一直以來，「爛尾樓」作為桂林房地產市場中最令人痛心的存在，是業內備受關注的話題之一。譬如人民大廈、飛揚國際、融和風景等一個個問題樓盤，成為了桂林城市面貌難以啟齒的癬疥之疾。
近兩年來，桂林為改善城市形象和保障人民利益，不遺餘力處置各城區的爛尾樓問題。設象山區、秀峰區、疊彩區、臨桂區4個「爛尾樓」項目處置組，積極盤活桂林17個「歷史遺留問題」項目。
在2021年，「原桂林財富名城」得以成功復活，也為七星區再添一大型商業綜合體——桂林客世界廣場，豐富了周邊的商業配套；
原「桂林楓丹麗苑」也經多方努力，在2021年12月8日，其商務辦公配套附樓以1701萬元被順利接盤，項目的復活之路也因此迎來曙光。
而就在今年6月17日，作為桂林「著名」爛尾樓之一的興宸·山水中央項目也通過司法拍賣平台以3.24億元成功出讓（具體詳情），項目也將因此重獲新生。
可以看到，桂林「爛尾樓」項目遺留問題處置工作取得了明顯成效，且目前仍在持續穩步推進中。
6月27日，桂林再迎好消息，爛尾超4年的臨桂匯通·尚居項目也即將全面復工！
臨桂匯通·尚居項目即將全面復工
匯通·尚居項目作為臨桂的「著名」的爛尾樓盤之一，項目開發企業為桂林市匯通房地產開發有限公司（以下簡稱匯通公司）。
2018年11月19日，桂林市中級人民法院發布公告裁定受理桂林市匯通房地產開發有限公司破產清算一案，並指定廣西中緯律師事務所為債務人桂林市匯通房地產開發有限公司管理人（以下簡稱管理人）。
經查明，匯通公司經長期執行未能清償到期債務，且資產總額難以全部清償債權。公司管理人員亦判斷公司資產已經不足以清償全部債務，主動向人民法院申請對其適用破產程序，已符合破產清算條件。
按匯通·尚居項目的購房合同約定的交付日期2017年底來算，該樓盤至今停工爛尾4年有餘，買房業主眼睜睜看著自己的新房遙遙無期。
就在6月27日，匯通·尚居終於有了新的進展！
桂林市匯通房地產開發有限公司管理人-廣西中緯律師事務所發布公告顯示：
匯通·尚居項目，在桂林市中級人民法院的指導和臨桂區人民政府的支持下，經過管理人的不懈努力，項目即將全面復工。目前，施工單位已進入項目，有序展開各項復工前的準備工作，為儘快全面復工復產創造條件。
買房，最怕的就是遇到「爛尾樓」。如今桂林又一爛尾項目匯通·尚居按下了「重啟鍵」，業主距離期待已久的新房子終於又近了一步！
關於匯通·尚居項目
匯通·尚居項目由桂林市匯通房地產開發有限公司（以下簡稱匯通公司）開發，該企業於1994年成立，註冊資本5000萬元，經營範圍包括房地產綜合開發，商品房銷售，室內外裝飾。（依法須經批准的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）
而匯通·尚居項目位於臨桂老城虎山路與會元路交匯處，規劃總建築面積約8萬餘平米，由四棟25-32層高層住宅建築圍合而成。樓盤容積率6.1，31%的綠化率，建設單位是廣西四建。
據此前的資料顯示，該盤規劃總戶數700餘戶，對外的宣傳廣告是「定位於臨桂老城中心的地標性高品質樓盤，鬧中取靜，整體規劃是一個沒有商業打擾的純居住社區。」
匯通·尚居效果圖資料圖
此外，匯通·尚居對外宣傳的首次開盤時間為2015年5月，推售1#樓和4#樓建面約41—126㎡戶型。2015年11月，該樓盤對外公布的售價是3500元/㎡。
2016年4月，匯通·尚居宣傳的在售樓棟變成「主推1#、2#、4#樓」。2017年，匯通·尚居的對外售價上調到3750元/㎡。
但在公開的信息顯示，匯通·尚居1#樓取得預售證的時間為2016年3月7日。也就是說，開發商在沒有取得預售許可證的情況下，在2015年就違規對外開盤銷售。且其銷售的4#樓，小編未能查詢到該樓棟商品房預售許可證。
匯通·尚居售樓部資料圖
同時小編了解到，項目違規銷售後，給業主約定的交房時間分別有2017年12月31日交房、2018年3月底交房。
幾個月過後，到2018年4月中旬，匯通尚居因各種原因未能按時將房子交付給業主。
為此，忍無可忍的業主也曾集體聚集在桂青路匯通廣場門前維權抗議，要求落實交房具體時間，但業主們始終沒有得到開發商方面給的明確交房回復。
2018年6月，幾位匯通尚居的業主因為一直得不到開發商的交房回復，迫於無奈，發生了在32層樓高的「頂樓維權」事件。
2018年10月，匯通尚居業主因為無法按時收房、幾經維權無果後，又發生「百人雨中下跪」事件。
以至於現在談起匯通·尚居，許多人都知道業主「轟轟烈烈」的維權經過。
匯通·尚居業主維權資料圖
除此之外，前文已經提及到，到2018年11月19日，桂林市中級人民法院則發布了公告，裁定受理匯通公司破產清算一案。
之後的幾年，匯通·尚居購房業主維權無果、收房無期，也曾多次到領導留言板留言，希望能得到相關部門重視。
最近的在 2022年3月22日留言的業主表示：本來是用於結婚用的婚房及小孩讀書的房子，現至今4年過去了，房子沒有一點恢復建設交付業主的動靜。每個月交著房租，還要還2400元的房貸且收房無期，壓力巨大。
寫在最後
對於匯通·尚居項目為何停工爛尾，想必最大的問題是歸結於開發企業。
開發商申請破產直至當下，在公開的信息顯示，匯通公司牽涉眾多案件，案由包括金融借款合同糾紛、破產債權確認糾紛、合資合作開發房地產合同糾紛、借款合同糾紛、股權轉讓糾紛、建設工程施工合同糾紛等等。
其中，小編注意到匯通公司與廣西賀州市日月恆拓業有限責任公司、廣西鐘山縣日月恆工程有限公司的合資、合作開發房地產合同糾紛一案。
根據查詢到的廣西鐘山縣日月恆工程有限公司、桂林市匯通房地產開發有限公司借款合同糾紛執行審查類執行裁定書顯示：
在該案件訴訟過程中，匯通公司被查封了其開發的5000餘平方米的陽橋地下商城和匯通廣場住房工程項目下商鋪和住房(33間、沒有銀行貸款抵押)，價值21306283.91元；以及登記在匯通公司名下的涉案土地使用權。
在匯通公司破產清算中，明確了其主要財產已設置抵押，無法用於清償到期債務。除此之外匯通公司還負有工程款、私人借款、銀行貸款等多筆債務，資產難以清償全部財產，不得不申請破產清算。
匯通·尚居資料圖
至今，匯通公司破產清算一案未有更多清算進展情況披露。
但無論如何，管理人此次發布項目即將全面復工的消息，無疑對購房者來說是這幾年最大的安慰了。
在此，小編也希望項目能儘快復工建設，早日將新房交付給業主。