在桂林，根據不同的年齡階段，買房的人大致分為三類。
有的是剛需族，出於結婚、小孩上學等因素，首次買房就是為了自住；
有的是改善一族，為了提高居住品質且有更高的經濟實力，換更好的房子。
另外，還有養老一族。這一部分購房群體，買房往往就意味著社區品質好，特別是居住環境、交通醫療相關的配套設施等各方面都不錯，適合養老人群居住。
首次置業的剛需一族
一般來說，桂林首次購房人群主要由剛工作的年輕人、準備結婚的年輕情侶等組成。
這一部分人群，購房資金不是很充足，首付或許是來源於一家六口人，又或許是完全由家裡人幫忙出資，自己還貸。這一部分人群買房後，再次換房的機率比其他人群低並且換房周期長，可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金。
所以，這類購房人群首次購房會更著重關注低總價、月供少的項目，以三房戶型為主，滿足需求夠用就好。
另外，年輕人平時上班出行多，對交通的考慮會比較看重。為了方便上班和日常出行，他們更傾向於選擇出行便利的小區。
總體來說，對首次置業的剛需族來說，小戶型、總價低、上下班坐車&開車方便的剛需項目是買房的主要對象。
在桂林各個城區，都有一些價格相對較低，這些樓盤的位置大多分布於該區域的新興板塊。
如七星區，有東苑國際（參考均價4500元/㎡）、交投地產·興進錦城（參考均價6500元/m²）、翡翠潮庭（參考均價7000元/m²）、交投·彰泰漓東新城（參考均價7200元/m²）等盤。
疊彩區寧鐵疊彩佳園（參考均價6800元/m²）、金地怡和佳苑（參考均價7500元/m²）等。
而臨桂新區、以及與疊彩相交的八里街&靈川板塊，樓盤價格大多維持在4500~5500元/m²左右，因此也成為桂林剛需一族的重要購房板塊。
提高居住品質的改善族
桂林城市在不斷發展，區域板塊不斷向外擴張，城市面貌日新月異。
有這樣一個群體，在桂林城市發展之初就已選擇定居生活，或許就是大家口中「土生土長的桂林人」。伴隨著桂林城市的發展，漸漸地這一批人也到了改善住房的時期。
因為有了改善一族，近年桂林房地產市場上「改善型住宅」逐漸多了起來，顧名思義就是為了改善生活品質、居住條件而買的房子。
縱觀桂林房地產市場上，改善一族這類購房者主要以中年人為主。
經過了一定歲月和時間沉澱，這類群體基本都一定的經濟實力，打算換房提高生活品質。
在房子的選擇上，他們一般會選擇面積較大、周邊交通和配套相對完善、小區環境好，或是部分改善型購房者有一定的教育需求。
而且隨著城市規劃、建設與發展，這類購房者同樣比較看重項目所在地段的保值、升值能力。此外，這部分人對桂林老城區以及「市中心」的情結較深，改善住房也會更傾向於買在七星、秀峰、象山等區域的一些中芯地段。
買房養老一族
據國家統計局發布的人口統計數據：至2050年，我國老年人口將達到峰值4.87億，占總人口的34.9%。中國正以年均增長1000萬(60歲以上人口)左右的速度，加速步入老齡化社會。
好山好水的桂林一直被認為是國內宜居城市之一，養老條件優越，不僅是老桂林人力夸的宜居之地，每年也不斷吸引著一批外地「養老族」前來購房。
而隨著「養老房」的需求上升，也讓桂林房地產界的目光也投向了養老地產。
特別是近年來，隨著「再造一個新桂林」的策略實施，桂林新區已經成為桂林樓市的主戰場，各大品牌樓盤如雨後春筍般湧現，不僅樓盤項目多，涵蓋的居住產品也非常豐富。
而據媒體報導，截至2019年在桂林的北方人就有三四十萬，其中居住生活在臨桂區、靈川八里街區域的占八九成。臨桂商品房有大半被北方人「承包了」。這之中，購房養老人群是主力。
整體來看，桂林這一購房養老人群，可以說是改善一族的分支，只不過年齡段會更高一些，基本集中在60歲前後的退休人群。
但總體上他們會更重視小區的生態環境，傾向於回歸大自然，有山有水，鳥語花香。同時，商業、醫療、生活基礎配套完善，其他基本能夠滿足日常需求即可。
在桂林，這樣的適合養老的小區想必不占少數。
最後：打算在桂林買房的你，屬於哪一類呢？