文章摘要： 在買房的時候，很多人對於網簽不是很了解，其實網簽就是雙方簽訂合同之後到房地產部門進行備案，然後會在網上公布並給網簽號。那麼，開發商不網簽先草簽是為什麼呢？
開發商不網簽先草簽是符合規定的，買房簽合同需要先草簽再網簽。通常買房需要先草簽合同，在合同內容無異議的情況下，開發商才能進行網簽備案。如果不草簽合同，購房者對合同的內容無法了解，無法避免一些不平等的條約。而買房網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止「一房多賣「。
網簽購房合同注意事項
1、一定要審查開發商是不是具有商品房的預售許可證，有了預售證，則通常開發商同時具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程的許可證等。這是買房能否辦理房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
網簽的作用
網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的ERP系統，企業在對帳、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
其實退購房定金很簡單，就算已經網簽備案後的房子也可以退的，不過退房的過程會比較複雜，可以委託給專業的退房團隊來處理，需要退房的朋友們可以在評論區留言。那麼大家退房的原因是因為什麼呢？