恒隆地產與 LVMH 集團就可持續發展達成合作夥伴關係，重塑了傳統意義上業主與領先零售品牌的關係。
圖片來源：恒隆地產
10 月 25 日，恒隆地產（以下稱「恒隆」）與 LVMH 集團（以下稱「LVMH」）宣布雙方就可持續發展達成合作夥伴關係。在此之前，LVMH 旗下多個奢侈品品牌已經入駐恒隆的多個高端商場，而此次合作則開創全球先河，重塑了傳統意義上業主與領先零售品牌的關係，通過地產與零售的「強強聯手」，合力推動各自領域的可持續發展，展示了雙方從集團層面在可持續發展方面的領導力和承諾。
本次合作涵蓋 LVMH 旗下包括 LOUIS VUITTON、DIOR、LOEWE、BVLGARI、CELINE、CHAUMET、Loro Piana、Moynat 及 Tiffany & Co. 在內的 26 個品牌，超過 90 家零售商店，分布於恒隆在中國內地七個城市的物業，占恒隆出租樓面面積逾 27,000 平方米。
三年戰略性合作
針對五大關鍵領域
超越常規綠色租賃
在這一合作夥伴關係中，恒隆和 LVMH 將在五個關鍵領域密切合作：應對氣候變化、資源管理、福祉、可持續交易、可持續發展交流、活動和進展回顧。雙方的員工和供應商也將積極參與到活動中，恒隆和 LVMH 將會共享數據、信息、成功實踐，並定期向公眾匯報階段性成果。該合作夥伴關係將持續到 2025 年底，並期望在屆滿後延續合作。
此次合作的首次活動——地產與氣候論壇，將於 2022 年 11 月 24 至 25 日舉行。論壇將匯集多位來自各領域的變革者，他們將圍繞 12 個領域構想行動計劃，包括能源效益和循環性，以及對社會的影響。
上海恒隆廣場
圖片來源：恒隆地產
縱觀全球市場，這種由業主和租戶協力推進可持續發展的理念仍處於萌芽階段。儘管「綠色租賃」已經開始興起，但它們往往側重於為特定的某些租戶租約加入有關條款（如作出某些承諾或獲有限度的獎勵回饋）。因此，此次恒隆與 LVMH 的可持續發展合作模式在出發點、規模、範圍以及深度上都具有獨特之處，對業界具有深遠的指導意義。
從出發點上來看，恒隆與 LVMH 所建立的這一夥伴關係，是基於雙方的共識——需要採取更全面、系統的方法來加快應對氣候和可持續發展危機的進展。從規模上來看，它涵蓋了來自恒隆的超過 27,000 平方米的可出租樓面空間，覆蓋內地七個城市，涉及 26 個 LVMH 旗下品牌逾 90 家零售商店。從範圍上來看，除了能源效益和數據收集等業主與租戶合作中常見的主要範疇，該夥伴關係亦將處理各種其他諸多議題，包括生物多樣性、管治、社會影響以及學習與發展。
更重要的是，兩個集團的員工及供應商將全程參與到這些過程中，以確保整個價值鏈中的問題都會被考慮到。而這種極高的參與度也會相應地提高參與者對於該議題的所有權和使命感，從而孕育出具影響力、協作性及創新性的方案，確保雙方取得理想進展。
此外，所有創意構思過程將通過數字平台進行呈現。在專為即將舉辦的地產與氣候論壇而設立的網站上，每位用戶可獲得量身定製的體驗。在策劃構思的每個階段，用戶均會獲邀完成指定動作：學習、分享、評價構思、參與小組討論。約 100 位參與者將能產生數百個創意構思。據雙方透露，未來參與到該合作的人數將繼續擴張，讓更多員工和承包商參與到計劃實施的行動中，並在與他們相關的領域獲得學習機會，從而在工作崗位上一展所長。
與志同道合的夥伴
制訂進取的可持續發展行動計劃
對於與 LVMH 建立這一具備開創性的合作夥伴關係，恒隆地產副董事長兼可持續發展督導委員會主席陳文博先生感到非常振奮。「雙方的戰略關係有助於在締造獨特顧客體驗的同時，推動世界可持續的未來。恒隆一直以來致力於投資環境、社會及管治方面，持續深化並指明可持續發展路徑。與 LVMH 的合作將把我們的可持續發展議程提升至全新水平，並展現業主與租戶如何協作，以創造性的方式共同締造更美好的世界。我們深信此次的合作將為支持中國在 2030 年前實現碳達峰、2060 年前實現碳中和目標帶來積極影響。我一直深信推動可持續發展的好處在於它是一場正和遊戲。就此，恒隆和 LVMH 在協議中清晰列明我們鼓勵對方與其他租戶及其他業主繼續攜手完善可持續發展議程，亦期望未來達成更多同類協議。」
