老舊小區改造是重要的民生工程。雨花區以完整社區建設試點工作為重要抓手，不斷建立健全社區人居環境建設和整治機制，打造安全健康、設施完善、管理有序、綠色低碳、全齡友好的高品質居住「生活圈」。2019年至今，雨花區城市人居環境局（簡稱：區人居局）積極謀劃和推進全區城鎮老舊小區改造工作，已實施改造城鎮老舊小區102個，惠及居民3萬餘戶。2023年將實施77個城鎮老舊小區改造，惠及居民8932戶，實現老舊小區舊貌「煥」新顏。
初夏時節，微風輕拂，記者走進雨花區砂子塘街道金科園小區，只見陽光透過婆娑樹影，投射在牆面；道路寬敞平坦，住宅精緻美觀，花園草木蔥鬱，居民圍坐一團，盡情享受愜意的休閒時光。
「這裡曾經道路坑窪不平，房屋樓頂漏水，樓道門禁損壞。如今，雨花區從改善人居環境入手，將坑窪道路進行翻修，在樓梯處增設不鏽鋼、防腐木扶手，添置30張休閒椅，方便老年人出行；老房子加裝電梯後，我們上下樓更加便捷。」談及家門口的變化，居民杜俊讚不絕口。
金科園小區建於上世紀60年代至90年代，2022年納入城鎮老舊小區改造計劃，由區人居局負責實施，總共涉及房屋25棟，居民1073戶，總建築面積8.32萬平方米。
區人居局項目負責人劉佳武告訴記者，小區改造工程涉及雨陽棚更換、屋頂防水、雨污分流、房屋外立面改造、路面升級等多個項目，目前施工進度已達85%。該項目聚焦綠色完整、全齡友好、無障礙建設目標，以「一老一小」為重點，通過黨建引領，吸引社會資本，盤活閒置資源，實現多方共商共建共治共享。與此同時，金科園社區成立由黨總支成員、支部書記、居民代表組成的監委會，在各樓棟群發布值班信息，暢通居民反映訴求通道。另外，區人居局聯合砂子塘街道、金科園社區、施工方，以「尊重民意」為原則，召開民情懇談會和監理會，收集居民訴求，商議處理方法，完善功能配套，注重把細節「改」到群眾心坎里，探索可持續惠及民生模式，打造完整社區試點、城鎮老舊小區改造示範項目。
「隨著社區老舊樓宇重新『梳妝打扮』，青年公寓、尚體樂活長者運動康養服務之家、社區養老服務中心等公共服務配套場所全新『靚』像，今後將根據每位志願者服務項目和時長進行積分統計，積分可兌換轄區單位鄰幫城市服務免費停車和金鷹羽毛球館體驗服務，激發志願服務的積極性，也聚合了轄區單位參與小區志願服務的力量，拉近了社區與單位、居民的距離，形成共建、共管、共治、共享的格局，讓市民朋友生活更加舒心。」砂子塘街道金科園社區黨總支書記蔣雯說。
社區是城市居民生活和城市治理的基本單元。完整社區創建行動以城市社區為主要創建對象，將綠色發展理念貫穿社區設計、建設、管理和服務等活動的全過程，採用簡約適度、綠色低碳的方式，推動社區人居環境提升，不斷滿足人民群眾對美好環境與幸福生活的嚮往。區人居局對每一個涉改項目進行全面細緻謀劃，在改造中立足「三面」（地面、立面、屋面）、「三道」（樓道、通道、下水道）、「三位」（車位、座位、電梯位）、「三電」（強電、弱電、車充電）、「三化」（綠化、序化、亮化），堅持改造「三優先」（優先消除隱患、優先補齊功能、優先拆除違建），用心把每一個改造項目打造成精品，讓老舊小區成為更高品質生活空間。
據了解，區人居局將根據住建部《城市居住區規劃設計標準》，結合完整社區建設試點工作要求，指導新建小區和老舊小區落實社區服務用房、幼兒園、托兒所、綜合健身或運動場地、物業管理用房、綜合性生活服務設施、環衛設施和便民服務設施等指標，體現「兒童友好、青年嚮往、老年關愛」的特色。
老舊小區「梳妝打扮」，配套設施「改頭換面」。雨花區相關部門、街道堅持以人民為中心，以群眾滿意為標準，進一步增強責任意識，密切協調配合，全力推進全區老舊小區改造工作。區人居局黨員幹部下足「繡花功夫」，採取一地一策，聽取群眾建議，凝聚強大合力；始終堅持問題導向，聚焦薄弱環節，解決群眾「急難愁盼」問題；突出抓好公共設施完善，把適老化改造與老舊小區改造相結合，推進城市精細化管理，完善區域配套功能。
來源：飛夢雨花
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