已經陸續形成，地鐵14號線、少兒美術館、楓葉國際學校、空港中心公園已經建成，另外還有空港實驗學校、空港國際醫院、旭生ICC、空港國際會展中心正在建設之中。

截至目前，綠地、東航、龍湖、中梁、悅達&電建、綠城、金地等全國性品牌房企在該板塊均已經有項目開發，目前重點在售項目是龍湖天璞、東航雲錦東方、綠城桂語云境。待售項目則有蘇寧雲著空港、悅達電建玖璽台、陝建雲瀾府。

地塊編號：XXKG-BD05-29-A

地塊位於空港新城北杜片區信平大街以南、熙平大街以北、廣德路以東、自貿大道以西，面積約104.99畝，土地用途為商服用地，容積率住宅1.5~2.0，出讓年限40年。成交總價25598萬元。

按照土地出讓文件，陝西建工房地產開發集團有限公司須在該宗地內建設一個投資強度不低於700萬元/畝的建築勞務產業園項目且5%商業面積自持，自持年限不少於20年，交地之日起三年內建成並投入使用；投運後，年營收不低於40億元，年均納稅不低於50萬元/畝；

涇河新城此次成交的2宗地，1宗地為公租房用地，1宗地為商服用地。分別被陝西西咸新區涇河新城地產開發有限公司、陝西西咸新區涇河新城城市建設投資有限公司摘得。

地塊編號：XXJH-CW01-18-B

地塊位於涇河新城崇文片區涇河二路以南、涇河一路以北、崇文塔北路以西，面積約84.24畝，土地用途為住宅（公租房）用地，容積率住宅2.0~2.5，出讓年限70年，成交總價25275萬元，由陝西西咸新區涇河新城地產開發有限公司摘得。

地塊編號：XXJH-GZ01-41

地塊位於涇河新城高莊片區涇河灣二路以南、灃涇大道以北，面積約34.37畝，土地用途為商服用地，容積率住宅2.0~2.5，出讓年限40年。成交總價6187萬元，由陝西西咸新區涇河新城城市建設投資有限公司