蘇州調整外地人買房政策
全國各地大V整裝前來，看好市場
昨天，國內各大媒體紛紛報導確認，蘇州調整了全域外地人購買首套房的政策。
其中包括像第一財經、財聯社、21經濟網等一線媒體都確認，外地人在蘇州買首套房無需社保、個稅，可直接購買，但僅限於首套房。
21經濟網報導，蘇州六區對外地人購房進行優化，相關人員強調，此舉並非取消限購，而是針對外地人購買首套房取消相關約束條件，其中財聯社還提到了，相城區取消了600積分政策。
可以說，現在外地人想要在蘇州買首套房，選擇那都可以，無需擔心社保等問題。
而這一消息，全國各地的大V全都行動起來了，組織看房團來蘇州看房，對蘇州的肯定發聲不斷。
上海某大V表示，蘇州各板塊差異和分化大，園區仍然是頭把交椅，未來十幾年任然是，有閒錢，可以考慮起來了！
鄭州某大V組織蘇州看房團，成功購房後還可享受最高3000元購房補貼：
山東某大V發表文章：《蘇州樓市，徹底放開》
文中提到：「比較看好太湖科學城（含科技城），蘇州太重視教育了，教育太卷了。」
武漢某大V發布文章：《蘇州！蘇州！》
文中表示：「蘇州不需要過多的介紹，已經在蘇州建倉了，將會儘快趕往蘇州。」
廣東某房產大V深夜發表文章：《驚！全面取消限購！》
文中提到：現在的蘇州價格絕對安全，蘇州的GDP全國前十，號稱蘇大強，經濟實力，產業結構都不弱，還離上海近。
蘇州房價大部分單價2w多，工業園區四五萬，就連浙江的縣城都比蘇州貴！
可見，這些業內的大V對蘇州的市場都是非常看好的，並且都開始布局蘇州市場。
並且他們都認為蘇州是一個值得長期投入的城市，而且這股勢頭正在全國各地發酵，各地媒體爭相報導。
樓市價格平穩、有實力、有潛力
長三角最大窪地！
最近幾個月，全國各地城市的動作還真不少，像前幾天青島放寬限購，寧波取消限購，廣州放開限價等，這些也都是強二線或一線城市，但為什麼大家都看好蘇州呢？
1、樓市價格穩，性價比高
從2016年開始蘇州樓市陷入全國最嚴的調控。過去幾年時間，周邊城市都漲了，但蘇州的房價幾乎沒怎麼動，一直非常平穩。
今年以來，各大城市在救市過程中有些地方房價不斷下降，例如隔壁某市無底線打折，7.5折、7折到處都是，還有某省會城市，樓市房價一跌再跌，讓很多買房人寒了心。
而蘇州價格不僅沒有下跌，還有所上調，特別是蘇州的四大新城和主城區內的項目，備案價都上調了5%，但這些項目依舊賣的非常好。
另外，相比於其他一二線城市動輒5w+/㎡，蘇州的房子的性價比也非常高，最火熱的置業板塊最高也不過4.5w/㎡，次核心3萬單價隨意挑，就算是2萬多的價格，也能買到地鐵盤、改善盤。
二手房方面，根據中指數據，蘇州8月二手均價2.78w/㎡，而隔壁杭州3.88w/㎡，上海6.37w/㎡，南京3.58w/㎡，就連金華、溫州這樣的弱二線，房價也是2萬多。
蘇州不僅價格合適，在成交方面也不錯，二手房市場每天的成交也一直保持在200套向上，對比其他城市，誰更香顯而易見。
值得一提的是，目前房貸利率已經全面進入4.1%時代，而且據透露，這個月利率還有可以會再次下降。
橫向跟全國比較，蘇州也處於低位。買房成本直線下滑，跟去年年中相比，利息直接省下幾十萬！
2、經濟、人口、產業等實力強大
眾所周知，對於地級市來說，GDP代表著一個城市的綜合實力，而蘇州作為最強地級市，它的實力從來沒有讓我們失望。
