bobo的裝修隨手記之四 | 二手房微改造,親身經歷一回

裝修情報 發佈 2022-09-17T21:04:23.738107+00:00

這是一篇來自工長的隨便嘮嘮的文字,這個系列沒有計劃,工地上遇到啥事,又正好閒下來,就隨手碼一篇短文聊聊。

這是一篇來自工長的隨便嘮嘮的文字,這個系列沒有計劃,工地上遇到啥事,又正好閒下來,就隨手碼一篇短文聊聊。目前群里又一百多個城市的工長,您如果有裝修計劃,歡迎私信小編,回復「工長」兩字。


隨手記就是不講究結構,不推敲文字,不深挖立意,不刻意結論。


如果您買到一套總體看起來還不錯,水電沒啥大問題,多數柜子擦擦就可以用的房子,可能會考慮簡單改造一下就搬進去。這類房子多見於開發商裝修,或自住裝修了不多幾年便出售的情景。物盡其用,環保節能嘛,畢竟裝修是一次艱辛的跋涉,繞著走也是明智的策略。


示意圖示意圖哈,赤貧風在意向上有點二手半舊那個意思


經常有讀者朋友加bobo,問詢刷個牆加個窗之類的小事,也正好有朋友丟了這麼一個房子給bobo,100平方左右,浴缸改淋浴,刷牆,換各類小物件——目前將近結束。我就簡述一下微改造的重點、注意事項以及費用組成。同樣的僅供大家參考,微改造立足點是具體的房子,之間都是有點差別的。


一個浴缸的變身之路



浴缸改成淋浴房,這是本項微改造里最大的一項任務,大約步驟如下


  1. 拆除,告知師傅在保留的邊界小心操作,勿傷友軍,傷了一塊要改一列;
  2. 防水,就淋浴房內部還是相對容易的;
  3. 貼磚(選磚是難點,其次難點泥工步驟多,施工量小,操作空間有限);
  4. 美縫;
  5. 淋浴件和五金件
  6. 安裝玻璃淋浴房
  7. 注意和瓷磚與吊頂可能有交接


以上,看起來都不是多麻煩的事,加上換了兩個台盆,湊起來一看,與改整個衛生間也就差一扇門的步驟了。好在拆改浴缸這個項目里,需要動用的師傅們的工作,還在bobo可以安排的傳統工種序列之內。


瓷磚只能說還算好比較接近,完全一致是不可能的


一件烏龍事,中央空調&空調


原來的房子有一個一拖三的中央空調。現在的方案是,將臥室的室內機摘下,改成單體;原來餐客廳的空調內機保留維護一下。看下面的圖:


這個改動如圖


Bobo安排的步驟如下:


  1. 空調專業師傅到場拆內機,順帶清洗內外機;
  2. 買一台新單體機;
  3. 單體機安裝
  4. 原餐客廳內機風口安裝。


問題出在步驟3。廠商安排的師傅到場一看,新的外機需要和中央空調的外機放在一個平台,問題是已有的外機大喇喇蹲在平台中央,已經不給新機器插足的空間。


此時分支方案


  1. 架設外機架子,看了整個小區都沒有這麼幹的,第一個吃螃蟹估計要被物業狠狠夾一頓。
  2. 外機靠邊,廠商師傅表示銅管可能已經老化了,萬一癟了或斷了無法處置,他們不敢這麼幹。
  3. 僅有的辦法,中央空調師傅帶上全套,做好焊接加長銅管的預案再來一次。


沒得選只能是第三預案。中間還有個插曲,發現內機有拖拉機似的聲響,於是找DK廠商的技術員上門,簡單處理一下,幸運解決。聲明一下,畢竟運行了快10年的機器,沒有黑某家的意思。


再提醒一下,如果中央空調保留,大家一定要有一個預案:也許哪天它徹底停轉,能不能加一個單體機,至少有空調可用。


完場後,擠一擠,空間還是有的。


一台簡單的浴霸,簡述為四句話


第一輪,產品到了,師傅來了,安裝上了,不能開啟,猜測是面板有問題;

第二輪,寄個新的面板,師傅再來一次,依然無法啟動。不想查原因了整體換個新的。

第三輪,新貨寄到,師傅上門,安裝成功。

第四輪,小心翼翼將首次來件原樣包裝好寄回。

文字很輕鬆,商家也沒得說,說換就換,就是挺折騰人。這也不是微改造才會有的事,新裝修潛伏著一樣的可能性。或者說只要您啟動了裝修的按鈕,類似的意外、排查,排期、再裝、調式、整改,總有概率在,要有思想準備。



一份花費單據,看看可能的事項


截止到目前為止的花費,後續花費可能還有一次精細保潔。


由於特別真實,就不做順序改動,只將一些可能透露隱私的主材信息隱去。



這一通下來也有11w之多,是不是挺意外的?那麼我們將大家電,即冰箱洗衣機空調電視機除去,保留灶具浴霸晾衣杆電子鎖之類……最終估摸著8.7w。我知道很多朋友受到電視廣告影響,覺得裝修一套兩居室裝修,總共也就需要10w以內……不解釋,反正這就是現實的情況。


算是後記:

其實這一篇,前面幾段是讓大家有個心理準備,局部改善也總會有各種意想不到,熟捻裝修如我,也踩了坑的。後面的清單,讓大家逐一對照,既有事項歸納,也有費用計劃。如果您還有什麼不明白,歡迎加bobo,先找小編哦~若干年後決定全砸了重裝的時候,記得叫上bobo。

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