內容摘要：水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告，涉及「方廳水院」、「創智引擎」及「江南圩田展示園」三大功能區，面積達176469平方米。
近日，水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告，一共12份公告，全部為「擬征地告知書」。
本次擬征地告知書一共12幅地塊，涉及水鄉客廳三個功能片區，分別是水鄉客廳"一點一心"工程之「一點」方廳水院和「一心」創智引擎，及水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」。其中方廳水院位於上海、江蘇、浙江兩省一市交匯處，另外兩個功能區全部位於上海青浦區。
本次征地面積達176469平方米，這標誌著水鄉客廳上海青浦一側建設將提速。
用途上有科研設計用地、商業服務業用地、商務辦公用地、文化用地。
本次征地涉及村落及單位具體如下：
一、「一點」方廳水院
本次征地水鄉客廳之「一點」方廳水院涉及1幅地塊征地。
1、項目名稱：水鄉客廳 01-01-09 地塊（原 JSYD-01 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第137號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕107號，國家擬徵收你村8、6、7組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃地塊，南至農田，西至規劃地塊，北至規劃 G318 公路
用途：文化用地
水鄉客廳 01-01-09 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一點」方廳水院，該地塊面積10145平方米，容積率0.80，地塊限高30米，該地塊位於上海一側，是方廳水院三幅文化用地之一，其餘兩幅文化用地江蘇和浙江各一幅。
二、「一心」創智引擎
本次水鄉客廳之「一心」創智引擎功能區全部啟動征地事項，一共涉及8幅地塊征地。
2、項目名稱：水鄉客廳01-02-08地塊（原JSYD-09地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第114號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕102號，國家擬徵收你村新池村、新池村8組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至南旺新開江，南至南旺新開江，西至農田，北至農田
用途：科研設計用地
根據片區規劃，水鄉客廳01-02-08地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，面積為15285平方米，容積率1.2，地塊限高18米。
3、項目名稱：水鄉客廳01-02-06地塊（原JSYD-08地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第115號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕101號，國家擬徵收你村新池村、新池村5、8組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃道路，南至規劃三十路，西至南旺新開江，北至南旺新開江
用途：科研設計用地
根據片區規劃，水鄉客廳01-02-06地塊屬於水鄉客廳之「一心」創智引擎功能區，面積為8059平方米，容積率1.2，地塊限高18米。
4、項目名稱：水鄉客廳 01-03-05 地塊（原 JSYD-02 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第138號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕108號，國家擬徵收你村8、6、5組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃三十七路， 南至規劃三十二路，西至規劃三十六路，北至南旺村江
用途：商業服務業用地，商務辦公用地
(水鄉客廳 01-03-05 地塊在今年六月已發布《徵收土地預公告（滬青預征地告〔2022〕第42號）》擬征地告知書，這次是重複發布。)
水鄉客廳 01-03-05 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，地塊面積9645平方米，容積率1.2，地塊限高18米。
5、項目名稱：水鄉客廳 01-05-06 地塊（原 JSYD-03 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第139號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕109號，國家擬徵收你村8、7、4組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃道路，南至規劃三十二路，西至規劃三十七路，北至南旺村江
用途： 商業服務業用地，商務辦公用地
水鄉客廳 01-05-06 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，該地塊面積7033平方米，容積率1.2，地塊限高18米。
6、項目名稱：水鄉客廳 01-02-01 地塊（原 JSYD-04 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第140號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕110號，國家擬徵收你村8、5組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至南旺新開江， 南至南旺村江，西至南旺村江，北至南旺新開江
用途：商務辦公用地
水鄉客廳 01-02-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，該地塊面積6772平方米，容積率2.0，地塊限高24米。
7、項目名稱：水鄉客廳 01-03-01 地塊（原 JSYD-05 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第141號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕111號，國家擬徵收你村8、6、7、5組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃三十七路， 南至南旺村江，西至規劃三十六路，北至規劃三十六路
用途：商業服務業用地，商務辦公用地
水鄉客廳 01-03-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，該地塊面積27629平方米，容積率2.5，地塊限高30米。
8、項目名稱：水鄉客廳 01-05-01 地塊（原 JSYD-06 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第142號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕112號，國家擬徵收你村新池村、新池村8、7、4組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃道路，南 至南旺村江，西至規劃三十七路，北至規劃三十一路
用途：商業服務業用地，商務辦公用地
水鄉客廳 01-05-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，該地塊面積25737平方米，容積率2.0，地塊限高24米。
9、項目名稱：水鄉客廳 01-04-01 地塊（原 JSYD-07 地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第143號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕113號，國家擬徵收你村新池村範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃道路，南 至規劃三十一路，西至規劃三十七路，北至規劃三十路
用途：商業服務業用地，商務辦公用地
水鄉客廳 01-04-01地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎，該地塊面積33659平方米，容積率1.5，地塊限高24米。
三、「三園」之江南圩田展示園
本次征地水鄉客廳「三園」之一「江南圩田展示園」涉及3幅地塊征地。
10、項目名稱：水鄉客廳01-03-02-10地塊（原JSYD-10地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第116號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕104號，國家擬徵收你村3組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至河道，南至河道，西至農田，北至農田
用途：商務辦公用地
與我們報導項目選址意見書時一樣，該征地公告寫的是水鄉客廳01-03-02-09地塊，個人判斷實際為水鄉客廳01-03-02-10地塊。
水鄉客廳01-03-02-10地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」，規劃面積13030平方米，容積率1.5，地塊限高18米，根據片區規劃該地塊除了科創研發用途，還會設置碼頭和驛站。
11、項目名稱：水鄉客廳01-03-02-11地塊（原JSYD-10地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第117號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕105號，國家擬徵收你村3組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至農田，南至農田，西至河道，北至規劃地塊
用途：商務辦公用地
與我們此前項目選址意見書報導時一樣，該原始公告寫成了水鄉客廳01-03-02-10地塊，經綜合研判應該為水鄉客廳01-03-02-11地塊。
水鄉客廳01-03-02-11地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」，面積為3598平方米，容積率1.5，地塊限高18米。
12、項目名稱：水鄉客廳01-03-03-01地塊（原JSYD-10地塊）
徵收土地預公告編號：滬青預征地告〔2022〕第118號
金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民：
根據滬青規劃資源選預〔2022〕106號，國家擬徵收你村2、3、9組範圍內集體土地。
位置：青浦區金澤鎮 東至規劃道路，南至規劃地塊，西至河道，北至農田
用途：文化用地
根據片區規劃，水鄉客廳01-03-03-01地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」，面積為15877平方米，容積率1.2，地塊限高18米。
今年6月底，水鄉客廳項目上海青浦境內相關工程，如藍環工程、江南圩田展示園一期、G318滬青平公路方廳水院段改線工程等已舉行開工儀式，相信隨著本次大面積啟動征地，青浦境內水鄉客廳項目將加快推進速度。
資料：上海市政府網
編輯：大青浦房談
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