驚呆了吧。今年3月份，東京23區新建公寓的平均價格達到了2.18億日元（每戶），是去年同期平均價格的2.7倍，漲幅讓人乍舌。遠遠超過上個世紀90年代房價泡沫頂點時的價格。
當然並不是東京的房價都這麼高不可攀。造成這種暴漲現象的原因，在於東京港區的「三田花園新城」（約1000套）。每套房價平均約4億日元，最貴的一套約為55億日元。而且全部銷售一空。這個大家跟馬雲收入一平均同樣的道理。「三田花園新城」公寓的房價，大幅度拉高了東京23區公寓的房價。
除了「三田花園新城」，東京濱松町站前的「世界塔」公寓的價格也不遜色。每套平均價格約為2.5億日元。也被以搖號的方式搶空了。
除了以上高級公寓外，東京23區去年新建公寓的平均價格為9900萬日元，創下了歷史新高。租房均價也突破了20萬日元。而東京上班族平均年收入為570萬日元。有網友絕望地說：「已經住不起市中心了。」
東京西新宿的一套新建租賃公寓。35層最頂層的房間，非常寬敞，僅客廳就有90平米大小。兩室一廳，一共300平米，每個月房租超過300萬日元。170戶中已經有一半租出去了。
房地產公司對今後的價格也很看好。「只有神知道。至少房租堅挺的狀況會持續下去，不會下降。」
即使不是這麼高級的房子，房租也在這半年裡急速上升。根據房地產信息網站公布，東京23區在50平米到70平米之間的平均房租，突破20萬日元。70平米以上的平均36萬日元，為歷史最高。
為什麼呢？理由是由於新建商品房價格暴漲，原本打算買房的家庭階層轉向了租賃房屋。如上所述，去年23區新建公寓的每戶平均價格為9899萬日元，刷新了歷史最高紀錄。是10年前的1.9倍。據說，JR濱松町站前的貿易中心大樓舊址上的設施等推動了房價的上漲。
今後，分析家認為，由東京奧運會選手村改建而成的「晴海大廈」，以及東京23區內的再開發公寓將陸續出現。價格持續上漲的可能性很高。
無論是買房還是租房，市中心都越來越貴。上班族到底應該住在哪裡呢？