廢話不多說，直接上乾貨！
裝修第一步：量房
量房的主要目的就是為了與業主商議家具擺放的基本方式，明確裝修中所有涉及的面積及尺寸，包括但不僅限於——牆面漆面積、、地板面積、貼瓷磚面積！
數據流
量房結束，下圖是小編一套大房型簡裝的基本數據。請你簡單記住：複合木地板43/㎡包安裝；鋪地磚貼瓷磚120/㎡；600一扇門包安裝；刷白牆15/㎡；
以上均為一線城市包工包料市場價，三線小城市人工費對半拉！
高於這個價格，出租簡裝你被宰了
低於這個價格，很可能你遇上了一個好師傅，他學習雷鋒好榜樣，免費幫你忙，你可得自己多留個心眼看他有沒有別的地方欺負你。
第二步：主體拆改
對二手房來說，要拆舊鏟牆皮！
對新房子來說，送的面積因為要符合竣工驗收標準，通常是位於戶外（用一堵牆封了，你得把牆推了才能得到贈送面積） ，所以裝修工人進場第一環節就是敲牆/鏟牆皮。
區分承重牆/隔斷牆的小技巧：
黑色粗實線的都是承重牆；
白色空心線的都是隔斷牆
來講個笑話。說有個掄大錘的敲牆工人，幫業主敲掉贈送面積的一堵牆，外面是個設備小平台，結果大錘掄過頭了，把自己帶出洞了，小平台沒能接住他，就從10樓飛出去了
╮(￣▽￣")╭
所以身為業主，你務必叮囑裝修工人請注意人身安全，小編都讓包工頭給工人們買保險。
第三步：水電改造
簡裝省錢到極致的，是水電走明線！
但是小編不建議這麼做
1：這種簡裝非常湊合
自己住的，那肯定要以方實用美觀為主，而現在都不這麼裝了！
如果是想租出去的話，租金也僅比毛坯好一點點而已，你圖啥？
如果2年就要賣掉的，你寧可空關，省心省力，也不要水電走明線馬馬虎虎裝一下搞成一個破爛的群租房，到時候影響你的出貨價格
如果想長租的，相信我，做個正兒八經的出租房，絕對比走明線要划算得多！
數據流
記住一個原則，水電改造包工頭說多少就是多少！不要試圖和他計算具體米數，水管要多少，電線要多少，開槽幾錢，布線幾錢！
不要算！不要算！
你不是他的對手，這種隱蔽工程他有的是辦法糊弄你，既然交給他做了，請信任他的真誠，一般90㎡的水電改造費4000塊，大房型6000塊，一套改兩套或者3個衛生間的還要貴一些！
第四步：施工環節
施工環節三兄弟，誰髒誰先上，泥工先來，木工最貴，所以對出租簡裝的房子來說，儘量減少木工環節，什麼打柜子，做吊頂，貼石膏線，統統都不要
less is more
最簡潔的，也就是最耐看的，放棄木工環節，直接進入貼瓷磚環節才是一個出租簡裝房最應該做的事情，貼瓷磚，120/㎡，做櫥櫃，450/延米，都是御用包工頭的直接價格！
貼瓷磚地磚TIPS：
瓷磚地磚常規的橫鋪豎鋪，就是我們常說的一塊瓷磚鋪到滿。很單調，很無趣。是一個沒有任何吸引力的衛生間
但瓷磚的花色拼貼要額外收工費的，比如菱形斜拼，工字拼，做勾縫等，都太貴了，腫麼辦？
有沒有既不多花錢，又能凸顯小小個性魅力，吸引租客入租的方式呢？
小編摸索出了一個技巧，兩個顏色間隔拼，工費不用加1分錢，也避免了全部是白色的無趣衛生間。房簡裝就是這樣，在最省錢的前提下，儘量做的有趣味性一點！
第五步：安裝環節
安裝包括吊頂、櫥櫃、水槽、煙灶、熱水器、木門、地板、潔具、燈具等！這裡貢獻幾個我的個人習慣！
