相信最近有意向拿歐盟身份的朋友都十分關注兩個國家，那就希臘和葡萄牙。兩個國家的黃金簽證項目，前者一直打算漲價，後者打算關停，什麼時候漲價？什麼時候關停？有什麼影響？如何趕上舊政的末班車？這些都成了打算移民的朋友們最關心的問題。今天三象移民小編就來一一解答這些問題，希望能對即將要移民的朋友有所幫助。
一、希臘購房移民移民什麼時候漲價？
8月1日。此前希臘移民是將在5月1日起漲價，但是在希臘議會近日批准的法律草案中，希臘黃金居留25萬歐元預付款日期將延期到7月31日。
根據最新政策，那麼現在上車鎖定25萬歐舊政最新時間節點更新為：
2023年7月31日前，支付10%房款且簽署預售合同。
2023年12月31日前，投資人所購房產需完成過戶。
二、葡萄牙黃金簽證項目什麼時候關停？
相對於希臘，葡萄牙這邊的情況就比較複雜了。
今年以來，葡萄牙黃金簽證關停的相關消息，一直是移民行業關注的熱點，然而這場從去年11月開始唱到現在的「大戲」，至今為止仍未落下帷幕。
據業內人士預測，該計劃預計在5月10日後進行投票，如果進展順利，6月份有望落地實施。目前仍有2個月左右窗口期。
關於葡萄牙黃金簽證提案的未來進展，或將出現以下三種情況之一：
1.總統不接受原樣的提案，然後將其退回議會進行修正。
2.直接批准。在這種情況下，該提案將在官方期刊上發表，但有一個尚未披露的過渡期。
3.總統接受該文件，但要求憲法法院對其進行評估，以確認新立法是否危及任何基本權利或原則。
從上述三種情況來看，無論哪種情況發生，都會有一定的緩衝期留給葡萄牙項目的客戶。而且根據以往變政歷史，葡萄牙從未有過「一刀切」的政策落地方案。
三、有什麼影響？
對於希臘來說，申請人越來越多了，都想趕上舊政的末班車。
希臘移民和庇護部提供的數據顯示，黃金簽證計劃的申請增加了252%，今年前兩個月共收到1446份申請，而去年同期登記的申請為411份。今年一月和二月，共簽發了574個黃金簽證，比去年同期簽發的286個簽證申請增加了101%。
分析認為，8月1日起希臘部分地區的「黃金簽證門檻將從25萬歐元提高至50萬歐元，因此，大量有申請意願的外國投資者急於趕搭舊政末班車。
在葡萄牙方面，當地時間2023年4月14日，葡萄牙政府向議會提交了關於葡萄牙黃金簽證的後續計劃。這份最新提案，有以下幾個重點：
1.在法案正式變更之前，新遞交的所有申請都將得到保護，不受影響;
2.續簽不受影響。法案變更前申請的客戶，續簽仍然維持每年7天，每兩年14天的居住要求;
3.新法案生效期即為政府通過並發布的日期，最快可能在60天內完成。在議會討論中，可能會做出一些修正。
大量的移民還帶動了葡萄牙的房租上漲，5年內上漲了近50%。
根據idealista的最新報告，葡萄牙住房租金在2017年和2022年之間增加了49%，在截至12月的最後1年裡，租金為每平方米6.52歐元。根據INE 的數據，Cascais (卡斯凱什)，Oeiras (奧埃拉斯) 和Almada(阿爾馬達) 的房屋租金漲幅最大。
分析認為，葡萄牙的房屋出租價格增長的原因主要是高需求和低供應之間的不平衡。該國對房屋出租的高需求，也和越來越多的外國人在葡萄牙租房有關，比如數字遊民和移民。
四、如何趕上舊政的末班車？
希臘黃金簽證的時間節點比較明確，根據上述的時間節點，儘快找我們三象移民上車。
而葡萄牙雖然現在還是有點模糊，但是儘快上車以求穩定。
目前葡萄牙黃金簽證的申請和審理程序仍在有序進行當中。當前時間已非常緊迫，有移民葡萄牙意向的朋友，還應儘快把握這最後的窗口期，以便在政策公布之前完成遞交。如果你在移民方面有什麼疑惑，可以和三象移民共同探討。