就在前兩周，北京市規自委新發布了3宗商品住宅用地預申請公告，其中南四環的大紅門占兩塊，您猜猜指導售價多少？9.5萬/㎡。這地界都在往10萬沖了？不禁感慨四環多少是有點飄了~更有粉絲調侃自己的社保還沒滿五年，等滿五年的時候，估摸著只能買起北京7環的房子。要我說這粉絲過於悲觀了，因為現在五環的價格還是很穩的，並且周邊的生活配套，城市建面一點不比四環差，不信您到大興黃村看看，有商業、有地鐵、有學校、有醫療，關鍵是它才5萬+，正好最近出了個新盤，案名為：大興·星光城，推薦您去看看。
大興·星光城所在的黃村是大興新城和區政府所在地，黃村作為大興發展得最早、最好、成型最快的核心區域，周邊生活氣息較為濃厚。首先商業發達，距離最近是清源路地鐵口的光合中心商場，含7萬平米購物中心，總建築面積約23萬平含商業、辦公、酒店、月子中心、養老中心等多種業態，預計今年秋季建成，再有就是西側的百聯清城購物中心、西南側的吉星德億生活廣場，直線距離都在一公里左右，休閒娛樂、美食餐飲非常方便，能充分滿足業主所需。
（效果圖）
其次星光城周邊擁有大興區域極佳的教育資源。項目自身配建了幼兒園，同時在項目周邊，步行就可以到達大興區第一幼兒園、北京小學（大興分校）、國家教育行政學院附屬實驗學校，據說去年大興中考前三名都這學校出來的，可謂區域內的教育天花板。再有北京大學第一醫院，這是迄今為止南城各區引入的最牛醫院，沒有之一，今年年底試運營，明年正式開放。可以說是北京五環一圈中同時能兼顧地鐵、教育、公園、醫療的商品房項目。
（示意圖）
從大興·星光城品質來說，項目是由中建壹品攜手聯投置業、興創投資、大興城建四大央企加國企聯合打造的，都有良好的品牌背書，在動不動暴雷、停貸的今天，一個好的、資金實力雄厚的開發企業至關重要。其次在產品設計上也與時俱進，都是當下市場比較受歡迎的戶型產品。從70平的南北通透的功能型兩居室到113㎡三面寬的舒適三居室，剛需改善均有房可選。
70平兩室兩廳一衛，南北通透，全明戶型。南向客廳+主臥觀景飄窗，客廳設計有獨立玄關，餐客廚一體，衛生間乾濕分離，外置洗手台。適合小年輕家庭，總價低，壓力小，但空間又足夠。
（70㎡戶型圖）
86的三居同樣是南北通透的全明戶型，比較適合預算緊張但又有空間需求的家庭，預算足夠的話更推薦您看看98的三居，這是當下市場最受歡迎的戶型，南北通透南向三面寬，既有滿足空間使用也有舒適度，入戶的玄關可以滿足收納需求，三代同住或多孩家庭居住起來也輕鬆無壓力。
（98㎡戶型圖）
99的三居雖然只比98的增加了一平米，但是整體排布和98不同，入戶有獨立玄關，且有獨立家政間。在空間布局上，LDK一體化，U型廚房面積也更大，兩種戶型可以根據自己的生活習慣進行選擇。
（99㎡戶型圖）
再有就是113三室兩廳兩衛，全明通透，各功能間方正。南向三面寬+飄窗設計，寬敞主臥套讓業主更多私人空間。衛生間乾濕分離，廚房U型設計更符合操作動線。個人認為這像是98戶型的放大版，您要是預算足夠，可以考慮這個戶型，居住舒適度會更好。
（113㎡戶型圖）
不僅如此，項目精裝交付，開發商在裝修上也下了功夫，配備了六大卓越系統，包括全區智防系統、中央空調系統、智慧家居系統、隔音降噪系統、品質精工系統、節能保溫系統，從品牌、全齡空間，入戶系統、收納系統等多維度，為業主提供便捷性、私密性的居住環境。
大興整個發展都比較晚，您開車來兜一圈，黃村這地兒城市建面還是很不錯的。加上還有新機場的帶動作用，大興周邊的配套逐漸完善，給這個區域也帶來了很大的價值。看北京2035年規劃，大興要承接城六區的部分人口，屬於淨流入區域。而目前價格在整個市場上看來是相對低的，對北京上車群體友好。
另外，從這兩年二手房交易情況來看，周邊的次新二手房價格也基本到了6萬+，例如保利茉莉公館90平的小三居掛牌價已經到6萬5了，紅木林70平的純南兩居掛牌同樣6萬5往上，而星光城作為黃村板塊核心區唯一的商品房新盤，居住氛圍成熟，有商業、有地鐵、有學校、有醫療，5萬+的價格，加上新房的品質和最新的戶型設計，不論是對於本地置換人群還是4號線沿線上班族來說都很不錯的選擇。