地鐵4號線砂子塘站-赤崗嶺站，基本覆蓋雨花東塘商圈核心區域，繼續往東一站是樹木嶺站，也是城際站點之一。
勞動路與二環交匯，這樣的地段和交通，都很不錯。
實地轉一圈，確實有點舊，特別是西南角的「雅塘村」，占據黃金位置，C位居然是農貿市場。人氣確實有，但城市面貌極差。
沒關係，就在這裡，金茂又要出手，「村」變「城」即將再次上演。
去年9月，金茂集團與雨花區在上海簽約，金茂智慧科學城項目總投資約145億元，總建築面積約102萬方。
沒錯，金茂智慧科學城就是雅塘城市更新項目：
中國金茂和越秀地產聯手，將建設高品質寫字樓、創新孵化和文化創意基地、特色商業街區、高端酒店、智慧社區等業態，同時計劃在項目中打造「覽秀城」商業IP。
不過，效果圖中最亮眼還是「雙子塔」，就在農貿市場及周邊區域。下圖中有一條路（圭香路），對應效果圖中兩座地標高樓之間的軸線。
根據最新規劃圖（2021年4月市資規局批前公示），商業群規模比較大，需要改造新建的商業部分，總占地面積約113畝。
二環旁，緊挨著商業規劃西側的小區，以後購物休閒就方便了。
小區東側，可以看到商業地塊現狀：有不少自建房。
老城更新，拆遷工作是難點，拆遷順利，項目才能按計劃推進。看來金茂又找了一塊「難啃」的骨頭。
這一帶還算是面貌不錯的，片區裡面自建房密集，名副其實雅塘「村」。
金茂智慧科學城首開住宅項目已經建了一段時間，位於片區西南部，緊鄰著洞井路。
片區從東走到西，確實感受到金茂「村」改「城」的魔力。
首開住宅項目還在建，雖然看不到外立面，但與前面的區域對比，面貌已是截然不同！共規劃1069戶，項目毛坯限價13000元/平。
就按照這樣的標準來建，雅塘絕對煥然一新！
洞井路西側，還有規劃的雅塘社區公園，目前已建成的在曙光路東側。從金茂首開住宅區步行過去，還是有一段距離。
等公園完全建成後，會方便一些。
金茂智慧科學城，隨著首開項目推進，東邊已經在「蛻變」，老舊的房屋該拆的拆，要改的改，C位商業估計得壓軸出場，非常期待！