現在，還有不少農民在猶豫，是回村建房，還是進城買樓。同時，一些進城的年輕人，也在猶豫要不要遵循父輩的建議，翻建農村房屋。
而就在大家的猶豫中，農村建房管控已經「升級」，這不僅涉及常規的「先批後建」，而且更重要的是，隨著建房管控和農村規劃的推進，農房自由建設時代，或將很快終結。
其實，農村的房屋和宅基地，對農民及其後代的意義重大，而搞明白農村建房的好處，農村建房管控迎來哪些升級，以及多塊區域不許建房是怎麼回事，這些都事關農民利益。
農村建房有什麼好處？相比於樓房優勢在哪兒？
之所以說，農村的生活方式更接近於自然，是因為在物資供應上，農民基本可以實現自給自足，糧食自己種、雞鴨自己養，飲食開銷要比城市生活小很多。而且，在農村生活，不需要繳納城市所需的水費、物業費和停車費等一系列費用，可以說，宅基地和農房，是最具代表性的輕投資、重資產。因此，通過建房在農村生活，能夠大幅度減少農民的經濟壓力。
與此同時，在大多數農村地區，農民的居住空間分為房屋和院落，尤其是院落的存在，不僅讓農民的活動空間更大，而且還能成為農民停放車輛、晾曬糧食的場地。並且，獨家獨院的居住方式，相比於城市樓房，既避免了上下樓因噪音產生的鄰里矛盾，孩子可以暢快地跑跳，又因為居住相對分散，在應對突發事件時，自己也相對更安全。
總的來說，正是由於宅基地和農房，能夠讓農民的生活經濟壓力，相比於城市生活要小很多，同時，農村居住相對來說更加自由和安全。以上，就是農村建房的好處，以及農房相比於樓房的優勢所在。值得一提的是，現在農民回村建房還有選擇，若自建房管控進一步升級，到時候就不是花多少錢的事了。
農村建房管控「升級」，趁現在能建則建。
在《關於推動大型易地扶貧搬遷安置區融入新型城鎮化實現高質量發展的指導意見》中，國家明確表示，將推進大規模易地扶貧搬遷行動。聯繫到實際，貴州、甘肅、雲南和四川等多地區，正在或即將執行易地扶貧搬遷，考慮到搬遷前，禁止農民搶建、多建，因此，納入規劃區的多塊區域，接下來將不許建房，留給農民的時間不多了。
除此以外，在《關於加強經營性質量房安全管理的通知》中，國家不僅重申，農村自建房不得超過三層，而且還明確規定，三層及經營性質農村自建房，需由專業團隊設計、施工和驗收，並對此建立統一「大巡查」。而除了對層數有要求外，貴州省還明確要求，底層層高不超3.6米，二層層高不超3.3米。
面對農村建房管控「升級」，農民應該注意什麼？
一個是若子女戶口已經全部遷出，為了更好地繼承宅基地和房屋，建議趁父母在世時，有經濟條件就趕緊翻建農房。另一個是如果近期不打算建房，建議對地上老房進行及時修正，避免因其被判定為危房，而被拆除。