加速度!面積達17.6公頃,水鄉客廳青浦一側大範圍啟動征地事項

大青浦房談 發佈 2022-09-23T09:51:57.448698+00:00

內容摘要:水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告,涉及「方廳水院」、「創智引擎」及「江南圩田展示園」三大功能區,面積達176469平方米。近日,水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告,一共12份公告,全部為「擬征地告知書」。

內容摘要:水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告,涉及「方廳水院」、「創智引擎」及「江南圩田展示園」三大功能區,面積達176469平方米。

近日,水鄉客廳上海市青浦區一側發布了大範圍的征地事項公告,一共12份公告,全部為「擬征地告知書」。

本次擬征地告知書一共12幅地塊,涉及水鄉客廳三個功能片區,分別是水鄉客廳"一點一心"工程之「一點」方廳水院和「一心」創智引擎,及水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」。其中方廳水院位於上海、江蘇、浙江兩省一市交匯處,另外兩個功能區全部位於上海青浦區。

本次征地面積達176469平方米,這標誌著水鄉客廳上海青浦一側建設將提速。

用途上有科研設計用地、商業服務業用地、商務辦公用地、文化用地。

本次征地涉及村落及單位具體如下:

一、「一點」方廳水院

本次征地水鄉客廳之「一點」方廳水院涉及1幅地塊征地。

1、項目名稱:水鄉客廳 01-01-09 地塊(原 JSYD-01 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第137號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕107號,國家擬徵收你村8、6、7組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃地塊,南至農田,西至規劃地塊,北至規劃 G318 公路

用途:文化用地

水鄉客廳 01-01-09 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一點」方廳水院,該地塊面積10145平方米,容積率0.80,地塊限高30米,該地塊位於上海一側,是方廳水院三幅文化用地之一,其餘兩幅文化用地江蘇和浙江各一幅。

二、「一心」創智引擎

本次水鄉客廳之「一心」創智引擎功能區全部啟動征地事項,一共涉及8幅地塊征地。

2、項目名稱:水鄉客廳01-02-08地塊(原JSYD-09地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第114號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕102號,國家擬徵收你村新池村、新池村8組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至南旺新開江,南至南旺新開江,西至農田,北至農田

用途:科研設計用地

根據片區規劃,水鄉客廳01-02-08地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,面積為15285平方米,容積率1.2,地塊限高18米。

3、項目名稱:水鄉客廳01-02-06地塊(原JSYD-08地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第115號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕101號,國家擬徵收你村新池村、新池村5、8組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃道路,南至規劃三十路,西至南旺新開江,北至南旺新開江

用途:科研設計用地

根據片區規劃,水鄉客廳01-02-06地塊屬於水鄉客廳之「一心」創智引擎功能區,面積為8059平方米,容積率1.2,地塊限高18米。

4、項目名稱:水鄉客廳 01-03-05 地塊(原 JSYD-02 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第138號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕108號,國家擬徵收你村8、6、5組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃三十七路, 南至規劃三十二路,西至規劃三十六路,北至南旺村江

用途:商業服務業用地,商務辦公用地

(水鄉客廳 01-03-05 地塊在今年六月已發布《徵收土地預公告(滬青預征地告〔2022〕第42號)》擬征地告知書,這次是重複發布。)

水鄉客廳 01-03-05 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,地塊面積9645平方米,容積率1.2,地塊限高18米。

5、項目名稱:水鄉客廳 01-05-06 地塊(原 JSYD-03 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第139號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕109號,國家擬徵收你村8、7、4組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃道路,南至規劃三十二路,西至規劃三十七路,北至南旺村江

用途: 商業服務業用地,商務辦公用地

水鄉客廳 01-05-06 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,該地塊面積7033平方米,容積率1.2,地塊限高18米。

6、項目名稱:水鄉客廳 01-02-01 地塊(原 JSYD-04 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第140號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕110號,國家擬徵收你村8、5組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至南旺新開江, 南至南旺村江,西至南旺村江,北至南旺新開江

用途:商務辦公用地

水鄉客廳 01-02-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,該地塊面積6772平方米,容積率2.0,地塊限高24米。

7、項目名稱:水鄉客廳 01-03-01 地塊(原 JSYD-05 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第141號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕111號,國家擬徵收你村8、6、7、5組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃三十七路, 南至南旺村江,西至規劃三十六路,北至規劃三十六路

用途:商業服務業用地,商務辦公用地

水鄉客廳 01-03-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,該地塊面積27629平方米,容積率2.5,地塊限高30米。

8、項目名稱:水鄉客廳 01-05-01 地塊(原 JSYD-06 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第142號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕112號,國家擬徵收你村新池村、新池村8、7、4組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃道路,南 至南旺村江,西至規劃三十七路,北至規劃三十一路

用途:商業服務業用地,商務辦公用地

水鄉客廳 01-05-01 地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,該地塊面積25737平方米,容積率2.0,地塊限高24米。

9、項目名稱:水鄉客廳 01-04-01 地塊(原 JSYD-07 地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第143號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕113號,國家擬徵收你村新池村範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃道路,南 至規劃三十一路,西至規劃三十七路,北至規劃三十路

用途:商業服務業用地,商務辦公用地

水鄉客廳 01-04-01地塊隸屬於水鄉客廳"一點一心"工程之「一心」創智引擎,該地塊面積33659平方米,容積率1.5,地塊限高24米。

三、「三園」之江南圩田展示園

本次征地水鄉客廳「三園」之一「江南圩田展示園」涉及3幅地塊征地。

10、項目名稱:水鄉客廳01-03-02-10地塊(原JSYD-10地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第116號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕104號,國家擬徵收你村3組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至河道,南至河道,西至農田,北至農田

用途:商務辦公用地

與我們報導項目選址意見書時一樣,該征地公告寫的是水鄉客廳01-03-02-09地塊,個人判斷實際為水鄉客廳01-03-02-10地塊。

水鄉客廳01-03-02-10地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」,規劃面積13030平方米,容積率1.5,地塊限高18米,根據片區規劃該地塊除了科創研發用途,還會設置碼頭和驛站。

11、項目名稱:水鄉客廳01-03-02-11地塊(原JSYD-10地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第117號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕105號,國家擬徵收你村3組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至農田,南至農田,西至河道,北至規劃地塊

用途:商務辦公用地

與我們此前項目選址意見書報導時一樣,該原始公告寫成了水鄉客廳01-03-02-10地塊,經綜合研判應該為水鄉客廳01-03-02-11地塊。

水鄉客廳01-03-02-11地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」,面積為3598平方米,容積率1.5,地塊限高18米。

12、項目名稱:水鄉客廳01-03-03-01地塊(原JSYD-10地塊)

徵收土地預公告編號:滬青預征地告〔2022〕第118號

金澤鎮新池村擬征地範圍內集體經濟組織和村民:

根據滬青規劃資源選預〔2022〕106號,國家擬徵收你村2、3、9組範圍內集體土地。

位置:青浦區金澤鎮 東至規劃道路,南至規劃地塊,西至河道,北至農田

用途:文化用地

根據片區規劃,水鄉客廳01-03-03-01地塊隸屬於水鄉客廳之「三大主題展示園」之一的「江南圩田展示園」,面積為15877平方米,容積率1.2,地塊限高18米。

今年6月底,水鄉客廳項目上海青浦境內相關工程,如藍環工程、江南圩田展示園一期、G318滬青平公路方廳水院段改線工程等已舉行開工儀式,相信隨著本次大面積啟動征地,青浦境內水鄉客廳項目將加快推進速度。

資料:上海市政府網

編輯:大青浦房談

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