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以下上海購房答疑內容，來自微信公眾號「滬叔說房」的粉絲精選提問：
提問：滬叔，你好，佘山旗忠的別墅集中區房價那麼貴，未來崇明的別墅區會不會也會這麼貴呢？
滬叔：你好，佘山旗忠別墅區是老牌別墅區，住在這裡主要在意自住體驗和價值認同感、涉及的圈層資源，這些東西以價格無法衡量；崇明在2035年規劃定位世界級生態島，交通方面不算特別方便，距離高端別墅區還有一段距離。
提問：滬叔，你好，古北現在是到底部還是被拋棄了呢？
滬叔：你好，古北現在逐步被碧雲，聯洋，新江灣、前灘等板塊超越，甚至也即將被最近比較火的大寧，森蘭板塊追上，曾經的上海的第一富人區變成了現在的這樣。不是古北沒有發展，是其他的小兄弟發展的太快了。古北這套印鈔機其實已經生鏽了，在二零零六年到零八年的時候，這個區域達到了頂峰，二零一零年其實就走向了神壇，就連高島屋這種古北曾經引以為傲的商場之前也停業了，隨著外籍人士流失，現在古北的外籍人口大概占到百分之三十，相比十年前其實下降比例是蠻厲害的，古北的問題就是起步太高，以至於一出來它就是最高點
提問：滬叔，你好，最近在看二手房，嘉定新城和松江九亭這兩個地方怎麼選呢？沒有通勤考慮，另外積分58，自住，預算500萬左右，如果買新房，靠近地鐵站的房子有機會嗎？
滬叔：你好，嘉定新城目前是2035五大城市副中心之一，目前整體商業配套完善和城市建面整潔，未來企業和人口導入有一定規劃，九亭目前整體建面一般，主體發展九亭地鐵口那邊的九亭中心。新房只從積分和地鐵看，目前可以考慮九號線泗涇這邊項目和五號線顓橋項目。
提問：滬叔，你好，在上海待三年了，一直租房子住，想擁有一個自己的窩，住宅沒有購房資格。公寓不知道買哪裡，看了幾套奉賢的公寓，不知道那邊怎麼樣呀？不太了解那裡，有沒有兄弟姐妹們了解的呀？現在是自由職業者。在家辦公就可，不考慮上班遠近問題。是回鄭州買住宅還是留在上海買公寓呀？？糾結死我啦，上海奉賢區的公寓能買嗎？
滬叔：你好，上海社保交了嗎？外地人在上海買房需要5年社保，如果已經交了3年社保，還是建議等兩年後有購房資格買住宅，如果社保一年也沒有交的，要有規劃的進行布倉，鄭州這幾年房價橫盤陰跌，能往一線城市買房是最好不過，奉賢的公寓普通人就不要碰了，如果真的很想離上海近，建議考慮在11號線花橋站附近買房，無需社保的房源選擇還是比較多。
提問：滬叔，上海買房，不是很明白常說的大虹橋，請問上海大虹橋具體是指哪些區域啊？除了虹橋商務區以外，還有哪些區值得關注一下的？不同區域發展狀況如何？
滬叔：你好，上海大虹橋包括虹橋商務區、西虹橋核心區、大虹橋輻射區、其他青浦遠郊區域。其中，商務區最成熟，辦公樓體量最大，但基本上沒有什麼可供開發的新地塊，而且被虹橋機場、嘉閔高架、北翟高架和滬渝高速切割，板塊比較破碎。西虹橋核心區也叫做徐涇，早期主要是別墅供應，居住群體多為製造業企業主和市區高淨值人群，可供開發的地塊還比較多。初期之外，還有大虹橋的輻射區，包括華漕、江橋、七寶、九亭、紀王、華新、徐盈路&徐涇北城、嘉松中路、趙巷等等，不過這裡的關注度和人流往往被分散了。青浦遠郊區域目前高度依託大虹橋核心區域來生存，未來很長的一段時間也會如此，發展價值完全取決於核心區的發展高度和周邊產業的附加值。
以上為」滬叔說房」微信公眾號粉絲提問精選
當下房產分化越來越嚴重，未來註定只有小部分人能賺錢。
滬叔已經總結了上海未來最具潛力的小區和板塊，也包括很多不宜公開的房產趨勢解讀，內部資料歡迎關注獲得。