天府新區樓市重挫，黑心中介沒騙到錢只能惡意回老家
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超帝侃球 發佈
2023-01-25T19:50:27.689705+00:00
最近，成都天府新區很多家中介門店的老闆跑路了。「這家店的二手房掛牌價都不到1萬/平，我說的這個價格對我來說太高了！」老闆對這套房子還抱有很大希望：房價低於1萬可能就賣不掉了！在他看來，目前天府新區已經賣不動了。但他沒有想到的是：「房價太低了！
- 最近，成都天府新區很多家中介門店的老闆跑路了。「這家店的二手房掛牌價都不到1萬/平，我說的這個價格對我來說太高了！」老闆對這套房子還抱有很大希望：房價低於1萬可能就賣不掉了！在他看來，目前天府新區已經賣不動了。但他沒有想到的是：「房價太低了！」讓他沒有想到的是：這套房子竟然成了燙手山芋……如今市場上，成都天府新區樓市幾乎崩盤：中介門店關門；中介客戶集體「跑路」……
- 1、中介門店關門
- 天府新區去年樓市火爆，很多樓盤都有火爆的場面。今年4月15日起，四川天府新區便開始調控，限購、限售等政策均在不斷升級。不少項目出現了降價現象。比如中海、保利、麓湖等開盤優惠價在1.8萬/平以上；中介門店的大門緊閉：店裡人不多，有的人坐在門口聊天。有的中介門店門口掛著大幅降價的牌子，但是依然沒能吸引客戶上門。這幾天還看到有中介在門口放牌子宣傳：二手房掛牌價不到1萬/平。讓他們有些失望……
- 2、賣不掉的房子成了燙手山芋
- 成都天府新區已經成為熱門，房價也一直在漲。2016年6月，一位客戶要購買一套天府新區的二手房。當時，他跟我說，「價格太低了！」在他看來，目前這個價格是很難賣掉了，「就算低於1萬可能就賣不掉了。」
- 這個老闆非常有信心：「房價只要低於一萬是沒人要的！如果實在不行你可能會賣不掉」。在他看來，現在天府新區房價已經跌到歷史最低點；即便是在成都其他地方也都沒有這個價格了。如果你想儘快出手，還可以去附近的中介機構看看房子的成交價是多少？現在很多購房者都抱著一種希望：我可以買到這樣的房子！
- 3、房價已經跌到低谷
- 國務院批覆了《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》。這是繼上海浦東、杭州、南京之後的全國第四個國家級新區。在這之前，成都沒有任何一個新區屬於國家級新區。按照規劃提出的要求，從2015年到2020年建成580平方公里、常住人口200萬的城市核心區。去年國家統計局公布最新數據顯示：成都市實際控制地面積為2737平方公里。從人口來看:2018年末成都常住人口7191萬人，全國排名第19位，比2017年增加了5萬人；天府新區常住人口180.77萬人，比2018年增加7.7萬人；戶籍人口106.47萬人，常住人口102.86萬人。這其中包括成都天府新區的72萬人！加上去年年底落戶人數24萬、今年以來增加的9萬人，可是炒房客跑路，中介回老家，二手房東依然惡意不降價，專家認為，只有等待，才能是讓他們清醒最好的良藥，均價高於五千，金融城超過兩萬，絕對不能進場。