12月樓市總結報告
—— Work summary report ——
為客找房編制
12月是2022年最後一個月，在這最後一個月的時間裡，集中土拍20宗地塊，都是底價成交。開發區氽園片區詳細規劃效果圖曝光，將新建多條道路……
下面一起來看一下12月宿遷樓市的具體動態：
新房網簽成交動態
Work completion
從圖表可見，今年宿遷12月份網簽成交量創歷史新低，主要受疫情影響，下旬基本無網簽數據 。
據為客找房統計，宿遷市2022年12月新房宿城區、宿城新區、經濟開發區、湖濱新區、洋河新區共計備案306套（其中商品房277套+安置房29套）。
從成交區域所占比例來看，經濟開發區成為主力軍，備案量128套，占比46.21%，居全市第一！環比11月份成交量下降3.76%。
宿城區住宅備案70套，占比25.27%、湖濱新區住宅備案37套，占比13.36%。
本月就商品房排行榜而言，經濟開發區正榮府榮獲12月銷冠，目前項目仍在網簽中。湖濱新區奧園譽湖書院網簽成交量排行第二，宿城區恆大悅瀾灣和建發譽璟灣網簽量緊隨其後。
備註：網簽並列排名不分先後。
二手房市場備案網簽
宿遷市12月份二手房市場共計備案成交297套，環比10月份564套下降47%，總備案成交面積1.87萬㎡。
2022年12月二手房市場均價11269元/㎡，基本與上月持平。
從成交區域所占比例來看，經濟開發區是主力軍，備案量98套，占比33%，居全市第一！宿城區住宅備案85套，占比28.62%、宿城新區住宅備案80套，占比26.94%。
12月份宿遷二手房市場最暢銷的小區是經濟開發區太湖花園，網簽備案14套，掛牌均價10173元/㎡、泰和祥府備案10套，排名第二。
土拍成交
12月26日，此次土拍中10宗住宅+1宗商業！掛牌總出讓面積達805741㎡，總成交金額達675160萬元，成交單價12750元/㎡。
12月23日，宿遷市區推出7宗優質地塊（3宗住宅+2宗商業+2宗其他用途）成功出讓！其中住宅用地均在主城區。此次掛牌總出讓面積達372700㎡，成交單價9000元/㎡，共攬金22.77億。
11月30日土拍戰報中宿城新區2宗住宅土拍延期至12月9日，最終底價成交，也算是很好的結局了。兩宗地塊成交總金額8.75億。
城市動態教育、拆遷
一、宿城區金融財富廣場
宿城區金融財富廣場方案公示，用地面積約116畝，交通便捷，周邊配套完善，景觀資源優越通過統一規劃設計，塑造錯落有致的整體形態，在核心區形成個性鮮明的城市地標。地上總建築面積約22萬方。
二、宿豫區實驗小學及幼兒園重建
項目位於江蘇宿遷市宿豫區黃浦江路1號，現擬在原址重建小學及幼兒園，規劃用地約75畝，總建築面積約6.3萬平方米。擬設計小學10軌60班
投資額（或合同估算價）（萬元）：40000