樓市冰火兩重天！
就連河西南、河西北的一批次新豪宅也遭遇砸盤！
01
跌到4.6萬/㎡？河西南遭遇砸盤
河西南慘遭砸盤！這一次是「扛把子」正榮潤峯！
11月4日，阿里法拍網成交一套河西南正榮潤峯的法拍房，僅4人報名，最終1輪游，買家以底價457.38萬拿下99㎡的精裝房，折合單價約4.6萬元/㎡。相比市場評估價653.4萬，房價跌了196萬！
要知道，該小區99㎡小戶型最受歡迎，去年4月成交的二手房最高成交價曾上過7萬/㎡，總價698萬！相比高峰時期，房價跌了34%，總價縮水近241萬！
這並非個例！近期有中介發朋友圈降價賣正榮潤峯，比如「99㎡精裝三房，品質最高，南外雙學區不占用，530萬一口價」！對此小區不少業主表示無語。
這套房源沒啥硬傷，為啥會這麼便宜拋售？中介表示，房主急用錢賣房，想想儘快出手，所以把房價降至購房人能力承受範圍。
事實上，今年以來河西南9個次新房小區的成交價普遍下跌！個別戶型相比去年單價直降1W+，總價縮水百萬的並不在少數。部分二手房成交單價更是跌到4萬/㎡出頭。
02
樹人雙學區豪宅，4個月縮水50萬+
河西北早期的豪宅代表，樹人雙學區房恆盛金陵灣近期成交了一套建面約121.28㎡的房源，總價695萬，單價約5.7萬/㎡。在此之前，房主8次調價一共降價25萬！成交周期222天！可以說全靠降價撬動了成交。
今年7月份，小區同戶型房源成交總價746萬，單價約6.2萬/㎡。相比之下，小區房價4個月降了約4000元/㎡，總價縮水51萬。
據了解，今年上半年，恆盛金陵灣房價還在6萬/㎡以上，甚至高達8萬/㎡。下半年小區基本只能賣到6萬/㎡出頭，甚至出現了5萬+/㎡成交的房源。>>>緊急降價！192萬拋售！「老破小」學區房難了
事實上，今年樓市調整期之下，資金要找最好的資產避險，只有真正稀缺的好房子才能撐得住。
比如近期剛公開的城中某頂豪，據說一天接待一百多組客戶，銷售員忙不過來。目前該盤已將900萬驗資額提升到1000萬了！結果買房人還是絡繹不絕找關係，真·花錢也買不到的神盤！