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一紙延期交付通知，讓近400位業主的新房夢推遲了，沒有時間表。
日前，一則《致文薈里項目全體業主的一封信》，稱「項目無法按照我司約定的交房時間交付」，且稱「實際交付時間將根據施工進度據實確定後，另行寄發函件告知」。
文薈里，推廣名叫作文華府，位於龍灣中心區，由金科、銀城兩家房企聯手開發。由6幢住宅組成，400餘套住宅，主力戶型為建築面積約89-126㎡。該盤於2020年10月首開，毛坯均價約19000元/㎡，裝標1600元/㎡。
由於金科銀城·文華府處在龍灣二小龍江校區、龍灣實驗中學龍江校區之間，分別僅一牆、一路之隔，從而受到購房者歡迎，成了當時龍灣的紅盤。
根據預售方案，金科銀城·文華府計劃於2022年12月份竣工，並於2023年5月20日交付。
其實，早在去年3月，就有不少業主發現金科銀城·文華府工程進展緩慢，便去市網絡問政平台諮詢，得到的答覆是「經核，據房開反饋，目前該項目所有工作均在正常、有序推進」。
直到如今，金科銀城·文華府真的延期交付了，業主們的擔心成了事實。
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那麼，當前金科銀城·文華府的工程，到底進展到哪一步了？預計會在什麼時候交付？
為此我們前往實地調查，從現場看，金科銀城·文華府的施工，確實接近尾聲了。小區外立面施工已完成，主次入口的細節尚在掃尾。
至於內部的園林景觀，由於無法進入小區，再加上該區域處於機場淨空區，無法使用無人機，無法查看。
這麼看來，僅從工程進展看，金科銀城·文華府在短時間內交付是有希望的，但前提是工程不能停工、順利通過驗收。
我們致電該項目與業主對接的一位負責人。這位負責人表示，當前金科銀城·文華府工程已基本完成，但由於驗收的主動權在有關部門，仍存在一些不可控因素，從而無法給出具體的交付時間表，但他們在朝著月底交付的目標衝刺。
但是，在沒有最終交付日期的情況下，業主依舊不放心，尤其是不久前金科傳出債務危機問題的消息。
同時，其他部分由多家房企合作開發的項目，往往有一家狀況相對良好的房企，承諾兜底。但是，在金科銀城·文華府，銀城方面尚未承諾兜底。
綜上，金科銀城·文華府何時交付，仍需繼續觀察。
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隨著近兩年樓市下行，不少房企遭遇債務危機，項目延期交付屢見不鮮，甚至還有多次停工的。
除了金科銀城·文華府，市區還有好幾個在建項目，工程進展也沒能跟上原有計劃，或出現明顯放緩甚至停工現象，值得購房者警惕。
比如，遠洋·半島九號，該盤原計劃2022年9月15日主體結頂， 2024年6月15日竣工（竣工驗收備案的時間），兩期房源分別顯示為2024年9月30日、12月30日交付使用。
然而如今，遠洋·半島九號有3幢小高層、3幢洋房剛剛結頂（或接近結頂），1幢小高層剛剛出地面，其餘12幢建築還處於地下室施工階段。
其中，西北側地下室與數月前相比，沒什麼明顯變化。
這麼看來，遠洋·半島九號想要在明年9月或12月整盤交付，難度極大。
問題更大的還有祥生城建·九玥府。該盤原計劃2022年4月份主體全部結頂，計劃於2024年3月份竣工，3月31日交付使用。
然而如今，祥生城建·九玥府僅僅4幢小高層建築結頂，剩餘5幢還處於地下室施工階段。
更令購房者揪心的是，祥生城建·九玥府現場絲毫沒有施工跡象。據悉，該盤已停工很久。
依此來看，該盤已基本斷定明年無法按時交付，就算馬上復工也來不及。
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除上述樓盤外，市區還有一些樓盤，也出現施工緩慢現象，甚至一度停工，延期交付現象開始增加。
比如，華鴻華宇·未來之星，今年春節以來雖說沒有停工，但施工速度明顯放緩，當前工地上僅少量工人進行外立面施工。從這幾個月來看，華鴻華宇·未來之星的外立面，變化不大，進展尤其緩慢。
還有碧桂園·悅榕灣，原計劃2022年9月30日主體結頂，如今也僅有部分高層住宅結頂，還有好幾幢高層、小高層住宅正在建設中，距離結頂還要一些時間。
好在，這兩座樓盤，距離預計交付時間還相對充足，還有一年多時間，或許趕趕還能趕出來。
倘若該盤長時間保持這種緩慢施工狀態，值得購房者、有關部門警惕。
其中，有些新盤當初賣得還不錯，甚至很搶手，監管帳戶上不至於沒錢，卻因合作房企之間的問題，相互扯皮，導致工程進展放緩。
當然，這不是溫州僅有的問題，而是近兩年全國普遍現象，在中部某些省會城市尤為嚴重。相比之下，溫州新盤的延期交付現象還算少的。
但是，對於每一位購房者來講，數百萬的血汗錢，每月數千、上萬的房貸，都是一筆很大的開支。
尤其是一些剛需樓盤，對於購房者來講，這是全家兩三代人、「六個錢包」的心血。
然而，他們現在付出了高昂的購房款，卻等不來心儀的住房。
正如那句"時代的一粒灰，落在個人頭上就是一座山"，樓市下行、房企債務危機等所帶來的一系列問題，最終還是落到了每一位購房者身上。
因此，對於這些工程進展緩慢、停工的項目，有關部門應儘早介入，採取相關措施，確保這些樓盤按期建成、交付。
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