近年來，房地產行業一直是備受矚目的領域之一，其價值鏈以及涉及到的眾多產業中所占比例較高，具有著相當重要的意義。
自從1998年每平米不到2000元的房價一路飆升，到現在漲到了每平米2萬多元，這幾年房價水漲船高，大家有目共睹。
2023年的樓市走向一直是市場關注的焦點，而3月份樓市回暖而後萎縮的現象也引發了廣泛的討論與分析。
有投資客認為這一次房地產行業回暖，商品房成交率大幅上漲，與過去幾十年房價突然上漲的情況非常相似。
而另一部分投資客卻並不這樣認為，他們覺得這次房地產回暖僅僅只是因為國家出台相關利好政策，為讓持續低迷的房地產恢復元氣，刺激消費，房價是否會上漲？這要打上大大的問號。
這兩年央行已經連續多次降准，最近的一次是2023年3月17日，宣布降准0.25個百分點。但奇怪的是，房貸額度卻在不斷降低。
國家統計局數據顯示，1-3月份個人按揭貸款6188億元，下降2.9%。
有關於房價走向，我們可以通過以下幾個方面入手，從房貸利率增量大幅降低這個問題上可以看出，在理財空前壓低存款和債券等投資收益的情況下，房地產行業對於獲得投資者青睞的還款方式產生影響也是必然的。
當前國內金融企業在大力擴張投放貸款時，更需要考慮經濟可持續發展以及客戶信用兌現能力等多重因素的平衡，從而導致房貸數量減少。
雖然銀行部門實施緊縮政策對於二手房市場成交形勢確實存在負面影響，但這並不完全表示目前整個經濟系統中出現了足夠顯著的市場規模變化。
目前國內股票、債券等其他投資渠道同樣存在著變數和波動，這也意味著房地產市場與金融行業間的結構聯繫仍將持續明顯反覆。
因此，即使不能盲從樓市大利好的預期，我們也應該繼續關注國內經濟的跨越發展，而非減弱門檻和限制付款等臨時調控措施，以便能夠充分讓房價回歸至自由市場賦權。
同時，應該更加注重資本的良性流轉和擴大基礎設施投資，鼓勵社會資源與產業資源共同分享和擴大量化市面空間。
通過政策引導實現高質量穩定增長，從而進一步推動住房供給質量的提升、城市功能及各種服務水平的提升，進而帶動就業機會增加，為全球產業的升級挑戰迎來新的契機。
只有不斷推動市場、產業和人民生活水平的均衡促進，才能夠真正緩解廣大居民和普通資本留存對經濟可持續增長的壓力。
總之，在當前中國國內外經濟形勢下，房地產行業眾多爭議的問題上，堅持健康平衡的投資策略和生活態度。
促進今後全球規範化標準的共同呈現和資源優化配置，也將不斷引領我們更加健康、有效地展示貢獻和實力。房地產市場的成功轉型，離不開廣泛的人才協作和互惠搭配等措施。
並且要清醒認識到當前的經濟發展形勢和大趨勢，及早調整自己的資產結構和收益方式，避免風險及時進行預見性調整。