為了讓年輕人重回西單，西單商業街正在進行新一輪的提質升級改造，開了30多年的老商場西單購物中心也進入了關停改造倒計時。
4月10日，小編走訪位於華威大廈1-2層的西單購物中心看到，場內不少商家正在開啟「清倉大甩賣」模式，打出了「買一送一」「全場2折」等力度不一的折扣。
一名運動鞋品牌門店的工作人員表示，西單購物中心即將進行改造，大概一兩個月之內就要撤出，但暫時未公布具體時間。「打折有小半個月了，通過促銷清一清庫存，減少存貨的場地費。」
另一商家則表示，去年底便有消息傳出西單購物中心將升級改造，但一直沒有具體通知。
對於即將改造升級的消息，西單購物中心工作人員予以了確認，同時表示，目前具體改造方案尚未確定，但一定是更符合西單地區的整體定位調整。
小編觀察發現，西單購物中心一層目前主要是全聚德、稻香村等北京特色品牌及珠寶首飾，二層則以服飾、美容、玩具用品為主。整體來看，西單購物中心仍保留著上世紀90年代裝潢風格的櫃檯、中廳的旋轉樓梯，顧客也以中老年人為主。
據了解，西單購物中心所在的華威大廈於1991年開業，是舊城傳統商業街區改造的第一個大型商業合資項目，打破了當時西單商場在西單北大街一枝獨秀的局面。目前，西單購物中心僅占據華威大廈1-2層，其餘樓層由華威大廈直接運營。
近年來，華威大廈通過轉型升級，分別打造了華威約飯街和潮鋪街兩大主題街區，引進餐飲品牌、日韓風格服飾、個性化用品等業態，將客群目標定位為25歲左右的消費者。
但與華威的年輕化轉型不同，西單購物中心一直保持著傳統經營模式，品牌類目較雜且以大眾平價為主。
西單商業街作為大型消費聚集地，既有老佛爺百貨、君太百貨、漢光百貨等主打高端、美妝類的購物中心，也有西單大悅城、西單更新場等偏向年輕潮流的商業體，相比之下，西單購物中心的定位與品牌在商業街整體基調下有些格格不入。
IPG中國首席經濟學家柏文喜指出，西單購物中心作為傳統百貨大樓，在北京多商圈化、消費線上分流加劇的壓力之下走上改造之路，以適應新的行業潮流與競爭態勢，賦予自身重生能力，是其求生存發展的必然選擇。
實際上，傳統百貨如賽特購物中心、北京友誼商店、新燕莎金街購物廣場等都在加速更新，升級後的老賽特變身為「賽特+」，定位為「北京CBD新社交聚場」，過半面積為餐飲業態；新友誼商店則定位「城市典藏·商業生活藝術中心」，打造院落式商業空間；新燕莎金街變身喜悅購物中心，主打新國潮。
在新消費、新觀念的發展下，傳統百貨已無法適應消費者的需求，「求變」成為老百貨們的重要議題。
按照《北京市商業消費空間布局專項規劃（2022年-2035年）》對西單區域的定位，文化休閒、時尚潮流類是其中不可缺少的業態。
北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽表示，目前西單商業街已有項目中，文化藝術類的品牌占比相對不足，而西單購物中心內仍以傳統零售為主，整體品牌體系相對較弱，缺少文化體驗、首店、旗艦店等亮點。
賴陽強調，對西單購物中心進行改造，應考慮增加文化展演場所、藝術館等內容，同時引進時尚IP、文化體驗的品牌旗艦店或特色主題店，加強文化休閒屬性。
針對西單購物中心體量小的特點，賴陽認為，西單購物中心應加強與華威大廈進行交流互動，形成互補。
在融入商圈整體氛圍的同時，如何保持商場自身的特色也很重要。
柏文喜指出，西單商業街上商業項目多，這些項目在業態與品牌組合、運營模式方面既要立足北京商業形態與消費潮流變化，又要做好自身定位和形成錯位競爭，以業態豐富度和精準組合來提升項目的社交與體驗性、情景化，才能共生共榮，促進西單商圈的持續繁榮與發展。
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文字｜劉卓瀾
編輯｜孔瑤瑤
圖片來源｜北京商報