目前山東省縣級城市中，房價仍在萬元以上的城市只有兩座：一座是棗莊的滕州市，一座是臨沂的費縣。
萬元以上的滕州
滕州是棗莊的縣級城市，也全國百強縣（2022年全國百強縣第35位），滕州12月二手房均價 10500 元/m²，環比上月上漲 0.16% ，同比去年同期下跌 1.79% 。滕州常住人口157.46萬人，2021年GDP為858.49億元，滕州房價之所以如此強勢，與滕州強大的人口支撐和產業支撐密切相關。
萬元以上的費縣
臨沂費縣與滕州不同，萬元以上的房價情況很值得關注。我們重點分析費縣的價格走勢。
最新數據顯示：費縣2022年12月的二手房均價位 10431 元/m²；環比上月下跌 0.40%，同比去年同期下跌 8.50% 。
費縣地處革命老區，文化底蘊厚重，資源豐富，產業發達，也是一座很有特色的城市。費縣房價能在萬元以上主要有以下幾點：
1、費縣距離臨沂主城區很近，受主城區拓展的帶動作用明顯，再加上便利的交通優勢，與主城的融合發展與日俱進。
2、青島理工大學和臨沂大學在費縣設立了分校，在校學生達1.2萬人。高校給這座城市注入了年輕的活力。
3、費縣資源富足，森林覆蓋率高，擁有多處省級森林公園和自然保護區，費縣還是「世界長壽之鄉」，是一座十分宜居的城市。
4、費縣是人口大縣也是經濟強縣。費縣常住人口79.84萬人， GDP為 469.68億元，經濟總量和經濟增速都屬於臨沂區縣中的頭部梯隊。
費縣房價從2015年的4267元/平米，一路攀升，2019年達到8941元/平米，房價翻倍只用四年時間。之後在2021年4月邁上萬元門檻，2021年的11月達到了最高點11461元/平米。
從2022年來的房價趨勢看，費縣房價開始震盪下行，預計2023年會逐步降到萬元以下。
關於費縣萬元以上的房價，你怎麼看？