作為鎮江「西大門」，鎮江高新區近幾年發展有目共睹，新商場、新公園相繼兌現，產業引入也相當出色，並且湧現出一批品質亮眼的樓盤。
就在近日，有讀者爆料，區域此前拍出幾幅高價地，現在旁邊又有新地塊開始平整，有望今年入市。
此外，根據江蘇省公共資源交易平台發布信息：
位於高新區的鄧家山路（南徐大道-新農路）道路工程近日完成招標，即將開始動工！
圖源：江蘇省公共資源交易平台
01.
據了解，新農路位於小牛山以東，南徐大道南側。鄰近朱方路小學，南徐新城幼兒園，周圍環繞有四季風華、南徐山莊等小區。
規劃道路全長202m，紅線寬12-14m，雙向車道，配套設施包括綜合管線、綠化帶、交通設施等。
根據項目招標公告顯示：
項目計劃開工時間為2023年4月1日，竣工時間為2023年7月30日，合同預估金額分別為550萬元。
圖源：江蘇省公共資源交易平台
目前，項目已經完成中標工作，中標價格約為360萬元，中標工期為120天。
圖源：江蘇省公共資源交易平台
今天我來到現場發現，新農路尚未開始改造，整條道路本身並不寬，僅容兩輛車並排通過，入口處有南徐新城幼兒園和朱方路小學。
道路兩旁的違停車輛較多，占據半幅路面，周圍小區業主出行非常不便。
由於部分違停車輛長期停靠，道路兩側路面已經碎裂。
除了違停現象，道路兩側種菜現象也十分普遍。
小牛村雖然已經拆遷，但是臨近小牛村兩側的路面，原本的綠化帶均被拆除，上面種滿了蔬菜。
02.
實探途中，我注意到，一路之隔的空地上的確有機器正在施工。
據了解，偌大的空地內，已經有三幅土地分別在2020年和2021年拍出。
其中R2006地塊成交樓面價為6720元/㎡，拿地房企為鎮江悅景房地產開發有限公司。
R2007地塊成交樓面價為6600元/㎡，拿地房企為鎮江玖方房地產開發有限公司。
G2103地塊成交樓面價為6680元/㎡，拿地房企為鎮江聯耀房地產開發有限公司。
圖源：江蘇土地市場網
三塊地均規劃純住宅。通過航拍可以看到，整幅空地被圍擋分割成了四塊，正在動工的新地塊位於最東側，看上去還是比較規整的。
為了方便後期土地開發，整幅地塊上面的雜草、土堆，以及部分殘存建築，目前都已經被清除。
地塊內部正在進行土地平整工作，部分工人正在工地一側砌牆磚。
地塊內部已有挖機進場，正在進行前期工作。
可以預見，該地塊一旦入市，起拍價不會低。
03.
作為鎮江潛力板塊，高新區近幾年明顯加速崛起，此前還被《新華日報》專版聚焦。
自鎮江高新區實體化以來，共開展載體建設、市政道路、地下管網等各類城市建設項目36個，累計完成投資約24億元。
五年來，這裡打通「斷頭路」、完善環狀交通路網，新建各類市政道路。
具體來看，完成了團山路西段城市化改造、南徐大道西延、富潤路拓寬、道院路南段、龍門港路等項目，並加快推進春曉路、彭公山路北延、疏港路南段、留西路等道路建設。
圖源 鎮江高新區官微
至於南徐大道與戴家門路交叉口、睿泰A座南側廣場的景觀、運糧河綠化工程，金牛山公園、東籬春曉綠地廣場，揚溧高速及周邊綠化工程，留脈灣路、蠶桑路西段路燈照明工程……
一個個項目的實施，讓城市建設日新月異，高新區面貌五年來實現「大變樣」。
圖源 鎮江高新區官微
商業配套方面，美的悅然廣場已經開業，足以滿足區域吃喝玩樂購的需求。
教育配套方面，鎮江培文實驗學校也已開學，暫時在江科大南校區過渡，新校區在建，完工後搬遷。
目前，區域內在售新盤並不多，主要為四季風華、美的君蘭悅和萬科翡翠公園。