木門的顏色和地板、踢腳線的顏色要搭好，否則看起來很奇怪。一般我就兩個選擇，白/藍/地中海風格牆紙家具/淺色木地板，就選白門；其它所有風格，都選柞木色門；
出租房不需要做上櫃，不僅節約成本，而且使廚房空間更開闊，不要選飽和度很高的色系當櫥櫃面板的顏色，很容易過時！
選擇米色/淺金色/香檳色等飽和度低的，很符合現在流行的性冷淡風，也不容易過時！
如果家裡人比較少，選一個大單槽就行。不需要雙槽，不要裝淋浴房，浴簾+彈力伸縮杆就行，不要裝浴霸，改電油汀就行！
有些地方冬天極為陰冷 ，浴霸的溫度其實根本沒什麼作用，我都是給租客買一個電油汀，洗澡前插10分鐘整個浴室就很熱了，而浴霸和電油汀的價格反正也差不多
第六步：軟裝環節
窗簾很貴的 ，為了省錢，我一般不買窗簾（不要打我）我都是直接買老粗布，讓店家按尺寸加工成一整套風格的窗簾+床單+桌布+沙發套
2.4米幅寬帆布，純棉質地，雙經雙緯紡織工藝，花色至少有幾十種，而且都是尾貨，圖紋十分新穎，價格超便宜，是正常窗簾的幾分之一
睡感也不錯，有點粗糙很厚實，像男人的大掌，特別適合我這種寂寞空虛冷的老女人。
(((φ(◎ロ◎;)φ)))
關鍵是，這樣一搞，窗簾床單抱枕桌布沙發套，你整個房子的風格就得到了呼應，我們知道，把床墊/床板直接裸露出來拍照片是很難看的，肯定要先蓋一層。
繡花錦被一蓋，95後小朋友喜歡的宜家小清新風格，就出來了，馬上就有人願意租你的房子了！
第七步：家具
家具方面， 珍愛存款，遠離宜家唄。宜家這貨，質量太差不耐用，價格還不便宜，買它圖啥？板材家具，使用2年封邊必然翹起來，還是實木家具好，耐操耐用，10年不倒！
什麼？你說實木家具太貴？你別買橡木水曲柳啊！你買松木杉木，一點也不貴！
注意！
你要向租客傳遞小清新的風格。但你自己不要去小清新的地方買家具
小編買家具，都是直接在在一個工廠裝卡車拉走的
實木衣櫃320一個，先來15個
實木書桌218一個，先來15個
實木椅子55一張，先來15張
實木床265一張，先來15張
就這價格，你有臉說貴？
用5年10年都不壞！
第八步：家電
我是懶得去二手市場淘二手家電的，都是直接買新的。
如果你真願意花時間精力去淘二手貨，可以，二手家具完全可以，二手電視機洗衣機也勉強湊活。
空調冰箱必須買新的！
它們的壽命就5-7年，市面上的二手貨基本都快要壽終正寢了，你如果圖便宜買了它們，等著天天煩死吧！
大熱天冰箱裡的菜都臭啦！買的雪糕都融化啦！空調也壞了！什麼情況！到底什麼情況！這就是我一朋友為了省錢去二手貨市場買家電的後遺症！
搬進住一個月到處都是問題，這不給你鬧心的喲！！
空調壞了/冰箱壞了/
水管爆了/櫥櫃面板裂了
其實，買新的，三門冰箱也才900塊！新空調好歹給你保修6年，何苦省這個錢？
極簡極省錢裝修流程如下：
1：找包工頭而非裝修公司；
2：量房並溝通；
3：主體拆改（注意安全）
4：水電改造（不要走明線）
5：泥工/木工（不要做櫥柜上櫃）
6：安裝（顏色別選容易過時的）
7：軟裝（自製窗簾+床單+抱枕+桌布+沙發套五件套）
8：家具（買松木/杉木不買板材）
9：家電（買新的）
10：順利入住