2023年，城鎮化建設是少不了的，此前中央經濟工作會議中就提到，要加快實施十四五重大工程，全面推進鄉村建設，加強區域間基礎設施聯通。這些基礎設施建設包括交通、能源、水利、生態環保，以及機場的建設等等。
但不管是什麼基礎項目的建設，必然會占用到咱老百姓的土地，包括農村集體土地和國有土地，當然這也意味著又有不少的老百姓要遇上拆遷了。
事實上，因公共利益需要展開的徵收項目，對咱老百姓來說也是好事，可是由於征地拆遷涉及巨大的利益，所以，在徵收過程中產生的矛盾糾紛也是不少，比如徵收程序本末倒置，徵收補償不合理，徵收方為低徵收成本以各種理由減少補償等等。所以，為了廣大被徵收人能在徵收中不吃虧，凱諾律師建議大家及時了解徵收補償標準，儘可能的保障自己的合法權益。那麼，因公共利益需要而徵收國有土地上房屋時，給予被徵收人的補償都有哪些呢？補償標準是什麼呢？
事實上，在征地拆遷中最在乎的就是拆遷能給自己多少補償，所以，為了更清楚的讓被徵收人知道，下面我們就結合《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的規定來給大家說一下2023年拆遷的被徵收人可以都獲得哪些補償
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》中的規定，給予被徵收人的補償主要有以下六項：一是被徵收房屋價值的補償；二是因徵收房屋造成的搬遷費；三是因徵收房屋造成的臨時安置補助費；四是停產停業損失費（這項補償一般是給予有經營性用房的被徵收人）；五是拆遷獎勵費；六是補助費。
其中，被徵收房屋價值的補償是需要由專業的評估機構結合房屋的實際情況，即被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及占地面積、土地使用權等影響被徵收房屋價值的因素來評估確定，一般原則上來說是不能低於徵收決定作出之日被徵收房屋周邊房地產的市場價格。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對於選擇產權置換的被徵收人，原則上來說應當是要按拆一還一的原則予以補償。不過需要注意的是，這裡的拆一還一指的並非是房屋面積，而是土地價值，如果被徵收房屋在市區，而安置房在郊區，那麼，就需要給予被徵收人土地價值的差價。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定，被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
實踐中，如果徵收方以各種理由拒絕補齊差價，那麼，被徵收人可以拒絕簽訂補償協議，或是通過法律途徑來維護自己的合法權益。
對於搬遷費等其他費用，因每個地方的經濟水平都不一樣，所以搬遷費、臨時安置補助費、獎勵費等都不盡相同，比如獎勵費，在廣州市黃埔區 廣州開發區關於實施《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》細則中規定，徵收人按被徵收房屋、棚屋、臨時建築等建（構）築物及收回的餘地（無建構築物投影對應的空地）的面積給予被徵收人每平方米200元的徵收獎勵。
由被徵收人申請，徵收人也可按被徵收房屋、棚屋、臨時建築等建（構）築物及收回土地的補償款額的10%給予被徵收人徵收獎勵。
而對於搬遷費，在該細則中則規定，徵收普通住宅房屋的，徵收人按戶為單位向被徵收人支付搬遷費為7000元/戶。
而徵收非住宅的，即徵收經營性房屋的，搬遷費是按照重置價計算，具體的則需要以評估的方式確定。
對於停產停業的損失費，該細則中明確規定，由徵收人根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定並補償給被徵收人。其中，房屋被徵收前的效益原則上以房屋徵收決定作出前1年內實際月平均稅後利潤為準，不能提供納稅情況等證明或者無法核算稅後利潤的，按上年度本地區同行業平均稅後利潤額或者同類房屋市場租金計算。
所以，大家在經營過程中，一定要保存好各種繳費票據，以免沒有證據來證明確實有交過費，給自己造成沒必要的損失。
最後就是臨時安置補助費，根據廣州市黃埔區 廣州開發區關於實施《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》細則中的規定，徵收人應按被徵收房屋的合法建築面積向被徵收人支付臨時安置費。其中黃埔等等地區的臨時安置補助費的標準則是25元/平方米/月。
總之，凱諾律師需要提醒大家的是，每個地方的各項補償標準都不盡相同，但如果認為該補償標準不合理，那麼建議被徵收人暫時不要簽訂補償協議，及時地諮詢專業律師，通過法律途徑來爭取合理的拆遷補償。