杏北工業區北片區是眾多網友比較關心的片區，片區號稱有十三萬居民，但筆者本人一直猶豫要不要寫，主要基於兩方面的原因，第一該片區確實沒什麼大的項目可寫，第二筆者對其前景謹慎樂觀。本次盤點換個思路，按類別來捋一捋，例如從：交通、大項目、拆遷、學校、商業等維度來看。大致範圍如下圖：
第一、交通：這個是杏北工業區的通病，不僅僅是北片區，這個跟片區村莊分布和規劃有關，廈門歷來的規劃建設基本上是先易後難，繞著村莊在建設。路網沒起來，微循環未通，擁堵就是常態了，杏錦路跨瀋海高速（上圖中1）、九天湖路北延伸段（上圖中2）解決杏北北片區溝通軟三的道路，錦園西路（上圖中5）、錦亭北路（上圖中4）解決杏北北片區溝通集美新城核心區的道路，以上道路的快速建設其實都是片區及周邊大項目的配套。目前除九天湖路還未見動作，其他三條路都在緊張施工中。此外，在大學康城和華西廈門醫院還有規劃有公交首尾站。地鐵T3線暫時信息不明確，在此不表。
二、大項目：該片區內目前最大的項目就是四川大學華西廈門醫院了（上圖中3），目前部分科室已試運營，作為全國長期排名第二的醫院和國家醫療中心項目，這對杏北北片的價值提升幫助很大，當然這需要時間。片區外的大利好就是軟體園三期F區的交付入住，糖很大、直線距離也很近，可惜交通是個大問題，可能吃不到嘴裡，F區對灌口的利好大於對杏北北片區，因為三南路的通行能力太弱，不知這次海翔大道高架後三南路能否拓寬為雙向六車道。
三、拆遷：後浦村（上圖中6）明確近期拆遷、寨內（上圖中7）和錦園（上圖中8）規劃保留，因為道路建設，可能會有零星拆遷，但是大的格局不會變，這也是片區內短期內不會有大項目和大變化的原因。短期內片區城市界面不會有什麼變化的，當然後浦拆遷後，圍繞華西廈門醫院正對面規劃的商業配套項目會先落地（下圖紅圈位置）。
四、學校：該片區內規劃有後浦九年制學校和錦園九年制學校，目前看還是停留在紙面上，後浦九年制學校可能會先落地。教育規劃存在很大的不確定性，不要存有期待。
五、商業：片區的商業之路也是曲折，某達廣場（上圖中10）的故事有興趣的網友自行搜索一下，最新的消息是計劃於2023年12月30日開業。地上總建築面積約6萬平方米（是杏東萬科里的一倍多），涵蓋商超、美食、購物娛樂等行業，是目前杏北片區已建成規模最大、業態最豐富的商業綜合體。這無疑是整個杏北的大利好，在工廠、村莊、居民小區雜糅的區域，能做成什麼樣拭目以待吧！
這個片區繞不過的就是工業廠房，因其定位為工業區，在控制性沒有修改前這些廠房還將存在，集美中央商務區的提出以及片區定位為非工業區的消息放出，確實讓一部人心裡起了點波瀾，但是筆者想說的是島內的湖裡工業區更新都提了多少年了，現在變成什麼樣了？據了解杏北工業區杏林街道轄區規模以上工業企業14家，2021年合計工業產值10.31億元，包括4家3億元以上企業（華懋特材、日上集團、新長誠鋼構、科力電子）、3家億元以上企業（元保運動器材、華翼輕紡、拓霸電子、沐霖紡織），這些企業還在真實生產經營狀態，不像湖裡工業區已經沒有工業生產了，所以不能抱有過高的期待！
至此對杏北工業區的盤點全部結束，總體來講就是前途很光明，但您等得起嗎？筆者對整個杏北持謹慎樂觀看法。
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