無論是城市的快速發展，還是更新升級，大型城市工程往往是重要的「催化劑」。
在西安「中優」戰略下，主城區在這個歷程中不斷演變：這次，西安東部主城大型工程雲集，包括西安東站、地鐵8號線和幸福林帶及北延伸等。這意味著，東部主城即將迎來新的發展周期。
區域：發展進程推進
當下，西安主城基本「無地開發」。在此現狀下，一方面是大型城市工程升級區域，一方面是人口和產業外溢從而連片發展。
西安東南主城，高度融合的進程開始加快。從前的發展態勢上，我們可以明顯看到這一個趨勢：隨著軌道交通的提速，加之西安東站的開發，曲江向東已和城東主城、滻灞融為一體。
城市格局的演變，再次帶動片區大投資和大開發的推進。這個背景下，西安東南主城的「拼圖」得以完善。
幸福林帶工程，作為「西安城市更新樣板」，也將進一步提速。
作為全國最大的城市林帶工程，幸福林帶布置涵蓋城市管廊、軌道交通、綜合商業、公建配套和公園綠化等功能，形成以生態環境導向的開發模式（EOD）和以公共運輸為導向的發展模式（TOD）模式。
公開新聞顯示，今年將重點推進總投資352億的大項目落地建設。力爭5月底完成徵收工作，實現當年徵收、當年供地、當年開工、當年有形象進度。
引進產業項目方面，在已具備大規模開發建設總體框架的幸福路地區，聚合一批優質企業，輻射引領區域轉型。比如，中國電子西北區域總部、中建西北區域總部等一批洽談的產業項目落地。
官方規劃顯示，未來幸福林帶兩側將規劃建設27棟超高層和商業寫字樓，總建築面積將達350萬平米。
在這個發展背景下，幸福路北延伸項目建設已提上日程。從規劃上來看，它北聯廣運潭大道，將徹底打通東部主城大動脈並緩解東二環交通壓力，從而建立全新的綜合交通體系。
從這個角度來看，多個大型工程的推動，將使得片區將實現「幸福林帶+西安東站+文教園區」的多元合一。對東部主城區而言，這都將是新的開始。
樞紐：西安東站年內開工
一座中心城市，離不開交通樞紐地位。在今年西安市政府工作報告會上，明確提出加快建設「國際綜合交通樞紐城市」。
這其中，重點指出「加快推進西延、西康、西十高鐵、機場三期、京昆高速改擴建和國道210西安段等重大工程……」要知道，西延、西康和西十高鐵等高鐵，都將在西安東站匯集。
按計劃，西安東站將於2026年開通運營。它將是西安「米字型高鐵」和國家中心城市的標誌工程。這個高鐵樞紐，其規模將超過當前的西安北站。
西安東站的三個不同，將是構建「國際交通樞紐城市」的重要一環。
第一、規模超過西安北站：總建設規模17台35線，相比西安北站18台34線，西安東站建成後達35條股道數，成為西安最大的鐵路客運樞紐站。
第二、特大型綜合樞紐：涵蓋高鐵、地鐵、城際和普鐵等交通體系，引入「西武、西延、西渝」三條高鐵，5、12、21和15號線二期等地鐵及西康鐵路等。
第三、全方位功能分區：按一站四場布置：自西向東依次為高速場（按西渝場、西武場分場）、普速場、城際場等。
一項龐大的樞紐工程，遠非交通樞紐這麼簡單。在產業升級、空間重塑、基礎設施配套完善和環境提升，推動西安中心城市能級提升。
作為城市絕對的「大動脈」，軌道交通地位愈加凸顯：至此，東部主城將有兩條地下大通道：一是地鐵8號線，二是貫穿整個大西安的地鐵5號線。
這其中，全面推進的地鐵8號線可謂萬眾期待。作為全國最長的地鐵環線之一，它幾乎貫通所有中心城區和開發區。對比北京和上海，地鐵8號線未來將成為西安客運量最大的地鐵。
「百萬級」客運量預估，昭示著它的地位。在幸福林帶建設推動下，交通樞紐中心化將進一步強化。
進駐：頭部房企的主城開發
我們知道，多個疊加城市大型工程，必然使產業、消費和開發形態得以重構。
這個歷程中，將會誕生諸如城市新的商務區、大型購物中心的消費區、新興產業園區以及全新的城市住區組團。包括地鐵5、8號線在內的軌道交通，讓東部主城區形成全程輻射圈。
這背後，具有全國影響力的開發企業進駐，成為區域發展風向標之一。值得關注的就是萬科，在西安14年累計開發超過40餘項目。
「產業+交通+基建」等元素的高度聚合，區域能量級得以大幅提升，城市價值的提升。稀缺的土地資源，無疑對更高水平的開發提出要求。
以長安萬科城為例，它集「住區+商業+教育」於一體，已成為區域的生活中心。在曲江二期，萬科打造的創意谷，已成為城市級的商圈——這兩個項目，充分體現了萬科「造城」和資源整合能力。
這次，在東部主城區升級疊代之時，萬科再次進行全方位的優勢資源整合，開發位於雙地鐵交匯處的「萬科東望」大型城市住區。
梳理相關資料，萬科東望有著眾多不同：首先，在城市全面外拓時代，它是少有「回歸主城」之作；第二，主城區範圍，其開發規模和體量也極為少見。
大規模的「城」級體量，將讓更多人回歸主城。基於此，萬科東望充分利用多地塊、多類型特徵，實現「住區+商業+配套」結合，實現110-198平米小高層和高層的結合，從而兼顧城市剛需及改善需求。
建築設計上，採用極簡的現代風格，與現代都市融為一體。園林景觀上，以「森林人居」為理念，規劃7大森林組團打造「雲間森居」主題園林。
隨著多個大型城市工程的推進，西安主城區疊代正在演進。在這個周期下，城市價值正在以節點的形式，發生疊加的變化。