最近大家忙著囤藥，對樓市關注度略有下降，事實上上海新房市場並沒有閒著，昨日象嶼招商公園1872、華發建發縵玥觸發積分，今天璀璨時代開盤成績也非常不錯。
對於還在觀望階段的小夥伴來說，目前市場供應不少，但多個紅盤撞車也讓人糾結，預算有限，積分尷尬，選哪個盤最合適？
今天小鳳凰就為大家梳理一下，當前上海各總價段樓盤購買優先級，僅供參考哦
1、3000萬檔
代表樓盤：綠城外灘蘭庭、格力浦江壹號、鴻印里
7批次遺珠鴻印里遲遲未開，8批次又來了兩大熱盤綠城外灘蘭庭和格力浦江壹號，3盤撞車的可能性非常大，那麼該怎麼選呢？
①綠城外灘蘭庭戶型大總價高（3000-5000萬），圈層更純粹，但小區體量小、無會所、戶型面寬窄、公廁是硬傷；
②格力浦江壹號，戶型跨度大導致總價段在1000-7000萬浮動，前灘九宮格最後一子，大師設計、學區預期、江景都是大殺器，准滿分預定；
③鴻印里，老靜安稀缺盤，總價在1000-3500萬左右，外界猜測有會所泳池。目前比較神秘，全網找不到銷售，據說只能「盲買」。
劃重點：更在意圈層的選綠城外灘蘭庭，高分值得沖格力浦江壹號，有市區情節的選鴻印里。
2、1000萬檔
代表樓盤：保利瓏譽、楊浦城投悅上海、保利越秀和樾天匯、匯成南街里
楊浦素來是1000萬選手的主戰場，現在徐匯又來了個王炸盤匯成南街里，購房者：我太難了。
①保利瓏譽，首開時入圍分65.84分，肯定會有不少落榜生二刷，這次還是9.9萬，性價比不錯；
②楊浦城投悅上海，單價10.8萬/㎡，有81㎡小戶型，上車門檻更低，周邊環境比較一般；
③保利越秀和樾天匯，金隅外灘東岸邊上，地段很好，戶型比較緊湊實用，據說裝修可能有驚喜；
④匯成南街里，放了無數次鴿子終於現出真身，將近9萬的過會價讓人有點遺憾，但相比兄弟盤依舊有性價比，周邊城市界面也很一般，但離前灘、靜安寺、徐家匯都不遠。
劃重點：看好東外灘規劃的選楊浦，更著急自住的選南街里。
3、600萬檔
代表樓盤：蟠龍府二期、中鐵虹橋逸都、招商虹橋璀璨時代、虹橋公館3期
600萬檔主要是大虹橋內部廝殺，大虹橋最近口碑有所下降，小編認為跟風言論較多，不妨看看8批次幾盤認購情況如何。
①蟠龍府二期，距離17號線地鐵不算近，好在有個2號線延伸線，低分友好，上車不難；
②中鐵虹橋逸都，低調紅盤，各項數據對比都不算輸；
③招商虹橋璀璨時代，距離國展中心最近的項目，8批次就是第三次開了，預計積分也不高；
④虹橋公館3期，距離萬科TOD步行可達，戶型優秀，泛會所，價格略有上漲。
劃重點：喜歡成熟生活氛圍的虹橋公館，看重大虹橋概念選璀璨時代，低分可選另外兩個。
4、500萬檔
代表樓盤：象嶼招商公園1872、中建熙江岳、招商璀璨湖畔、日月光伯爵天地
剛需客戶比較關注的總價段，這幾個盤也是近期關注度比較高的項目。
①象嶼招商公園1872，7批次又觸發積分了，8批次也不會遠了，說明吳涇板塊確實很能打；
②中建熙江岳，顧村紅盤，離地鐵、商業都不遠，8批次套數多，可繼續沖；
③招商璀璨湖畔，戶型品質都不錯，有遠香湖中央活動區規劃；
④日月光伯爵天地，軌交11號線嘉定北站地鐵上蓋，小區比較成熟，但戶型是硬傷。
劃重點：南部通勤的選1872，北部選中建熙江岳，嘉定兩盤應該主要看本地客群消化。