2022年上半年蘇州GDP全江蘇排名第一，達10684.66億元，是唯一一個突破萬億的城市。
2021年GDP更是超2.2萬億的大市，全國排名第六，地級市之首；財政收入全國第5、僅次於北上深杭。
在2021年全國人均GDP排名中，蘇州人均GDP已達到17.75億元，人均GDP上升至全國第三（剔除資源型城市）。
人口持續集聚，是江蘇唯一人口破千萬城市，目前常住人口1274萬，10年間淨流入人口達到228萬，人口比重、增速、增量全省第一；省會南京也就只增長了131萬。
而且到2035年，蘇州人口目標要達到1800萬，也就說15年還會有500多萬的新人口進駐蘇州。
再看蘇州的工業基礎。
2021年蘇州工業總產值已經攀升至4.1萬億，比上海還高出2000億，全國第一，而且蘇州的民營企業非常發達。
創新能力突出，高新技術企業數全省第一、全國第五；新一代信息技術、生物醫藥、納米技術、人工智慧四大先導產業產值占規上工業產值比重25%，境內A股上市公司144家，居全國前五；科創板上市公司20家，居全國前三。（2020年數據）
蘇州對人才也非常重視，近十年高層次人才占人才總量比重由5.6%增至9.0%！
另外商業發展上，蘇州實力和潛力也是名列前茅，全國商業最具潛力蘇州排名第九，商業規模上更是尤為突出。
圖片來源於贏商
對於樓市來說短期看金融，中期看土地，長期看人口，而蘇州在經濟和人口紅利的支撐下，必將越來越好。
宜居、開放、充滿活力的蘇州
上車最佳時機到來
作為最強地級市的蘇州，對於外地人也是非常友好，就用購房和落戶政策來說：
- 上海：外地人5年社保，單身不能買，已婚限購一套；落戶要5年，除非高學歷可直接落戶。
- 杭州：非杭州戶籍在限購區內買房社保滿4年，其中富陽區僅需繳納1個月社保，限購1套；人才落戶要求全日制本科及以上。
- 南京：外地人6個月社保；人才落戶，本科直接落，大專6個月。
- 深圳：深戶3年+社保3年；非深戶社保滿5年，限購1套；人才落戶要求本科。
再看蘇州，外地人無需社保便可直接購買一套，落戶也非常方便，本科直接落戶無門檻，大專等6個月就可以！
| 以園區為例 其他區差不多
除此以外，這座城市對青年人才也是有著極大的吸引力，對於來蘇的青年人才，你只需要帶一個背包，你只管奮勇向前，其他「包在蘇州身上」。
例如來到蘇州求職的高校畢業生，最長能享受14天的免費住宿，直接解決畢業生求職期間的居住問題。
目前，全市已建成28個青年人才驛站，可提供400多個床位，給來蘇州求職的高校畢業生提供最長14天免費住宿，直接拎包入住，並且每年為應屆畢業生提供合適就業崗位不少於20萬個。
同時還推出來一系列的人才政策，交通補貼、見習補貼、生活補貼、安家補貼等，給來蘇的人才實實在在的幫助。
蘇州作為一個擁有2500年歷史的文化名城，這裡不僅有豐富的山水資源，水鄉古鎮，又有現代化的高樓大廈，還有江南特色的水鄉人家，居住舒適度高，環境好。
從2016年至2020年，蘇州已經連續5年蟬聯中國大陸宜居城市TOP1。
綜合來看，蘇州這座城市有實力、有潛力、有性價比、又宜居，更是吸引眾多人才聚集，對比周邊其他一二線城市，蘇州絕對算得上是優質選擇。
當下，蘇州對外地人的購房再次放寬，可以說沒有條件，現在利率又低，可以說是置業蘇州的好時機。