對於許多懵懂的新人來說，想要獲得一個回報率最高的房子，這其中也有賭的成分。就好比開榴槤，你永遠不知道自己開出來的是報恩榴槤還是報仇榴槤。
但是如果你懂得分析高回報率房子的特徵，就可以在最大程度上降低風險。
房型
好的房型往往具備成為高回報率房產的潛力，這是不爭的事實。房子布局的合理性、室內裝修風格、面積是否足夠大等，都會在未來影響到它的租金和賣房收益情況。
房齡和房屋養護
一般而言，房齡越大的房子越會與當今主流審美錯位。除非買家正好喜歡復古的裝修風格，不然總會顯得跟不上時代。而且這類房子往往存在年久失修的問題，買家需要花更長的時間來養護房子。
如果出現漏水等問題，都會降低房子未來的升值潛力。所以買房前，買家有必要了解清楚房子的歷史維護情況，預估房子未來的維護成本。
地段
無論是國內還是國外，房子的地段都是非常重要的。位於交通發達、學區資源好、臨近購物中心的社區往往有著更高的租金收益和交易價值。
除了考慮外部的環境，社區自身的基礎設施是否完善，同樣也有著至關重要的地位。這都是買房前首先要考慮的。
市場
買房也要根據市場的情況進行定奪。如果房產市場供不應求，那麼大概率房子的價值和租金收益也會跟著市場水漲船高。所以買房時可以先分析下類似的房型的交易情況和租金收益情況。
對於這類房子的市場能有一個大概的心理預期。如果你實在搞不清楚瞬息萬變的房產市場，也可以找專業的地產經紀進行諮詢。