合生中央城作為火村舊改大盤，牢牢占據著火村地塊c位，成為繞不過的一個話題。周圍產業園區林立，也不缺購買力，不過為什麼同為區府板塊的香雪蘿崗的二手房都能上到5w甚至6w，而一個新盤卻只能到4w不到的價格呢？
1、地鐵，從項目出發，到距離最近的地鐵6號線香雪站，步行距離大概3公里，半個小時路程，即便是未來規劃的地鐵6號線延長段植樹公園站，也有2.3公里路程，已經鴿了7年的23號線更是遙遙無期。
2、一個山景盤，按理來說應該是非常宜居，奈何山不高的同時，還有上有一座寺廟，外加一處思德園，距離項目不過一百來米，這就不用解釋了，懂的都懂。
不過中央城就沒有優點了麼？當然不是，從周末表現來看，合生中央城也有著他的價值。
1、教育。作為中央城重點推舉的實力之一，項目周邊學校眾多，華師附，玉岩中學，市二中，都是名校，周邊規劃的學校更是號稱打造廣州最大中小學。
2、周邊產業園多，不缺購買力，也容易置換。如果是作為投資，周邊產業園區能給提供市場進行出售。
3、雖說法雨寺在旁邊是一些瑕疵，不過如今的一些年輕人並不介意這些，除此之外，依山而建的樓棟，還是一處宜居的山景樓盤，這個就比較見仁見智。
作為自住的話，項目的生活圈層還很不錯，大多都是周圍上班的一些高薪人才，整體氛圍會比較好，而作為投資的話，雖然23號線遙遙無期，不過聊勝於無。就從旁邊東薈城4w+的二手房價格來說，項目的前景還是很大，抄底的概率很大。