前幾天，貝殼找房數據顯示，天府新區的二手房已經連續兩個月下跌，相比之前幾個月已經出現了全面的下跌。據貝殼找房數據顯示,3月18日-4月20日這一個月里，天府新區共計成交房源689套，而在這之前的3個月裡僅僅成交了252套二手房。
在這一個月里天府新區沒有新的二手房出現成交均價下跌的情況。而根據貝殼找房數據顯示，在3月20日-4月20日這一個月里天府新區的二手房成交均價已經出現了全面環比下跌。
- 1、天府新區的二手房為什麼會出現暴跌？
- 天府新區近幾年房價一直都很高，根據貝殼找房的數據顯示:2020年1月份的時候，天府新區的新房均價為10757元/㎡，二手房均價則是達到了15468元/㎡，也就是說有將近1萬套二手房在天府新區進行了交易。天府新區是成都主城區面積最大的一個新區，天量房屋供應拉低了價格，據說還要在五年內供應百萬套以上房源，這對市場是重大打擊。
- 2、降價對於二手房業主的心理影響大不大？
- 很多人會認為，降價對於二手房業主心理影響是很大的，因為現在的房價很高，對於許多普通家庭來說，如果不買新房很難承擔。但是這一次降價對大多數業主來說都是一個好消息：如果你現在不買房也能承受這個價格，那你就可以將手中房款一次性全部打給銀行進行按揭貸款，對於很多業主來說這就是非常好的一個機會！所以也希望各位業主能夠抓住這個機會儘早賣出自己手中的房子以減少自己房款的損失！
- 3、天府新區是成都「南拓」的橋頭堡
- 成都的發展規劃是從西拓開始的，而天府新區是「南拓」的橋頭堡。根據《成都市國土空間總體規劃（2018-2035年）》的規定：將天府新區建設成為成都城市發展戰略的橋頭堡，以成都南部城市副中心為定位的國家城市副中心；西部地區重要的經濟增長極，帶動中西部地區實現更快更好發展；全面服務成都發展大局的戰略區域。
- 天府新區成為成都建設國家重要經濟增長極的橋頭堡；也是推進成渝地區雙城經濟圈建設和西部大開發工作的戰略支點之一。另外天府新區作為成都「南拓」板塊中唯一連接天府新區與成華區的區域，其地位可見一斑。
- 4、成都未來是科技城發展的核心區域？
- 科技城是成都未來的發展核心區域，很多人都會把這個區域看作是天府新區的潛力股。這並不是什麼錯誤的看法，因為天府新區的優勢就是環境好，而且還有天府新區的政策支持。目前，天府新區已經形成了「五區一城」一區兩城的產業布局和定位，「五區」指的是成都高新區、成都天府新區管委會和天府新區成都管委會所在地；「一城」指的是天府國際機場（四川）選址範圍之內；「一城」指的是世界公園城市首批試點城市之一；「一城」指的是錦江生態廊道將在未來兩年內建設完成、天府中央商務區計劃總投資600億元。所以說天府新區未來也將成為天府科技城的核心區域。
- 5、房價未來還有繼續下跌的空間嗎？
- 不存在！未來的房價，很大程度上取決於當地的經濟發展情況。但要看到的是，不管房價漲跌，房地產都是經濟發展的一個重要的支柱之一，無論是一二線城市還是三四線城市，都是如此！所以未來樓市一定是穩定向上的市場，房價也一定會保持穩定。
- 6、二手房是否能買到？
- 買房人都希望買到價格低的房子，而根據貝殼找房數據顯示，目前天府新區的二手房源僅有三成多，而之前的二手房源已經在高位運行了兩年之久，下跌是隨時會發生的事情。