LVMH 品牌形象及企業環保總監 Antoine Arnault 先生傳遞了對此次合作的高度讚許：「 LVMH 具有創意、創新及卓越的核心價值，啟發我們的門店設計，如同啟發我們的產品設計一樣。我們致力確保旗下遍布全球逾 5,500 家門店的環境表現。我們很高興與恒隆地產達成這項開創性的協議，其所涉及的範圍之廣亦是前所未有的。這項合作將會擴大我們對環境的承擔，尤其在應對氣候轉變方面。」
恒隆地產副董事長兼可持續發展督導委員會主席陳文博先生及 LVMH 品牌形象及企業環保總監 Antoine Arnault 先生，簽署為期三年且具前瞻性的策略合作協議，引領地產及零售業的氣候及可持續發展行動。
圖片來源：Marie Rouge
正如陳文博先生和 Antoine Arnault 先生所言，作為地產和奢侈品零售行業的領軍者，恒隆和 LVMH 均在可持續發展這一議題上深耕多年，並已經建立了各自的可持續發展框架和目標。
近年來，恒隆積極響應我國「雙碳」目標，矢志於把可持續理念融入公司營運的長期發展戰略中，恪守「誠信、永續、卓越、開明」的核心價值，致力聯繫顧客、社群、夥伴，實踐創新思維，推動物業項目所在地區的長遠發展及福祉，締造優享生活空間，實現業務及社區的可持續增長。
在 2020 年底，恒隆發布了一系列可持續發展目標及指標，這些目標計劃於 2030 年或之前達到。 基於 2030 年可持續發展目標， 恒隆又於 2021 年制定了 25 個旨在於 2025 年底前達成的可持續發展目標。為了實踐邁向淨零排放的承諾，其率先在昆明恒隆廣場採用 100% 可再生能源供電。該項目是恒隆及雲南省首座在業主與租戶運營的年度耗電量均實現淨零碳排放的商用綜合物業。
恒隆的可持續發展框架、目標及承諾
圖片來源：恒隆地產
恒隆地產在可持續發展方面所做的努力也得到了國際權威機構的認可。恒隆不僅成為亞洲首批房地產公司承諾透過制訂短期及長期減碳目標，致力於 2050 年前實現淨零價值鏈溫室氣體排放。該等目標將符合科學碳目標倡議（Science Based Targets initiative，簡稱 SBTi）的淨零排放標準。同時，恒隆還是香港首家房地產公司承諾達致由城市土地學會（ULI）綠色印記建築性能中心（Greenprint Center for building Performance）提出的淨零碳排放營運目標。
同樣地，環境政策也一直是 LVMH 增長戰略的支柱。 2012 年，隨著 LIFE（LVMH 環保倡議）計劃的創建，可持續發展成為所有 LVMH 旗下品牌戰略業務計劃的組成部分。2016 年，LVMH 圍繞所有品牌共享的四個目標，對 LIFE 計劃進行整合、鞏固，以加快到 2020 年實現卓越環境的進程：優化所有產品的環境績效、在供應鏈中部署優異標準，以及在所有工廠內提高環境效率的關鍵指標，並減少二氧化碳的排放。
在達成、甚至超越這些目標後，LVMH 決心在 LIFE 2020 的成就基礎上再接再厲，通過其新的 LIFE 360 計劃追求更加遠大的目標。這一新戰略設定了三個關鍵節點——2023 年、2026 年和 2030 年——並圍繞四個以產品為中心的支柱展開：保護生物多樣性、應對氣候變化、推動循環經濟、增強產品透明度。
可持續發展是一場正和遊戲
作為立足長期主義的企業，恒隆和 LVMH 都在可持續發展方面懷抱著開放、包容的態度。一方面，這一戰略合作將進一步鞏固恒隆在商業地產領域的領導地位，吸引更多專於 ESG （環境、社會和公司治理）的投資者加入其中；另一方面，它也將助力 LVMH 在實現可持續發展目標方面取得穩步進展，並加強在中國內地這一主要市場的機會。但這不僅僅是一個「雙贏」的合作——據恒隆透露，在未來，合作夥伴關係可能會擴大，以包括其他地產利益相關者。
無錫恒隆廣場
圖片來源：恒隆地產
這樣的合作模式也印證了陳文博先生在發布會上的發言：「在這個被零和博弈占據主流的世界中，可持續發展卻是一場正和遊戲。」他表示：「我們正在為整個地產行業樹立一個重要的榜樣，希望它能激發與我們的租戶以及 LVMH 與其他地產合作夥伴的更多合作。」 在恒隆極具遠見的倡議之下，將會有更多企業加入綠色經濟的行列中，共同推動人類命運共同體的構建。
作者、編輯｜吳文卓