大疫三年，最難的是第三年。
在這一年，讓很多開封地產人沒有想到的是：因延期交付導致市場購房者對開發商的不信任感極度上升，從而造成開封2022年房地產銷售急速下跌，使得大多數房企都在焦心應對「內憂外患」的局面。
對內：不得不進行裁員並崗位。
根據不完全統計：2022年部分開封地產人降薪的比例超過50%，部分達到70%。部分降薪留下來的工作人員，也面臨著工資緩發，停發。從目前來看：部分房企的工資僅發放到2022年4月、10月等。其中，一部分房企直接將工資給員工抵了房。
地產人降薪、大幅度降薪、甚至是失業，在大多數老百姓看來，都不值得同情。一是因為工資的發放本來就該隨行就市，企業效益差了自然該減少工資。畢竟，在2016年，開封房地產市場效益好的時候，大多數的從業者都可以依靠跳槽完成翻倍甚至是翻幾倍的工資躍升。
除此之外，地產人不被得到同情的原因就是這麼多年，大多數的從業者賣過的房子，都一定出現過降價、降標、甚至是延期交付、爛尾等。
所以，對於地產人來說，儘管局面如此艱難，但很多人也依然在咬牙堅持。這主要是因為：等待2023年疫情結束後，看看會有沒有好轉。其次就是，對於大多數人來說，在開封這座城市，也很難有行業可以匹配到像房地產一樣相對的高薪。
對外：延期交付引發業主維權，工程款、廣告款等各種費用的拖欠也在被維權。
尤其是年關臨近，要錢的事經常發生。但對於大多數要錢的人也知道，開發商也是真沒有錢。
從目前的開封市場來看，小幅回暖正在出現。現在，所有的購房者和從業者都在觀望：返鄉置業季究竟能成交多少套？春節以後各房企到底能不能復工？2023年6月前交付的樓盤（已經有個別樓盤必然會出現延期）會不會遭到業主再次高頻維權從而使得市場再度加劇對期房的不信任。等等……